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第77回 松本亮一の近況報告とプチ情報 (ホーチミンの賃貸不動産屋)

Posted by Matsumoto on 2018-04-02
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2018年4月 第77回 松本亮一の近況報告とプチ情報 (ホーチミンの賃貸不動産屋)

 

皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか?
また様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私のメールの何かで独自の価値を見出し、
少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

 

・富士山にはてっぺんがあるが、
人生にはてっぺんはない

 

・山の湧き水には大腸菌あり
免疫ない人はお腹痛くなる との事。

 

近況メールは色々な方からお話を聞いて書いている事も多いのですが、仲良くさせてもらっている方は内容的に日本の話題も多いので私が頻繁に日本に帰っているものとしばらく誤解をされていました。

 

欧米の一部の学生たちは電気代無料の寮でビットコインマイニングを行い学費を稼ぐ

 

・仲良くさせてもらっている方がドクちゃん家族と夕食会

 

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著者にご挨拶をさせて頂き、著書を読みたくなりました。
https://www.amazon.co.jp/%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%82%92%E6%9B%BF%E3%81%88%E3%81%A6%E3%82%82%E3%80%81%E3%81%82%E3%81%AA%E3%81%9F%E3%81%AF%E5%A4%89%E3%82%8F%E3%82%89%E3%81%AA%E3%81%84%EF%BD%9E%E6%88%90%E9%95%B7%E3%82%92%E6%8F%8F%E3%81%8F%E3%81%9F%E3%82%81%E3%81%AE%E3%80%8C%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E8%A8%88%E7%94%BB%E3%80%8D%EF%BD%9E-%E5%85%89%E6%96%87%E7%A4%BE%E6%96%B0%E6%9B%B8-%E6%B5%B7%E8%80%81%E6%A0%B9-%E6%99%BA%E4%BB%81-ebook/dp/B00M968K82/ref=asap_bc?ie=UTF8

 

・cheers bottle 250円
http://www.nihonsakari.co.jp/products/p/284
友人のつぶやき。
仰々しいやつではなく、この程度の品質のものが世界中で手に入るようになればいいなといつも思う。輸出されている日本酒はハイエンドすぎるものか、ワンカップか両極端。これ250円の割にそこそこ旨い。

 

・ブルーシート
野営をしっている人にとってはリーサルウェポンと言える

 

・山わさび
そのまま食べても苦いだけで熱湯かけて冷やしてあげるとピリッと辛い味が出るとのこと。
秋田で早朝3時過ぎから単独で山に登りイワナ釣りをされるプロの方からお話を頂きました。将来、機会があればご一緒したいです。

 

・nevoアプリ
i pad で手書き可能
手書きした字を読み取ってくれ便利
友人はこれで全てメモやノートを電子化

 

・アメリカの統計
90歳以上の90%以上の人が「やりたいことをもっとやっておけばよかったと後悔」

 

・銀行さまよりオフィス情報提供依頼を頂き、ご協力させて頂きました。

 

・物件案内
3月は様々なお客さまを頻繁に日航ホテルへお迎えに行かせて頂き
色々と物件を決めて頂きました。誠にありがとうございます!!

 

・人間は動物
人生の目的はいきること

 

・仲良くさせてもらっている方とCocotteにて夕食
昔の海外長期旅行のお話もさせて頂きましたが、昔は100円程を節約する為に重い荷物を背負って炎天下の中何キロも歩いていた事を思い出しました。

 

・サイゴンパールのお客さまの退去立会い
最後にご挨拶して別れましたが、次の仕事のことで頭いっぱいになりきちんとご挨拶出来なかった事に気付きタクシーに乗ってからサイゴンパールを一周してロビーに戻って来ましたがお客さんは既に発たれていました。
またの再会を楽しみにしています。

 

・電子メールの時代は終わりました。というのは組織内の話。外部との受発注、見積もり請求、重要な意思決定など、正式な文書やり取りは、メールが大事。
との事。

 

・これからのAI時代、
弁護士よりも腕も使う外科医、歯科医の方が生き残りやすい
との事。

 

・今月もサービスアパートに沢山ご入居を頂きました。誠にありがとうございます。

 

・カフェのお客さん
お客さんの希望は2000ドル前後だが
うちに来るまでは5000-9000ドルの高額物件ばかり紹介されていたとのことで
ハッピーになられました。

