第175回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)
皆さま
1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。
お元気にお過ごしでしょうか？ 6月になりましたが、お互い頑張りましょう！！応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。
私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。
また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。
・日系法人さまより事務所引っ越しに伴う事務所物件の紹介依頼を受け、
対応をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・事務所を借りられている弊社お客さまから木の枯れ葉を何とかして欲しいとの依頼があり、
優しいオーナーさんは頑張って敷地内の木を2本切られました。
誠にありがとうございます！！
・日本のお客さまと50分間オンラインミーティングをさせて頂き、
諸々のお客さまのご質問へ回答をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・日曜日
午後から2組のお客さまのサポート対応をさせて頂きました。
誠にありがとうございます。
・CAのお客さまへ物件のご提案をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・2018年に物件をご購入頂きましたお客さまと
ホーチミンでランチミーティング致しました。
誠にありがとうございます！！
・以前にホーチミンで2物件を売却されたお客さまがホーチミンに来られましたので
再度サポートをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・高級サービスアパートメントに住まれているお客さま宅。
帰宅したら鳥がお部屋へ入っていたとの事でビックリ致しました。
・法人さまへ事務所物件のご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・月のうち2週間、ホーチミンへ来られているお客さまへ住居のご紹介をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・大家さんが物件を売却。
同じ建物内にて引っ越しを頂きました。
・昔ホーチミンに駐在されていたお客さまがホーチミンに戻ってこられ、
再度お声がけを頂きました。
誠にありがとうございます！！
・日本からの駐在
サービスアパートメントへご入居を頂きました。
誠にありがとうございます！！
・ビンズン新都市で数百人のスタッフさんを管理されている方から不動産についての意見を求められ
回答をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・ホーチミンに長年住まれていたお客さまへ物件案内。
最終的に昔に住んでいた物件を決められ、大家さんも契約書は後で良いよ との事で
物件案内から1時間程でサービスアパートメントへご入居を頂きました。
誠にありがとうございます！！
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ベトナム市場で新規開拓・営業にお困りの方は、OTASUKEまでご相談ください！
・弊社お客さま滞在中のサービスアパートメントが突然閉鎖する事になり、
ビックリ致しました。
・長年仲良くさせてもらっている先輩ご夫婦、ITビジネスの先輩に誘われて
夕食をご一緒致しました。
誠にありがとうございます！！
・チベット料理へランチへ行きました。
モモ、チキンShapta、チベットティー、デザートにチョコレート頼んだら
一瞬で60万VND超えましたが、オーナーはチベットの方でしたので
チベット応援と思えば納得がいきました。
またチベット料理屋はなかなか行けないので経験として良かったです。
Om Momo – Tibetan Dumpling Restaurant
・駐在時代に弊社で住居と事務所のサポートをさせてもらっていたお客さまが独立。
日中の仕事とは別で 夜は趣味でBarもやっている との事でBarへ一杯飲みに行かせて頂きました。
お店の内装が色々考えられて創られており、おおっ！ と思いました。
SMOK BAR
40/1 Pham Viet Chanh, Dist BT
・Thao Dienに物件を持たれているお客さまが早期リタイアされて、
ベトナムへ1か月間遊びに来られましたのでホーチミンで再会致しました。
・日曜日の午後、時間が出来たので
Go Congビーチへ行ってきました。
近所の人が集まって、皆 潮干狩りをしてました。
・身内がマンゴー農園をドンナイで所有しているとの事で
素敵な日本人の先輩から大量の無農薬マンゴーを頂きました。
誠にありがとうございます！！
・弊社スタッフの誕生日会
6名で浦江亭ランチへ行きました。
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ホーチミン在住の先輩が本を出版され、本をプレゼントで頂きました。
出版、誠におめでとうございます！！
別途、電子書籍版が出るとの事です。
日本の優位性が通用しないという戦略 ―地域の文化を考えた競争優位― 単行本（ソフトカバー） – 2026/5/1
・ベトナム人の友人、出産の為にアメリカへ一時的に移住するとの事で
California へ渡米予定。
お別れランチをしました。
・ホーチミンに10年以上駐在されていた先輩が日本へ帰国。
再びホーチミンに戻られて起業されたので起業祝いランチをZen Saigonで行い
ご馳走させて頂きました。
・駐在員の奥さまに大人気と日本人女性の方に教えて頂きました
Rose Spa DAKAO – Herbal Hair Wash – Body & Foot MASSAGE for Men and Women
・久しぶりにアテヤ
変わらずの満席。
席があくまで20分読書して待機。
