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ベトナムの不動産市場状況について

Posted by Matsumoto on 2020-07-24
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ベトナムの不動産市場状況について

日本のお客さまよりご質問を頂き、各回答・お電話にて長時間ミーティングをさせて頂きました。

誠にありがとうございます!!!

以下、御客さまよりのご質問でした。

日本の財政悪化が進み、預金封鎖やハイパーインフレが懸念される中、

現預金を保持するより海外の不動産を購入しておいた方が良いのではないかとも

考えております。

1. 日本に居住する日本人にとって投資対象(国)としてどの国が適切か

2. その理由は?

3.仮にベトナムで投資用物件(主にインカムゲイン+キャピタルゲインが得られれ


ベター)を購入する場合、

1.      お勧めの地域
2.      部屋タイプ
3.      お値段

4. 出口戦略―現預金の国外への持ち出しは不可に近いと聞いていますが、実際の
ところは?

もう少し詳細(管理料、賃料、そもそも賃貸は容易化、税金、ビザ、その他)

をうかがいたいのですが、

お時間のある時にライン電話をしてもよろしいでしょうか?

主にコンドミニアム/マンション/アパートメント投資について情報を発信しております。
お客さまからの問い合わせに伴いコンドミニアム投資については30組以上のお客さまにコンドミニアムを購入して頂きましたが、本業は2007年よりの賃貸仲介業となり、投資後の物件管理も得意としております。
展望としては世界の経済は山あり谷ありで今はベストな買い時でないかもしれませんが、ベトナムの人口増加・都市部への人口流入・先進国から発展途上国への今後も続く投資経済の流れ・海外在住ベトナム人からのベトナムへの巨額な国際送金・急激なベトナム人の所得の増加(余ったお金は株式市場と不動産市場へ。現状ベトナムでは株式市場より不動産市場の方へお金が流れている傾向) 諸々を考慮すると長期的には明るい未来がありそうです。

投資戦略として以前は中心部の物件(弊社が以前にご紹介させて頂いておりましたサンワパールは大成功で10組以上のお客さま大感謝を受けております。)をご紹介しておりましたが、価格が上がってきましたので中心部から少しはずれた地下鉄1号線、2号線の駅近くの物件をご紹介するようにしております。2018年前半から予測しておりますが、地下鉄2号線が将来のホーチミンのメインの地下鉄となりそうです。(現在の空港とホーチミンの一等地 Thu Thiem を結び、横線の2号線に縦線の各地下鉄が交わってどんどん真価を発揮していく。)
またロンタイン国際空港・2区の新都市 Thu Thiemの開発・地下鉄1号線・2号線、現在土地がある場所にどんどんお洒落な建物が建ち その周辺に人が集まってくる事を考慮するとホーチミンの中心が全体的に東にずれるのは必然。
長期視野での駅近くの物件をお勧めしております。
ベトナム・ホーチミンの不動産投資につきまして何かありましたらお気軽にお声がけを頂ければ幸いであります。
また法人の御客さまへはホーチミンの開発用の土地,既存のサービスアパートメント一棟物,既存のオフィスビル一棟物 等のご紹介をさせて頂いております。

ベトナム・ホーチミンの不動産投資ブログ

<弊社御客さまの不動産投資成功例> 

マステリタオディエンアパートメント・サンワパールアパートメント・エステラハイツアパートメント  他

RESS VN Co., Ltd. 住所:Top floor,Saigon City Residence, 8A/3D2 Thai Van Lung,Dist. 1, HCMC, Vietnam

電話: 0916258106 (ベトナム以外の国からは+84916258106) 0286274 3458

メールアドレス: ryouichi@ress.vn (松本) ressvn@gmail.com

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