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第119回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

Posted by Matsumoto on 2021-09-28
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2021年10月号

皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか?
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。

・コロナの規制明けは応援を兼ねて
今まで以上にホーチミンの日本のサービスや商品、飲食を利用していきたいと思います。

・世界の都市安全性指数ランキング
1位 コペンハーゲン
2位 トロント
3位 シンガポール
4位 シドニー
5位 東京
香港8位 大阪17位 台北24位 ソウル25位 上海30位
クアラルンプール32位 北京36位、バンコク43位、ホーチミン45位、ジャカルタ46位、ニューデリー48位、
ムンバイ50位、マニラ51位、ダッカ54位、カラチ59位、ヤンゴン60位
https://www.asiatravelnote.com/2021/08/26/safe_cities_index_2021.php?fbclid=IwAR31BOpv7j_DYeiu1Tzofj9I4g3kzpxwgkS7_35rVHbxAqTWt4XSMoVTBvA

・アセアン各国の電気代
10か国中6位
平均値を計算してみると0.0956
若干ベトナムは割安な方。
https://scontent.fsgn13-1.fna.fbcdn.net/v/t1.6435-9/240641290_1748698548648645_4891257172831773651_n.jpg?_nc_cat=109&ccb=1-5&_nc_sid=730e14&_nc_ohc=i115iQn7z0sAX9fwDfx&tn=ZECMNITqi9PsKLrr&_nc_ht=scontent.fsgn13-1.fna&oh=386816b47d501208975aba07e1307633&oe=61594FF5

・毎日チェロを聴きながらテンポよく仕事
https://www.youtube.com/watch?v=aFqaQ2-Vp3E

・ベトナムにガンガン投資している
シンガポール系不動産会社のGM(インドの方)から
お話ししたいと2回催促を頂き、
Google Meetで13:57~14:12まで15分間ビデオミーティングしました。

Purpose: Update market and discuss about future business.

・9月も引き続き、ストレス耐性を更に上げる為に毎日
日光浴・部屋の中での散歩を実行してました。

・脳機能は後天的に伸ばす事が可能
脳機能を向上させる方法は運動
そして運動は脳の老化を防ぐ

・人それぞれ、自分には持っていないものを持っていると考えると
我以外は皆師匠

・仕事があるから休みが楽しい

・可愛いウサギちゃんを飼っているお客さまから
交渉依頼を頂き、交渉させて頂きました

・フランスのTVドラマlupin
英語音声 英語字幕 1,5倍速で
10話まで観ました。

・ネパール人の永遠の友がコロナで仕事がなく、生活できないとの事で
連絡があり初回は無償で送金をしましたが
その後は私の息子が彼の息子さんにZOOMで英語を教えてもらう事にして
ネパールの友へ送金しております。
5月から教えてもらい100レッスン(100時間)突破しました。
ベトナムからネパールへ送金出来ないのが大変で日本に居る母にmoney gramを使ってまとめて送金をお願いをしております。

・規制緩和が近くなってきたようなのでカバンのメンテナンスをしました。

・9月21日時点
ホーチミン 18歳以上の人口は721万人で、現時点のワクチン接種率は1回目を終えた人が全体の93.4%、2回目まで終えた人は全体の28.2%となっている。

・地区の人民委員会からワクチン接種状況の書類が届き、接種状況と裏面に困窮状況を書く欄あり。
友人はビールがなくて困窮してると書こうかな(笑) と言ってました。

・セミナーや勉強会
コストパフォーマンスを考えると
年収の1%以上を支払うべきでなく、
何十万円も支払った場合は元が取れないことになる可能性が高い との事。

・自分の人生
自分で何とかするしかない

・お世話になった先輩からゲアン省について色々と聞かれたので30分程松本リサーチを行い
諸々情報提供をさせて頂きました。

・日本の友人
コロナの影響で3月にイギリスの車購入したが、未だ届かず。

・時は平等である。
誰であっても、今は永遠に続かない

・人生はあるだけで儲けもん

・有名オフィスビルを超長期借りられている金融業界のお客さまより
オフィスの短期間値下げについてアドバイスを求められ、アドバイスをさせて頂きました。

・ネスカフェのインスタントコーヒー無くなったので仕方なくvinacafeのwake up cafe saigon買いましたが、やはりネスカフェの方が美味しかったです。

PR
菊川さん (ベトナムでの商品化・売れる化 での知見力は高レベル)
https://issho.asia/ 成功事例多数。業界の知識あり過ぎて、私もビックリ。 (話せば判ります)

・コロナ規制明け
ひったくり等の金品目的の犯罪が増えそうなので注意が必要。

・金融関係の素敵なお客さまの引越しサポートにて電話とメールのやりとりをさせて頂きました。

・人生をサイコロゲームと捉えるなら
サイコロを振る =行動
となる。
行動がなければ前に進めない

・毎年スシバーの店舗半分を借りて盛大に誕生日パーティーされていた先輩から久しぶりにお電話頂き、世間話をしました。

・ゴルフ上達具合を判断するのは
ゴルフ歴よりもゴルフレッスン歴?
女性で80台で周る方はだいたい3-5年のゴルフレッスン歴との意見も。

・何百人と社員さんを抱えているお客さまより給与支払いについてのご相談を受けました。

・カナダ商工会のイベントで一度だけ2年以上前にお会いしたから「Haven’t spoken to you in ages. I hope this finds you well. What’s the latest with you?
I’m still in HCMC, No rush to reply if you’re busy, but I’d love to hear what you’re up to when you get a chance!」と急にメールを頂きましたが、
どんな方だったか全く記憶になしです。
正直、私は外国の方への記憶力は弱いです。

