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The River Thu Thiem(ホーチミンの人気物件City Gardenシリーズ)

Posted by Matsumoto on 2021-07-07
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The River Thu Thiem(ホーチミンの人気物件City Gardenシリーズ)

前回、お客さまから以下のご相談を受けてThe River Thu Thiemをご紹介させて頂きました。

お客さまのご希望は以下でございました。

1.      HCM市内で4~5千万円前後のマンションを購入したい。
2.      目的は、投資。ある程度値上がりするまでは賃貸して最終的には売却。1DK~2K HCM市内の優良物件(今後値上がりが期待できそうな物件)
3.      日本からの送金で購入、手続きなども代行
4. マンションを転売した際、その金額を日本へ送金

売り出し中の中の1ベッドルーム

The River Thu Thiemのパンフレット

支払いスケジュール

The River Thu Thiem につきまして物件を決めて頂ければ以下の流れ、支払いスケジュールにて購入可能でございます。

1
物件を決めて頂いた後、すぐに日本から2億VNDの手付け金をデベロッパーへ送金。
着金後、すぐに手付け契約の締結その後一週間以内に初回支払いが開始致します。
2
初回支払い 購入額の30%正式な売買契約の締結

2回目支払い 2021年6月  購入額の8%
3回目支払い 2021年8月  購入額の8%
4回目支払い 2021年8月  購入額の4%
5回目支払い 物件引き渡し時(2022年3月予定) 購入額の45%
6回目支払い 権利書発行時(引渡し後1年~3年予定)  購入額の5%

主にコンドミニアム/マンション/アパートメント投資について情報を発信しております。
お客さまからの問い合わせに伴いコンドミニアム投資については30組以上のお客さまにコンドミニアムを購入して頂きましたが、本業は2007年よりの賃貸仲介業となり、投資後の物件管理も得意としております。
展望としては世界の経済は山あり谷ありで今はベストな買い時でないかもしれませんが、ベトナムの人口増加・都市部への人口流入・先進国から発展途上国への今後も続く投資経済の流れ・海外在住ベトナム人からのベトナムへの巨額な国際送金・これからの中間層への住宅ローンの開始・急激なベトナム人の所得の増加(余ったお金は株式市場と不動産市場へ。現状ベトナムでは株式市場より不動産市場の方へお金が流れている傾向) 諸々を考慮すると長期的には明るい未来がありそうです。

投資戦略として以前は中心部の物件(弊社が以前にご紹介させて頂いておりましたサンワパールは大成功で10組以上のお客さま大感謝を受けております。)をご紹介しておりましたが、価格が上がってきましたので中心部から少しはずれた地下鉄1号線、2号線の駅近くの物件をご紹介するようにしております。2018年前半から予測しておりますが、地下鉄2号線が将来のホーチミンのメインの地下鉄となりそうです。(現在の空港とホーチミンの一等地 Thu Thiem を結び、横線の2号線に縦線の各地下鉄が交わってどんどん真価を発揮していく。)
またロンタイン国際空港・2区の新都市 Thu Thiemの開発・地下鉄1号線・2号線、現在土地がある場所にどんどんお洒落な建物が建ち その周辺に人が集まってくる事を考慮するとホーチミンの中心が全体的に東にずれるのは必然。
長期視野での駅近くの物件をお勧めしております。
ベトナム・ホーチミンの不動産投資につきまして何かありましたらお気軽にお声がけを頂ければ幸いであります。

目先の儲けの為にお客さまに不利となる物件を紹介はせず、長期視野でお客さまの為になる物件のみをご紹介しております。(2007年からの賃貸仲介業で既存のお客さまが沢山おり、メインの賃貸仲介業で忙しくさせてもらっているので目先の儲けは追いかけておりません。)
また法人の御客さまへはホーチミンの開発用の土地,既存のサービスアパートメント一棟物,既存のオフィスビル一棟物 等のご紹介をさせて頂いております。

ベトナム・ホーチミンの不動産投資ブログ

<弊社御客さまの不動産投資成功例> 

マステリタオディエンアパートメント・サンワパールアパートメント・エステラハイツアパートメント  他

RESS VN Co., Ltd. 住所:The Manor2,Officetel
91 Nguyen Huu Canh Street, Binh Thanh District, HCMC, Vietnam

電話: 0916258106 (ベトナム以外の国からは+84916258106) 0286274 3458

メールアドレス: ryouichi@ress.vn (松本) ressvn@gmail.com

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