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第101回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

Posted by Matsumoto on 2020-03-30
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第101回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

2020年4月号

皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか?
また様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

・「学生ローン」の負債が天文学的に膨張して1・5兆ドルに達している。ちなみにクレジットカード・ローンは9300億ドル、自動車ローン残高が1・33兆ドル

・大学授業料は名門、有名校が五万ドル。
私学の平均学費が3・8万ドル。卒業後の金利が7%

・前回、仲良くしている方より御連絡を頂きました。

>>いつも楽しく読ませて頂いております。
100回達成、おめでとうございます。
1000回目指して頑張って下さい。
(あと75年後ですが…)

・松本アドバイスをさせて頂きました。
日本に住む、ベトナム狂いの51歳が、ベトナム人の23歳の彼女の口車に乗って、ヘムでバーをオープンしようとしています。
率直に、どう思うか聞かせて欲しいです。これまで、多くの日本人が痛い目にあっているならば、彼にも止めさせるし、チャンスがあるなら、
チャレンジさせようと思っています。」
少し遅いという意見もよく聞くのですが・・・。

・kyo watamiですき焼き御膳セットを食べました

・コンタクトにしようかと以前考えましたが、
やめて良かったかもしれません。(見た目はメガネよりも良いかも ですが)
コンタクト利用者は指にレンズを付着してそれを目の中に入れ、外すために目に指を入れる行為を日に複数行っている。
目や粘膜をウィルスから保護する意味でも、感染対策のためコンタクトから眼鏡に変えた方が良い

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プロネクサスサービスオフィス
https://drive.google.com/file/d/1JO0bLdg1_uLeGv41DpNf72eJBa5EZ1Sb/view?usp=sharing

・アメリカは大半を輸入品≒中国に依存している。
医療崩壊と治安崩壊は目前に迫っている。

・最も利息の高い銀行は自分の頭の中

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Yakiniku Yazawa Saigon
デリバリー開始
会社の会議等でも利用可能でございます。

矢澤デリバリーメニュー
YAZAWA DELIVERY MENU

  1. 特撰タンハム Lưỡi bò hấp đặc biệt
  2. 和牛たたき Bò wagyu nướng tái
  3. ピリ辛和牛あんかけ Bò wagyu sốt cay
  4. とろとろタンシチュー Lưỡi bò hầm mềm sốt cà chua
  5. 和牛水餃子 Sủi cảo bò wagyu

弁当

  1. 和牛焼肉弁当 Cơm bò wagyu nướng
  2. ピリ辛和牛あんかけ丼弁当 Cơm bò wagyu cay
  3. 矢澤和牛カレー弁当 Cơm cari bò wagyu
  4. 和牛ガーリックライス弁当 Cơm tỏi bò wagyu
  5. 和牛牛丼弁当 Cơm bò wagyu hầm kiểu nhật

オーダーは500.000vnd以上(VAT別)からで、配達料金は自社スタッフで行うので当面は無料です。
オーダー方法はYazawa Saigonのフェースブックのmessengerからが1番良いですが店舗に直接お電話でも大丈夫です。
02862754129
又は私に直接メッセージお願いします!
営業時間は11:30分〜20:30分ラストオーダーです!

http://www.evernote.com/l/ABvObkyy8t9Ku5jI19kMZE0dIWFcrg8uJzs/

・友人がやばいグラブバイクに遭遇
まずはカバン危ないからカバン貸してから始まり、バイクの運転で遠回りして猥褻な画像を見せ始める。
降りようとしたら降りたらあかんと叫ばれて、
友人は恐怖感を感じたとの事。

・ゴールデンリバーアパート近くで友人がホンダガールに声をかけられた との事。

・これからしばらくの間は社会全体が厳しい流れ
特に従業員にお給与を払う方にとっては
知恵と体力勝負の戦国時代

・日本
政府と国民がお互いに信頼していないのかもしれない。
感染拡大の防止に市民の危機意識が低く、協力的でなく理性的でない。
(花見やカラオケを楽しんでいるのは全体のうちの少数かもしれないが)
一人の日本人として日本が1か月後にコロナで苦しむ姿を見たくないです。

