詳細検索

$ 0 〜 $ 10,000

付帯設備で検索
we found 0 results
Your search results

ダナン不動産投資 WYNDHAM SOLEIL DANANG コンドテル 

Posted by Matsumoto on 2019-08-31
| 0

ダナン不動産投資 WYNDHAM SOLEIL DANANG コンドテル

2020年8月22日に以下の情報を参考に更新させて頂きます。  

・D棟 物件の引渡しは2021年3月を予定。

・引渡し後に12年8カ月の物件を貸し出す契約をデベロッパーと結び 初回3年は8%で利回り保証 残りの9年8カ月は御部屋の所有者75% 管理会社25%で宿泊者から得る家賃収入をシェア。 (去年確認の際の情報と変わってきております) 管理費は月額平米35000VND。  

・2020年8月末まで5%割引き。初回3年の8%利回り保証も契約時に値引き。合計29%引きで契約可能。

・ベトナムに来られなくても契約書のやりとりにて日本からでも契約可能。  

・物件はコンドテルで50年の長期リース。 長期リースの為に現法律では延長は出来ません。 プロジェクトの許可が下りたのが2017年10月17日、ここから50年。  

・年間10日の無料宿泊。 (去年確認の際の情報と変わってきております) それ以上の宿泊について割引ございますが、設定はまだ決まっていないとの事。  

・建物はA1,A2,D,B 棟あり。 B棟はホテル棟、これから建設開始。 D棟が2021年3月完成予定。 A1棟は初回販売で60%完売済み。2回目の販売待ち、2回目の販売後に着工。 A2棟は2回目の販売後に販売開始。

 
 

WYNDHAM SOLEIL DANANG コンドテル

ビーチ前のコンドテル
初めの5年間は利回り9%で家賃保証
 
 
 
6年目からは大家さんと管理会社にて
75対25で家賃をシェア
 
 
 
年間15泊は無料で利用可能
ビーチ・市内・Han川のビュー
3つの建物をスカイブリッジでつなぐのはベトナム初
ベトナム中部で一番高いコンドテル
ビーチ目の前
世界トップ5のデザイン会社  AEDAS
国際的な施工管理  ARTELIA
ベトナムトップレベルの建設会社  HOA BINH
 
 
 
家具付きで平米7700万VND~1億3000万VND
 
 
 
写真
 
 
 
地図
 
 
 
パンフレット
 
 
 
 
 
Youtube
 
 
 
コメント:ダナン中心部のビーチ前の物件で平米辺りの金額はホーチミン中心部の半額ほど。
米中貿易戦争の影響か2019年8月現在ダナンの土地が大量に売り出ており、買手がつかず土地価格は高値から下落中の事を考えると短期視野だと高値掴みをする可能性があるが、10年単位の長期視野で考えるとまだ割安だと思われます。
 
 

主にコンドミニアム/マンション/アパートメント投資について情報を発信しております。
お客さまからの問い合わせに伴いコンドミニアム投資については50組以上のお客さまにコンドミニアムを購入して頂きましたが、本業は2007年よりの賃貸仲介業となり、投資後の物件管理も得意としております。
展望としては世界の経済は山あり谷ありで今はベストな買い時でないかもしれませんが、ベトナムの人口増加・都市部への人口流入・先進国から発展途上国への今後も続く投資経済の流れ・急激なベトナム人の所得の増加(余ったお金は株式市場と不動産市場へ) 諸々を考慮すると長期的には明るい未来がありそうです。
ベトナム・ダナンの不動産投資につきまして何かありましたらお気軽にお声がけを頂ければ幸いであります。
また法人さまへはダナンの開発用の土地,既存のサービスアパートメント一棟物,既存のオフィスビル一棟物 等のご紹介をさせて頂いております。

ベトナム・ホーチミンの不動産投資ブログ

RESS VN Co., Ltd.

住所:Top floor,Saigon City Residence,
8A/3D2 Thai Van Lung,Dist. 1, HCMC, Vietnam
 
日本に7年滞在していた日本語スタッフがダナンにて御客さまサポートをしております。

電話: 0286274 3458 0916258106

メールアドレス: ryouichi@ress.vn (松本) ressvn@gmail.com

  • Reset Password

  • 物件タイプ

  • Categories

  • 店舗実績

    春夏冬 さま
    花かるた さま
    麵屋武一 さま
    札幌ラーメンこころ さま
    日本酒で乾杯! さま
    油そば きりん寺さま
    UCC Coffee ROASTERYさま
    Surf Shack saigonさま
    ・焼肉矢澤 さま
    久原本家 さま

  • リンク

物件比較