 

・AIが発達するに伴いこれから伸びる産業
自動運転に伴う車内空間販売ビジネス
スマートシティ
製造  インターネットにつながる工場、Iot による生産性の向上
物流  車両やドライバー、荷物の管理においては、Iotによる遠隔モニタリングなど余地は残されている
エネルギー   発電した電力を販売したり家庭や事業所におけるエネルギー量を管理、最適化、ネットワークにより遠隔操作
レンタルリース  レンタルしている物を遠隔で管理
観光
情報通信

 

・スペシャルなチーム(2年目)で大型の好立地物件の情報をNDA締結の上で提供させて頂き、
お客さまにご検討を頂いております。

 

・内山牧場のキャンプ、穴場で無くなってしまい、めちゃくちゃ混むようになった
とのこと

 

・家電量販店Nguyen Kimで
シャープ炊飯器の中で一番高い炊飯器を購入させて頂きました。

 

・3月末でかなりバタバタしている時期に
どうしても!! とお願いを頂き
ホーチミン郊外の会社さまへ出向き
土地の評価の説明を株主の方(ベトナム人)へベトナム語でご説明をさせて頂きました。
ベトナムの株主の方からは色々とご質問も頂き、私も色々と返答。
トータル的には会社のオーナーさん(日本人)にはご満足を頂けたかと思います。

 

・友人の考え
UberがGrabに吸収されて、gojekの出方が興味の対象に。i
規制で何もできないだろうが、日本にgojekがあれば一気に市場を制圧すると思うぞ。たいてい何でもできる(だから何が何でも規制で日本進出はできないだろう)。オンデマンドおつかい取り次ぎ屋さん。
マッサージやさん連れてきて、とか薬局であれ買ってきて!とか医者連れてきて!とか。掃除して!もいけるしクリーニング出してきて!もできる。
インドネシアにいるときは片時も手放せないアプリ。

 

・不動産王のマダムからいつもありがとう、今度食事に行きましょう!! と半年前から誘われていましたが、ようやく食事に行く事になりました。
寿司屋へ行こうと思い、
5日前に清田寿司予約しましたら満席でした。

 

・電話にでんわ!!
アテヤ のジョーク 聞きました。

 

・人がAIに負けない領域
問いを立てる力
オペレーターではなくイノベーター
感性
直感を使った事

 

フーンライでオーストリアからお越しのお嬢さんも交えてエビづくしセットを食べました。
お嬢さんのお父さんとはQさん(邱永漢さん)のお話で盛り上がり。

 

・さかいまさとさんに似てると言われました。
あまりTV見てないので芸能人については全く知らず。
言われても誰かわからなかったので調べました。

 

ホーチミンは有望
https://www.bloomberg.com/news/articles/2017-08-08/indian-cities-to-see-fastest-growth-in-asia-over-five-years?cmpid=socialflow-facebook-asia&utm_content=asia&utm_campaign=socialflow-organic&utm_source=facebook&utm_medium=social

 

・部屋がキレイな人はモノがない方が幸せ と知っている
との事。

 

・モノに執着するのは心に不安があることの表れ。

 

・スタバの新製品
マカダミアココアカプチーノ
を飲みました

 

ホーチミン在住5年目の友人がアパートメント購入されて引っ越し
家電は全てシャープさんでお揃え

 

・おはし は横におく事によって神さまの世界と現実世界との境界線の意味と聞きました。

 

・ホーチミン在住の同じ中学高校の仲間3人で飲みました。
楽しくてついつい飲みすぎて1,4L
酔っ払いました。

 

・一風堂 ハノイに出店

 

・器の大きな人は誰に対しても
素直で謙虚

 

お客さんの工場で美味しいダークチョコレートキャンディーを頂きました。

 

7区中心部のお客さんところからグラブに乗ると事務所まで9万ドンでした。

 

・シェラトンホテルのロビーが新しくなっていた。
昔は良く上級会員の友人がホテルにチェックインする時に一緒にチェックインして
朝食とビジネスラウンジをご一緒しました。

 

・やはり個人的な思い入れと日系コーヒーショップとのことで
ucc コーヒーが一番美味しく感じられます。
私のお客さんも週3?は必ず利用

 

