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2区のSun Avenue(サンアベニュー)アパート購入完了

Posted by Matsumoto on 2020-11-15
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2区のSun Avenue(サンアベニュー)アパート購入完了

諸々フルサポートをさせて頂きまして2区のSun Avenue(サンアベニュー)アパート購入が完了致しました。

公証役場を通してのいつもの流れでの売買の仲介(個人オーナーから日本人投資家さま)をさせて頂きました。

購入資金については今回は為替手数料・送金手数料が最もかからないであろう方法でお客さまは資金をベトナムに移動されました。(現金でのハンドキャリーは為替手数料しかかからないので最安方法ですが、様々なリスクがあるのでお勧めはしません)

ベトコムバンクで円口座を開設され、日本から円のままでベトコムバンクの円口座に入金。ベトコムバンク本店で日本円のままで出金して、その日本円を売主の口座のある銀行内に来てもらった両替商(事前に電話で幾つかの両替商にレート確認)にてVNDへ両替。 *ベトコムバンクにて着金した日本円を30日以内の出金の際には0.44%の手数料がかかるのでお客さまは30日以降にて手数料無料で引き出し。

売買が全て完了して、お客さまは大ハッピーでございました。

ホーチミンで1番価値が出ると予想される地下鉄2号線沿い(地下鉄4号線、5号線が出ようと地下鉄2号線が一番価値のある路線になる)・ホーチミンでこれからスーパー一等地になるThu Thiem近くのアパートなのでこれから超長期的に資産価値上昇が期待。私も楽しみです。

主にコンドミニアム/マンション/アパートメント投資について情報を発信しております。
お客さまからの問い合わせに伴いコンドミニアム投資については30組以上のお客さまにコンドミニアムを購入して頂きましたが、本業は2007年よりの賃貸仲介業となり、投資後の物件管理も得意としております。
展望としては世界の経済は山あり谷ありで今はベストな買い時でないかもしれませんが、ベトナムの人口増加・都市部への人口流入・先進国から発展途上国への今後も続く投資経済の流れ・海外在住ベトナム人からのベトナムへの巨額な国際送金・これからの中間層への住宅ローンの開始・急激なベトナム人の所得の増加(余ったお金は株式市場と不動産市場へ。現状ベトナムでは株式市場より不動産市場の方へお金が流れている傾向) 諸々を考慮すると長期的には明るい未来がありそうです。

投資戦略として以前は中心部の物件(弊社が以前にご紹介させて頂いておりましたサンワパールは大成功で10組以上のお客さま大感謝を受けております。)をご紹介しておりましたが、価格が上がってきましたので中心部から少しはずれた地下鉄1号線、2号線の駅近くの物件をご紹介するようにしております。2018年前半から予測しておりますが、地下鉄2号線が将来のホーチミンのメインの地下鉄となりそうです。(現在の空港とホーチミンの一等地 Thu Thiem を結び、横線の2号線に縦線の各地下鉄が交わってどんどん真価を発揮していく。)
またロンタイン国際空港・2区の新都市 Thu Thiemの開発・地下鉄1号線・2号線、現在土地がある場所にどんどんお洒落な建物が建ち その周辺に人が集まってくる事を考慮するとホーチミンの中心が全体的に東にずれるのは必然。
長期視野での駅近くの物件をお勧めしております。
ベトナム・ホーチミンの不動産投資につきまして何かありましたらお気軽にお声がけを頂ければ幸いであります。
また法人の御客さまへはホーチミンの開発用の土地,既存のサービスアパートメント一棟物,既存のオフィスビル一棟物 等のご紹介をさせて頂いております。

ベトナム・ホーチミンの不動産投資ブログ

<弊社御客さまの不動産投資成功例> 

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RESS VN Co., Ltd. 住所:The Manor2,Officetel
91 Nguyen Huu Canh Street, Binh Thanh District, HCMC, Vietnam

電話: 0916258106 (ベトナム以外の国からは+84916258106) 0286274 3458

メールアドレス: ryouichi@ress.vn (松本) ressvn@gmail.com

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