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第105回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

Posted by Matsumoto on 2020-07-26
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第105回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

2020年8月号

皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか?
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。

・心理学者ユング曰く、
人生の正午は40歳とのこと。

・人生の先輩から
「長渕 剛かハルクホーガンか松本さんかという感じですかね。」
と言われましたが、
長渕 剛 名前聞いた事がありますが誰かわかりませんでした。
ハルクホーガン 名前も知りません。

・第104回 前回の近況メールで
2050年までベトナムで仕事します
と書いたら 先輩から
「松本さんは2060年まで、働いていると思います。」
と御返事を頂きました。

・久しぶりにパスター通りの飲み屋へ
number 5が一番まともな店っぽかったで
number 5へ入ってみると
陽気なおじさん連中が集結していました。
10年くらい前にも来た記憶がありました。
西洋人 5割
アジア人(メインは台湾?) 3割
2割ベトナム人
って感じでした。

7時半まではハッピーアワーで何杯飲んでも13万vndとの事。
私はそんなに飲まないのでサイゴンスペシャル2本(1本 55000vndでした)
バーの女の子に一杯奢ると15万ドン(5万ドンがチップで入ってくるとの事)
二人の方に2杯と1杯 計3杯奢って
1時間ほどでお店を出ました。

久しぶりで良い経験になりました。

・ベトナム
紙の印刷コストは結構高い。
紙を大量に使うビジネスをされている方は
WEBへ若干移行予定。

・怪しい?グラサンとマスクをした
先輩が日本のタクシーに乗りながら
私に電話
今から銀座に飲みにいくとの事
「銀座に行けない松本の分も呑んであげるから後で請求書回すね」と悪いジョークをいわれました。

・英国、付加価値税(消費税と同じようなもの)20%->5%へ。
日本も見習うべきかもしれない

・普段お世話になっている大手のお客さま
が事務所の引越しを検討されており
700平米以上の事務所物件情報を
32物件 情報提供させて頂きました。

・bitexco financial towerの
大戸屋で ステキな物流のプロの先輩と
ぶっかけソバを食べました。

・先輩の考察

日本
IMFは消費税15%にあげないと国が成り立たないとの予測
国家公務員の給与は6年連続上昇
一般の給与は30年上がってない
アジアがどんどん豊かになって日本が安いからどんどんやってくる
日本はもう豊かな国ではない
今の20代 30代 年金 は夢物語かもしれない
政治家も悪いが一番悪いのは私達国民かもしれない

・気をつけましょう。
世相が荒れているとき、マルチや悪徳商法、詐欺師、カルト宗教、が蔓延する。

・ラーメン通の先輩
シメの満月のしょうがラーメンはヤバい
との事でご一緒させて頂き
人生初の 満月しょうがラーメン
先輩が言われた通り ゲキうまでした

・隔離を終えた素敵な御客さまが
高級サービスアパートメントへ
ご入居をされました。
誠にありがとうございます!!!

・日本の友人からメッセージ来たので電話して世間話。
10年前からほぼ2カ月毎でホーチミンに来て仕事していたが
去年の10月以来ホーチミンに来ていなく
寂しい ノスタルジア だと言っていました。

ベトナムの会社はスタッフだけで回っているが
そろそろ行かないとまずいとの事。
代わりに会社を見てあげるサービスすれば需要ありそうやね との事。

また数千万円?を定期預金に入れているようで
定期預金の更新が出来ず
普通預金に移行になるとの事。

・コロナで御客さまが契約後しばらくして撤退
大家さんが契約書通りに保証金を没収するのは理解できるが、
悪い大家さんは更に契約前に入れていた1000ドルの手付け金は理解できない難癖つけて
少額しか返金しないとの事。
かなり長い間 交渉したが、ニッチもサッチもいかず。
契約後すぐに手付け金返金催促してましたが、
御客さまが長らくベトナムを離れていたのもありすぐには返金されておりませんでした。