・メッセージャーで大型物件の新規問い合わせ来てましたが、私は全く気づかず。
3日後に気付き、物件情報がすぐに5つほど出てきましたが、流れてしまいました。

 

・すべての傷口を癒すものは月日

 

・赤領収書
しばらく真剣に赤領収書集めをしてませんでしたが、再開することに。

 

・米国務省が同国のビザ申請者に対し、交流サイト(SNS)のアカウント情報や電話の通話履歴、電子メールアドレスの開示を要求

 

・エステラアパートメント 管理がしっかりしているのは良いがしっかりし過ぎていて日曜日の退去の際に少し手こずってしまいました。
何度も何度も退去立ち合いしてますが、手こずったのは初めてでした。

 

・日本は経済犯罪に甘すぎる。
そのため、いずれは悪いことをするなら日本で!  という流れになる可能性がある。
との事。

 

・美食家には
寿司のコースはワイン一種類では食べれない。
寿司によって合うのは白だったり、薄い赤だったり。
日本酒はやはりほぼオールマイティーに日本食に合う。

 

・水もん  パチモン 粉もん   はボロい
との後に  ポケもん  言われて笑いました

 

・レタントン  のhoian
賃貸のお客さまを紹介していましたが、オーナーは急遽土地を売却
この経緯について思いもよらない方から経緯を聞きました。

 

・私の1つ下で同業の韓国の好青年
ベトナム在住10年以上で英語ベトナム語堪能
弟分的でいつも私があーだこうだ言って居ましたが、少し見ないうちに良い車買って毎日韓国からの投資家のお客さんへマンション仲介。
頑張っていたので感激しました。

 

・コーヒーカップ等についた茶渋は
激落ちくん で消える

 

・アドレナリンを増幅させる食べ物は
キムチや豆腐
との事。

 

・villa song saigon thao dien
友人の友人のフィリピン人が勤務。
挨拶しに行ってみようと思います。

 

・街を散歩中(不動産偵察中)に発見したバー
winking seal Beer
アメリカンとシンガポリアンの2人が立ち上げたスタートアップのバー

 

・シャープの人型ロボット robohon
音声認識機能が優れている

 

・ビンズーン 日本人会があるとの事。
40名ほど
半分位はホーチミン在住
とメンバーからお話を伺いました。

 

・何かうんこ臭いと思い、自分の服やカバンかなと思い臭いを嗅いでいましたが
違いました。
原因はシーツがうんこの匂く、息子が外で遊んできた服でそのままベッドに上がり遊んでいたのが原因と判りました。

 

・自宅で仕事していたら蚊に足を刺されて蚊と戦いました。

 

・欧米じゃ当たり前  信用乗車
生産性に露骨に現れる。
実績値で60人にひとりが不正を働くので、不正がばれたら60倍の罰金(ドイツの例)。これは誰も損しないし、ほぼすべての人は不正を働かないから切符の入手、改札が省略される。そのおかげで改札機も不要になる。切符も自分でハサミを入れる。ものすごく合理的。
むしろすばらしいと思った。改札がないので駅が町の一部になってる。日本の駅は町を分断する障害物。

 

・友人の見通し。
世界の中心地が変わったような感じがする。
テンセントもDJIもBYDも見学できるので香港行くついでにぜひシンセンにも。
いやシンセンを目的地に旅行してもいいと思う。ホテルは香港よりずっと安い。
DJIのドローンは現地価格は日本よりだいぶ割安だからガジェット系のお買い物にもおすすめ。

 

・study サプリ英語
良いみたいです。

 

・勇気は一瞬
後悔は一生

 

・過去がどんなに素晴らしくても今 未来 に挑戦意欲のない人は業務の支障になる。

 

・土地が大好きなお客さまへ
ランコー周辺の土地を1日かけて諸々ご案内させて頂き、
まだ誰も見向きもしていないビーチ前の土地を決めて頂きました。
現在、購入のサポートを行わせて頂いております。

 

・ベトナムのカカオ専門家になりつつある
遠藤さんと美味しいランチミーティングをさせて頂きました。

 

・移動距離と人生の豊かさは比例するらしい

 

・韓国、フィリピンのエージェントとランチ

 

