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9区のGolfpark Residence,Saigon Royal Residence

以前にコンドミニアムをご購入頂きましたお客さん及び日本から来られた視察組のお客さまへ9区のGolfpark Residence・ホーチミン中心部のコンドミニアムをご案内させて頂きました。

9区の土地付き一軒家Golfpark Residenceは販売価格は1500万円前後で
合計90戸、現在7割は購入済み
内装なしでの引き渡しなので購入してから内装工事をしないといけなくなり
投資としては利回りが悪くなりそうです。
また場所的に中心部より離れているので客付けが難しくなると思われます。

中心部のコンドミニアムの中では
Saigon Royal Residenceを気に入って頂き
5000万VNDの手付け金を入れて頂きました。

他中心部の物件はコストパフォーマンス的にかなり悪い条件、
巨大物件は管理がよほどしっかりしない限りは
完成して5年,10年建てば魅力のない集合団地のようになりそうで恐い
との事でした。

今回は外国人購入適用にて1%引き、
99%一括支払いにより更に16%引きとなり
後日日本側と契約書をやりとりしましてご購入を頂きました。

誠にありがとうございます。

https://www.dropbox.com/sh/dqdw62w6bvl1sf7/AAB772ucq297KO2OujyUSxUWa?dl=0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ベトナム・ホーチミンでの不動産投資 主にコンドミニアム投資について情報を発信しております。

お客さまからの問い合わせに伴いコンドミニアム投資については23組のお客さまにコンドミニアムを購入して頂きましたが、本業は2007年から行っているホーチミンでの賃貸物件仲介業となります。

展望としては世界の経済は山あり谷ありで今はベストな買い時でないかもしれませんが、長期的には明るい未来がありそうです。

投資戦略としてはホーチミン中心からの距離が可能な限り近く(先の話になりますが、ベトナムの中級層によるローンを組んでのコンドミニアムブームが起きた際には中心部から値上がり また今後2・3年で中心から少し外れた場所で大量のコンドミニアムが完成し、供給過剰となる)、 常に物件を借りて頂ける需要のある1ベッドルーム、若しくは今後立地条件が良くなり価格上昇が考えられる限られた場所での物件をお薦めしています。

またロンタイン国際空港・2区の新都市を考慮するとホーチミンの中心が全体的に東にずれるのは必然。

ベトナム・ホーチミンの不動産投資につきまして何かありましたらお気軽にお声がけを頂ければ幸いであります。

RESS VN Co., Ltd.

住所: 10AB Thai Van Lung, Dist. 1, HCMC, Vietnam

電話: 0286274 3458 0916258106

メールアドレス: ryouichi@ress.vn (松本)

ressvn@gmail.com

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