マフィアの大家さんの家の御近所さんに詳細内容を記載して
配りますよ とも警告(実際はしませんが。)したら
どうぞ どうぞやってくださいとの御返事。

世の中には本当に色々な人がいます。

本心はマフィアの大家さんの家の周りにビラを配りまくりたいですが、
常識が通じない相手と戦えばこちらが損をするのは目に見えているので
全額回収を諦め、
1000ドルは弊社資金から御客さまへ返金する事に致しました。

・アメリカの大手企業
インサイダーセルが増加
そろそろ株価下落のサイン

・リタイアしようと思えばいつでも出来るが
リタイアしたらやる事無くて 人生つまらん との事で趣味のビジネスをひたすら継続している
行動力と思考能力がヤバい
先輩とフーンライのランチを食べに行きました。

・ロポジョ
六本木に居る髪の毛長い
英語喋れるツンツンした女性
との事。
何でもかんでも意味わからない略語作るのでビックリ

・同じ歳の友達
会社行く前 帰宅時に毎回奥さんにチュー

・3人の先輩に囲まれて
5時から12:40までお誕生日を祝って頂き
フラフラになりました。
誠にありがとうございました!!

・酔っ払って
1週間で2回携帯無くした先輩がいます。

・同業のステキな方と
情報交換食事をしました

・ベトナムの高級飲み屋(シンガポール や台湾人のお客が多い)
週末は家族サービス?でお客さん少ないらしい

・PDCA なんか 遅すぎ
今の時代 タラタラやってたらアカン
dddd行動 行動 行動 や!!
と言われました。

・pho屋のおばちゃん おじちゃんとバリバリ世間話してたら越境ベトナム人か? と言われて嬉しかったです。
(松本ベトナム語能力も捨てたもんじゃないなと。 か、もしかしたら外見が焼けているのでそう思われたかもしれません)

・金曜日だけ家族に許可をもらって外食されている素敵な方と夕食をご一緒させて頂きました。

・アジアで社会人が勉強している時間
日本が最下位?

・先輩の考察
極端なほどに政府債務を嫌う向きは、インフラ整備の重石になっている。
適度なレバレッジは不可欠だと考える。恐ろしいほどに都市整備が進まない。
これはお国柄というよりは(国民性と対極)アジア危機を、当時完全鎖国していたことで無風にやり過ごしたことの成功体験の悪い面かもしれない。
極端な不景気を逃れたので、カネを刷ってばらまいてコントロール下のバブルを繰り返し起こし、繰り返し潰す経験を経ていない。
それでも今回は割と思い切って緩和してるし、いつ火がつくか楽しみに待っている。
コロナバブルの期待先はベトナムとフィリピン。フィリピンについては意外に感じるかもしれないけれど、谷深ければ山高い。
けっこう自信あり。アメリカと中国がゴタゴタすればするほど、この辺の国はトクする。

べトナムは、新型コロナの影響を受けた国民や企業への支援に向けた支出増により、対GDP政府債務残高比率が2019年の37%から2020年には42%まで膨らむ見通しだが、
信用格付けでベトナムと並ぶ他の国々の平均水準である59%を下回ると見込み。

・久しぶりにドル札束を
ドンコイの両替屋に持ち込み
外国に行く人がいないのかかなり暇そうにしてました。
また半分くらいはお土産屋でしたが、お土産屋スペースも撤去されていて余計に暇そうに見えてしまいました。

・SGO48
友人二人が可愛い子 いる いない
とかの話でぎゃーぎゃー言っていたので
SGOどんなメンバーなのかと全体写真をパッとみて見ました。
私的には可愛い子 いました

・日本
更なる高齢化社会が続くと消費は激減
将来は税収不足になる政府は預金税を発動か?
更に 日本もアメリカの真似をして 日本人がどこにいようとも税金を回収する可能性もある

・一般的にマティーニなら1杯目より2杯目のほうが美味しいルールあり

・ステキな先輩から誕生日プレゼントでパンツ
もらいました。 パンツ見たくない方はクリックしてしないでください。   https://photos.app.goo.gl/MDnCBY8AcpNx5JC37

・スタッフと歩いていたら
不倫と間違われた方がいました

・年齢の近い仲間4人と飲み会
皆178cmほどあり、私だけ少し背が低い感じでした。

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ホーチミンで頑張る
荒島チャンネル
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応援中 