・6年半お世話になった大会社の所長さんと
最後のお別れ会をさせて頂きました。
ベトナムでの大幅業績アップが認められ、日本では更にポジションアップされるとの事。
おめでとうございます!!
またの再会を楽しみにしています。

 

・ホーチミンからダナンに移住したら
空気が綺麗で鼻毛の伸びが減ったお話を聞きました。

 

・少し余裕をもって空港(国内線)に来ましたが、
vietjetエアーライン  空港でセルフ発券
荷物チェック通過
搭乗口まで所用時間10分位でびっくりしました。
チケット旅行代理店では2時間前に来てください との案内でしたが、結構時間が出来ました。

 

・明るい人 とは普段あまり笑顔を見せなくも
問題に直面したり窮地に陥った際に悲観的にならず前を向いて対処出来る人

 

・2853739件
2002年の日本の犯罪件数 過去最大
1分間に5,4件
japan security systemさんは防犯カメラで犯罪を抑止

 

・営業とご用聞きの違い
営業とは相手が気づいてなかったメリットを教え与えていくことによって、相手に利益•利便性を提供し、結果として、新しいマーケットを構築していくのが仕事

 

学校教育がどこかで変化して今では試験をクリアする手法に重点がおかれており
文章力や思考力の低下が起きている。
昔は高校生の中では暴走族にいた一部の人がどうやったら目立つか、どうやったら捕まらないか、常に考えておりクラスでも一番思考力があった。
その方向を少し変えただけで優秀なビジネスマンに変身

 

仕事とは関係のない場所での気遣いで自分より上の人からは実務能力を測られていることが多い。

 

・1万ドン紙幣の裏は  ブンタウ沖の石油掘っているところの絵

 

・人生に必要なのは記憶ではなく、思考

 

・友人の考え
これも工夫したらベトナムアカウントのフリできるんかな?いまSpotifyをフィリピンのアカウントで使ってる。月2.5ドルほど。プリペイドのSIMカードについてる。ebayで売ってる安いアカウントはたいていフィリピンのやつ。こういうものこそ一物一価であるべき。なぜ日本人に1000円で売りつけて、フィリピン人にはほとんどタダで使わせて、ベトナム人には300円で使わせるのだ?

 

・thao dienで個人的にコストパフォーマンスが良い(雰囲気が良い)と思うsnap レストランでアップルジュースとポテトを食べました。

 

・リーマンショック以降の世界的な金融バブル、しかるべき経済サイクルを考えると今は多くの分野において積極的に投資する時期ではないかもしれない。
金融市場が不調に陥った際には円が強くなり、海外の投資先は2-3割のDiscount購入が可能に。円で資金を保有している人・日本企業は下手したら現在、投資検討中の投資先からの提示値の半分の価格で投資できる事になり得る。
いつ来るのだろうか? かかっても2-3年か?

 

・西麻布の美味しい中華は
重慶飯店

 

・友人の意見
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO2819448015032018EA1000
事実上の民泊「禁止」法になるのだが(民泊用のマンションを新築しても貸せるのは最大180日)、すでに旅行者のうち民泊を利用する人の割合は20%程度。
数百万人単位での旅行者減少が見込まれるので、(民泊を利用していた人と同数を受け入れる宿泊施設はない)相当な不況が起きることが予想される。1人あたりの消費額をいくらくらいとするか(発表元によって揺れが大きすぎ)わからないが1人あたり10万円は使うとして、かけ算して・・・
民泊の撤退支援のビジネスは間違いなく儲かる。それで一儲けしてビジネスホテルでも買えるんちゃうか?あるいは日本市場はあきらめて海外不動産のほうがおいしいと思うのだ。ことし下半期以降、急激にインバウンド周辺の産業は冷え込むと思う。この予想は外れたほうがいいが、おそらくそうなると思う。

 

・東京上野の洒落たレストランは
Didot  上野3-39-7 マルヤビル屋上

 

・bar  nelly  大阪の福島   行政書士の友人が通うバーで大阪に帰る際は行ってみたい。

 

・私のメガネはブルーライトカットのメガネ。
日中、朝にブルーライトを浴びると覚醒モードのスイッチが入るとのこと
毎朝の散歩はブルーライトカットじゃないメガネをかけるようにしました。

 

・人間 脳が認識しているものが現実になっていく。

 