・ホーチミン周辺のゴルフ場では行政の指導により一定期間の営業自粛措置

・都市封鎖
都市閉鎖は一時的な拡大抑止策にしかならず、最終解決策でない。
長期化しやすく、経済(生活・教育・雇用)に大打撃を与える。

・日本人のお姉さんのお客さまがホーチミンに入って来れなくなり
お客さまの友人と一緒にお部屋に入り
貴重品一式の引き揚げ作業を行いました

・友人(昔 人材会社勤務)の話
プルデンシャル保険会社から人材が欲しいとの事で訪問したら 逆に保険の営業をガチで受けたとの事。

・コロナに対する
各国の政府の対応で各国の政府の統治能力が露骨に分かってしまう。

2区Thao Dienにて事務所兼ショールーム店舗をご成約(ホーチミン不動産屋)

・サマーセットビスタの入居立会いを終えて
スターバックスで美味しいカフェラテを飲みました

・3月28日
ノーフォークマンションサービスアパートの入居立ち会いを終えて
素敵な御客さんとレタントンへランチに行ったらどこもかしこも店内でのランチはやっておらず
お持ち帰りのみ。
お客さんがうなぎ食べたいとの事で
むつみあんのうな丼セット 50万VNDを2つお持ち帰りして
ご入居したてのノーフォークマンションサービスアパートの御部屋で一緒にうな丼を頂きました。

・貿易依存度が高い新興国で大打撃が起きる可能性がある
産油国と都市国家、金融立国をしている国は除外して眺めてみる。
貿易依存度順
https://www.globalnote.jp/post-1614.html
ベトナムは3位。

・社債やレバレッジドローンの格下げが進めばまやかしのCLO格付け
など吹っ飛ぶ可能性は十分にあり
連鎖的なショックが起こりそう

・名古屋の接待上手な方から面白いお話を。
名古屋で遊ぶ人は
新幹線に乗って50分で大阪に行くらしい。
大阪の女の子はノリがいいので名古屋で遊びよりもお客さんが喜びます!! と言ってました。

・抗体検査(血清学検査)
イギリス(アメリカもこれに続き)抗体の有無の精度は90%以上
抗体を得た人から順番に職場復帰し経済活動再開。

・大阪のお母さんからマスク欲しいとの連絡
マスクを40万VND程分
買って翌日日本へ飛ぶ仲良くしている方に持って行ってもらいました。

・3月のお客さま引っ越しにて
RT internationalさまに大変御世話になりました。
ありがとうございます。

・binh duongの仲良くしている方
タクシー禁止
マッサージ禁止
外食自粛
ホーチミン遊びご法度
でコロナ徹底防御

・今回もリーマンショックと同じ経済政策
企業への貸付を増やすことは過剰なレバレッジによる長期的な問題を累積させるだけで長期的により破綻しやすくなる。
解決策は投資家から債務者への富の移転。
方法は3つ 通貨価値下げる・マイナス金利・債務を一部免除
通貨の価値を下げて貸付を減らすのが現実的かもしれない。

・ピザ4ピース
先輩(鉄ビジネスのプロ)と先輩のスタッフで
パスタ祭り
松本マネー発動致しました

・3月後半から外国人がベトナムに入国出来ない状況となり、
3月末・4月に日本から来られインターコンチネンタルサービスアパート、サマーセット、ゴールデンリバー等々に
ご入居されるお客さまの契約書関係やの交渉・変更対応を沢山させて頂きました。

また3月後半は多くの馴染みのお客さまへ退去・入居サポートをさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!!