・スシ 清水で
1日5食 限定とろろトロ丼 食べました

・ベトナムの街の兄ちゃんが
work hard, dream big
と書いたジャンバー着ていて
おおっ!! と感動しました

・事務所で集中して仕事してたら
17:32
仕事は17:30までなのですが、皆ソッコーで帰宅です。
仕事が残っていると私は場所を変えて8時9時過ぎまで仕事

・ベトナムで活躍されている
スーパーデベロッパーの方が4名
そして2回目では3名
弊社にお越しになられ
ミーティング致しました。

・ホーチミンで一番イケメンと噂されている身長179cm
日焼けしているモデルのような友人からスターキッチンの誕生日ケーキ頂きました

・10年前からbinh duongで不動産業を行なっている妻の親戚はbinh duongで高速回転でフルベット投資
親戚が物凄い勢いで大金持ちになるので妻が私に あんたもっと頑張りなさい と言うようになっています。
私自身は特に親戚を羨ましいとは思いませんし、マイペースで継続していこうと思います。

・カナダ人の友達から誕生日前に誕生日として
パークハイアットバーで奢ってもらいました

・フーンライ音楽パーティー
予定があり参加出来ず残念でした。

・ホーチミンの同じ歳の仲間が
日本酒バーのお手伝いされていたので
同じ歳の仲間と飲みに行きました。

・自営業者会で
thao dienのお洒落なレストランの
プールサイド借り切って12名で夕食会を行いました。

・ベトナム在住17年近い
S先輩にバクテー
117 nguyen dinh chieu
を奢って頂きました

・ステキな先輩から
パイロットのボールペン
クレラップ
カードホルダー
magx magnet hook
を頂きました

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・私が普通に知っている事でも
ベトナムの若い方はあまり知らないのでは?
と思い、ベトナムの若者向けにビジネス系の情報を発信していく事にしました。
ビジネスの話なので興味を持って見てくれる層はごく一部かと思いますが、
少しでもこれからベトナムで活躍する若者の力になれればと思っています。

情報発信までの工程はこんな感じです。


私が記事を書く

2
私のスタッフ・仲良くしている方が翻訳

3
翻訳した記事に間違いがないか
日本の大学を卒業したベトナムの方に確認を依頼

4
出来上がった記事が普通に読めるかスタッフが確認

5
スタッフに記事を読んでもらう

6
私が記事の音読練習

7
動画撮影

8
出来上がった動画を編集者に編集依頼

9
出来上がった動画の確認

慣れない事もあり、初めはかなり大変でしたが
少し慣れてきて楽しくなってきました。
ベトナムの若者に是非知ってもらいたいネタがテンコ盛り盛りにあり、
知ってもらいたい気持ちの方が強いので
なんとか継続出来そうです。

日常会話・一人でベトナムの大家さんに会って長時間交渉・仕事で使う契約書の確認等は出来ますが、
真面目に数年間ベトナム語を勉強してる方々に比べたらまだ半分位のレベルなので
工程6の音読練習が非常に大変。
ベトナム語を勉強して底力を上げた方が早いな と気付き、
初心に戻り毎日コツコツと空き時間に1時間~90分勉強してます。

勉強方法はスタッフに発音してもらった単語を覚える、
ベトナムの映画をベトナム語字幕を付けて観る(NetFlixのベトナムの映画は全て観て2周目に突入)
Youtubeでドラマを観る(字幕なし)

別途、発音の練習もしないといけないのが課題です。 

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・ぶっ飛んだ先輩の考察
大変勉強になりました。
グローバルは言語能力ではなく、考え方や心意気と思っています。

>日本人の物差しはその固定観念(否定しませんが)に基づきがちで、諸外国の人間から
>したら生きるために、また社会貢献するために当たり前の事が美化されがちなので
>個々でみると日本人は出来る事が能力的にも制限されている人が多いんだと思います。
>井の中の蛙大海を知らず、的な。

>何を言いたいかと言うと、要は日本人はもっとグローバルにならないとてって事かな?

>目指すべきは日の丸を背負って諸外国の人間と戦えるビジネスマンとなる事です。

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タブチベトナムの浄水器は我が家でも使っています。
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