・広州でアパレルビジネス(販売拠点は日本)をされているオーナーさんと世間話しました。
現状はワクチン打たなくても自由に行動できるとの事。
つい最近も日本人同士集まって夕食会等されていたとの事。

・ファム・ミン・チン首相は9月14日
2060年までを視野に入れた2040年までのホーチミン市都市設計マスタープランの調整の任務を承認する首相決定第1528号/QD-TTgを公布
ホーチミン市の人口は2040年までに1300万~1400万人に増加する見通し
との事。

・ASEAN+インド一覧
工業団地&インフラMAP
https://indd.adobe.com/view/8c7c9f06-fb00-4055-bbd5-eecbb71f1894

・室内バーチャルサイクル Fulgaz
良いみたいです。
https://fulgaz.com/

・「会社より “憧れの” ホーチミン勤務を申し付けられました」
と御客さまより住居のご相談を頂きました。
誠にありがとうございます!!

・インターネットを使うゴールは常に「経験」かもしれない。
その「経験」が多ければ、物事を見抜く本質的な目が高まる

・EVセクターの労働者は従来の自動車に比べてはるかに高い職能を要求される。

・2011年工事開始、2013年に完成予定だったハノイの地下鉄は中国も絡んだ問題により正式開通は未定。
「大きなイベントは首都ハノイが先」というルールがあり得るなら、ホーチミンの地下鉄開通はもっと先になるかもしれない。
https://e.vnexpress.net/news/news/extra-7-8-mln-needed-for-hanoi-metro-supervision-consultancy-4355749.html?fbclid=IwAR0HwSa0uaggZf68yESl4CpV5pRdMQXa3dRX3Dc4VBHWDUrM-AZHi5KJM1k

・先輩の考察 人生の護身術は勉強

・午前中窓全開にして
仕事してたら大きめの蚊に刺されて痒くて一時的に仕事どころではなくなりました。

・アメリカは家計、企業、政府のいずれも巨額の負債を抱えているため、
どのセクターもインフレを望む
特に政府はインフレを起こすことで借金の実質価値を引き下げたい
長期的にインフレは既定路線か?

・フィンランド・デンマークが世界トップレベルで幸せな理由
https://www.youtube.com/watch?v=6Pm0Mn0-jYU

・友人の考察
アジアの主要都市は多かれ少なかれなにかの大きなリスクを負っている。
ホーチミン 、クアラルンプール は大気汚染、バンコク、ジャカルタの水没、マニラは治安、プノンペンは中国化、もちろん日本は地震と人口減少

・御客さまからご相談を受けて、以下回答をさせて頂きました。
ベトナムで事業を展開することへのメリット
ベトナムの将来性

・キンドルのタブレットを息子に貸していたのが原因なのか
知らない間にアマゾンkidsサブスクに加入しており
毎月クレジットカードから勝手にお金を取られそうになりました。

・久しぶりにゆで卵にヌックマムをつけて食べましたが、
美味しくてハッピーになりました。

・めんどくさい事は実績になる。
めんどくさいと思って続けると大きな実績は出ない。

・仲良くさせてもらっている方から
アドバイス頂きました。
ありがとうございます!!!!!

>>毎回、大変為になり、面白い内容をありがとうございます。
奥様の母上の苦情を大人の対応されているところが流石ですね!
役に立つか分かりませんが、要らなくなった子供の靴下を、
輪ゴムか何かではかせて縛ると音がなりにくいですよ!
添付の写真のように専用のも売ってますが、輪ゴムで止めるか、
足首から先を切って縫っても応急処置にはなると思います。
大変な時ではありますが、お互い頑張りましょう!

・友人の考察。
日本でもう開発の余白がないので日本からの海外(ベトナムへも)進出加速。
そして当面、地元の土建の技術の底上げが必要。
契約履行や品質管理の近代化こそ最優先の課題

・仲良くさせてもらっている方(経済が好き)の考察。
その中で、「経済は人口で決まる」という文言が目に止まりました。まさにその通りだと思います。
特に新興国でその現象は顕著なのではないでしょうか(新興国でしか人口増加はないとも言えますが)。
また寒い地域にいる人種の方が優れている、と感じてしまいます。
欧州なら北欧、スペイン、ポルトガル、イタリア、ギリシャ等の南欧はお荷物。
中国でも北の人の方が真面目で好感が持てます。
東南アジアでもベトナムは別格で、タイ、フィリピン、カンボジアはたとえ人口が増加していてもどうかな、と感じてしまいます。

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曜日、時間帯、科目の自由選択、週1からでも大丈夫です。用事や病気でやすんでも振替授業あり  自習室の利用でも、わからないところは、質問できます。速読学習も出来て、楽しく学び、やらされる学習ではなく、やりたい学習に切り替えていきます。
まずは、カウンセリングをして、体験学習をしてから、お決めください。

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