アテヤの大将の愛のこもった海鮮丼を食べてほっぺたが落ちました。
大将、ありがとうございました！！
・ホーチミンの78歳の先輩
毎日 日光を浴びて運動。
毎週、ゴルフも。
健康管理アプリでの表示年齢は56歳
元気モリモリです。
・60代のリタイアした友人がホーチミンに遊びに来られて
再会致しました。
日本で小型クルーザーを知り合いから無料で譲ってもらい、夢が叶ったとのお話をお聞きしました。
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2026年6月にホーチミン市旧1区にてアパレルや食器を中心としたセレクトショップを開業します！
ショップでは日本製デニムを中心に販売いたします。
この場所を使用したポップアップやテストマーケティングの支援もおこないますので、ぜひご相談ください！
住所
6D Phan Ke Binh, Tan Dinh Ward, Ho Chi Minh City, Vietnam
Email aoki@saruya.vn
Tel 0379776327
・息子の大学受験に向けて
週に1回オンラインで英単語テストを開始。
・日本の不動産仲介最大ブランド さまより新規ビジネスのご提案を頂きました。
誠にありがとうございます！！
・香港人の友人が DJI Noe2を購入。
自分を追跡して撮影してくれる機能付き。
色々話を聞いて良ければ私も買ってみようかと検討中。
・弊社お客さまがホーチミンの物件を売却した資金にてベトナムの銀行の社債を購入されました。
おめでとうございます。
・ベトナムで何度も法人を立ち上げて、仕組みを整えては
日本の法人へ何度も売却された知り合いの方から
最近ベトナムどう？ とお電話を頂き
20分くらい世間話を話しました。
・私よりも若い前田さんとランチしました。
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・建設資材協会の副会長さん(親日の方）とランチしました。
ありがとうございます！！
・仲良くしている方がホーチミンの電車に乗って通勤していますが、
朝から結構そこそこ満員電車 のお話を聞きました。
・先輩の日本の不動産についての考察
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インフレ対策として、大家さんは「貸さない」選択をするようになった。そして不動産業をやっていると、一度貸したら実質的に借り手が所有者同様の権利を持つようになる。
住宅難の時代なら借り手の強い保護の意味は政策的に意味があったかもしれないが、人口減のときには死荷重そのもので誰もトクをしないことになる。大家さんだけでなく借り手も損をする。
家賃保証会社や、繰り返し踏み倒して住所を転々とする犯罪者まがいのことをする人のために、98％のちゃんと家賃を期限通り払う人がより多く負担させられている。
・9区からの橋がかかると利便性が高まるAqua cityの開発エリア内にあるお洒落カフェへ行ってきました。
Casa place aqua city
https://photos.app.goo.gl/JY8CfzxoZSCrEvtS9
・仲良くしている方が運営しているCafe Yonagoへ立ち寄らせて頂きました。
・出張者や日本からのお客さまが夜遅い便でホーチミンへ来られる場合、
夜遅い時間から街中に来ると 元気になり飲みに誘う人が一定数いるので空港近くのホテルに泊まってもらい 翌日の朝7時にお迎えにいくようにしているお話を聞きました。
・ベトナムの一部業種の商品の農家さん
世界の商品相場上昇に乗って大金持ちが続出。
私のお客さまが商品農家さんを定期的に訪問してますが、
行く度に急激にお金持ちになっているお話を聞きました。
また以前から仲良くしている農家さんからは
飲み比べで勝ったら取引単価を安くしてあげる等のお話も出てきており
面白い とのお話を聞きました。
・先輩からの参考情報
銀、電力、化学品が次の投資トレンドか？
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・芦田さん（日本・ベトナムの貿易ビジネス） https://ecoplant.vn/jp/
・和泉さん ベトナム市場マーケティングサポート https://asaasia.com/
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・中島さん
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・清水さん ベトナムタレントマネジメント
・野原さん
・Nguyen Tu Duyenさん 通訳・翻訳
c2tduyen@gmail.com
・上原さん
ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
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・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
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・室井さん
https://www.youtube.com/watch?v=55RACEtaAVc http://www.heykosha-vietnam.com/
・Thinhさん 動画撮影・編集関係のセミプロ
・吉川さん 深センでリユーステックビジネス
https://www.facebook.com/zhenren63
・Hiepさん
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彼の御客さんはマレーシアの大手emivest・タイの大手CP(鳥メイン)・japfa comfeed
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WEBサイト内のIWATAさんの動画、カッコイイです。
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