・ビジネスの世界では服装は着ている人の立場や地位を表現

 

・友人からの情報
目から鱗が落ちる話を聞いた。乗客の死亡率が突出して高い路線があるらしい。のフライトごとに1人は死ぬとか(時期によって数人死ぬ)。
それはサウジアラビアの路線(SIN-JED)。死ぬまでに巡礼だけはしたいという高齢者の巡礼者が搭乗して、しかもあの世に一番近いところで死ねるということで、飛行中に死んでしまうリスクというのを気にしない(という同意書も差し出して)乗るとか。そして死んだらどうするのか?と聞いたら、同意書を持って乗ってるので、そのまま椅子にくくりつけて流れ作業だってさ。ほとんどの乗客は、死体といっしょということにも気づかないようにそーっと処理されていくって。へー!だわ。宗教観、死生観っておもしろいね。往路で死んでしまうとかわいそう。

 

欧米人は進出前のマーケットリサーチにはしっかりお金と時間をかけ進出するが、明確な期限予算等をあらかじめ決めて動くので期限内に成果が出ないときは躊躇なく撤退する

 

・ベト妻会の4大話題は
親の介護
子供のこと
健康のこと(参加者の平均年齢が高いので)
奥さんのこと

 

・ベトナムの結婚手続き
面接なくなったとのこと

 

・東京の素晴らしい夜は女性でもいける
エンターテイメントショー  バーレスクの後はモノマネ芸人が集まるSTAR
Star横のMagic Tokyoもなかなかの店らしい

 

・台北・新北どちらも地下鉄とバス乗り放題で1ヶ月1280NTD(4500円)。
さらにシェア自転車30分利用つき。制度を設計して導入まで持ち込むところの政治的な決定力。ますます生産性に差がつく。

 

・ホーチミンでの栄養学については
長谷川さんへ
http://www.vietnam-sketch.com/2017101794661

 

・ベトナムの有名飲食店にて
会計の際に出てくるマグネットでクレジットカードやられてしまい
日本で使えなくなり、日本での大事な高額接待時にカード使えず近所のコンビニまで大金下しに行く事になり、散々な目にあったとのこと。

 

お金が根拠としている価値は本来私たち一人ひとりの存在や労働の方にある。

 

・星野リゾート星野さん健康に気を遣い1日1食、
私は1日2食
ただ、1日一食は勉強して食べる物を決めないと逆に身体に悪くなりそう

 

ビジネスの世界で上の立場の人と会う時には相手と同じような服装をすれば一番間違いがない

 

・東京滞在は目黒に泊まるのが場所的に良いそう との事。

 

友人が57歳で早期リタイアしたら健康保険年間80万円も支払っているとの事。
海外在住が長く、英語に苦がないので現在は海外のベストな保険を調べまくり中との事。

 

・ガン放射線治療  日本に6台
健康保険下りないそうです。

 

・花粉症に利くと友人が絶賛
ビオ80
リケンのサプリ 乳酸菌

 

仲良くさせてもらっている友人がタイランドエリートカード取得。

 

・中国人 ユダヤ人がいない国はたかれない国なので投資するには良い国ではない? と投資のプロの中国人が言っていたと聞きました。

 

・人生の一部を演劇にしてくれるサービス
キャストは3-4人   1時間  制作に半年
70万円   30-40人のキャパ   場所は東京
連絡先 下村さん
info@chien01.com

 

・パークハイアットバーで本(キンドル)を読みながらちびちび一番安いビールを飲んでいたら、20人くらい ハワイのアロハ服を着たお姉さん20人くらいが盛大にパーティーを。
途中から各お客さんに声をかけ始め、
私のところにもってきて
話を聞くと明日お嫁に行ってしまうので
タバコやチョコレート、キャンディ どれかを20万ドンで買ってくれないか? との押し売り。
私はケチじゃないが、もう2度と会わないような方から価値以下の物を買うのは嫌なのでお断りしました。

 

・いまの若い世代にもっとも欠けているのは「屈辱感に耐える」訓練

 

・芝居の場合、美男美女でないと演劇にならない裏のルールがある

 

〆の今月の格言
風邪や病気にならない為には日々の身体のメンテナンスが必要。

 

ホーチミン サービスアパート

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