・ベトナム語が私より上手?? な日本人のお姉さん(昔からの友)と春夏冬そばで鴨せいろ を頂きました

・友人がベトナム女性からストーカーを受け相談を頂き、
サービスアパートでの防衛方法をお伝えしました。

・肉体は有限。
だが精神的な炎は次の世代へ確実に受け継がれる可能性が高い。

・妻の弟が結婚
ご祝儀で1600万ドン渡しました
(うちの両親から3万円、残りは私)
土曜日 仕事をなんとか抜け出して奥さんをお迎えに行く儀式にも参加。

・各国が自国内で食糧を蓄える為に食糧の輸出制限開始の動き。
今後、食糧価格が上昇する流れが起きる可能性が高い。

・友人の話
リーマンショックの時、会社の命令でお客さんの会議室に行って契約断れた時は会議室のドアの前に仁王立ちして契約もらうまで帰れませんと居座った話を聞いてビックリしました。

PR
21歳
ドリーマーの石井くん
頑張っているので絶賛応援中。
https://www.youtube.com/channel/UCPFUITlNyP-llzyqW7akRgA

・定期的な運動は
学習能力と記憶力を高める

・マイレージが山ほど余っているので
東京出張入れようと思っていましたが、
コロナでキャンセルしました。

・先輩の考察
自主的に田舎に籠るという、以前なら想像もしなかったことを続けている。あと1年くらいで終息するならば、そのあとは久しぶりに地球3周くらいしようと思って考えているところ。鬱憤晴らしにカネ使う機会は世界中で訪れるのではないかな?さらに今回の大恐慌による金融緩和に乗って、リーマンショック明けや、民主党不況明けのように、巨大バブルが発生する。(このタイミングで格差が発生するので、今回はちゃんと「上級国民」側にクラスチェンジしましょう)いきなり裕福になった人がやることといえば、歓楽街で花咲爺さんや、不動産の爆買い、高額商品を値札を見ず買う、などだろうから、そういう会社の株は底値で掴んだらいいと思う。
さらに起業や創業は今が一番いい。恐慌時の創業は同様に金融緩和のカネの受け皿になることがある。そっち方面も観察している。焼け野原にタネを播くのが一番儲かる。

・私の夢の一つのドバイ訪問
今年どこかで行きたいな と思っていたが、
予想通りしばらく行けそうにもありません。

・グラブタクシー7人乗り
乗りまくっていますが、結構な頻度でxpander
(drive your ambition)嬉しいです。
最近は窓全開け

・弊社事務所
三菱エレベーターのメンテナンス
9階まで階段で上がりましたが、毎日スクワットしているので余裕でした

・タックスヘイブンのジョージア
なるほど と勉強になりました。

・毎朝少しゼーゼー言いながら
腕立て40回
腹筋20回
スクワット90回
プランク 2分間

・明けても暮れても投資が趣味の先輩の話
次は財務状態の良いFRA(フランクフルト空港)の購入を検討との事。

・先輩(鉄ビジネスのプロ)がバンバン
レタントン周辺の状況をラインで配信されていました。

・たまにfamily martで
Meijiのブラックチョコレート26個入り
115000ドン
買って食べますが、美味しいので幸せなひと時を感じます

・私の友人
日本から帰ってきてアパートに戻ろうとしたら
高齢のベトナムのおじいちゃん(アパートのオーナー、下に住んでいる)から2週間アパートに戻って来ないで と要請。
友人は仕方なく2週間ホテル暮らし

・どん底から這い上がるには
休まず継続
信頼を構築
背伸びして挑戦
将来への種まき

・社会的な成長、人の成長は
成長力を溜め込む時間が必要。
停滞していても諦めずに努力を続けていればいずれ爆発成長する

・富乃宝山オーナーのマブダチから
富乃宝山の焼酎をコップにガバガバ注がれました。

・thao dienの
dos amigos taqueriaで
notorious P.I.Gを頂きました。
ボリュームあって一気にお腹いっぱい

・ロッジ
美味しい白ワイン
濃厚牛スジカレー頂きました。

・未来を決めるより
流れに乗る(目の前に来たチャンスを掴む)方が人生上手くいくのかもしれない。

・多くのお客さま・友人からコロナでのホーチミンの様子についてお問い合わせを頂きました。

・投資会社の友人と野菜鍋を食べに行きました。
3人で4つの追加ラーメンも入れてお腹いっぱい

・インターネットの投げ銭により
アイドルは事務所に属さずとも個人で稼げるようになった

・友人の話。
イミグレで3人前に並んでいたアジア人女性が連行され、後ろ2人の知らない日本人と こえー と話し合ったとのこと。

・大衆酒場 山ちゃん
宮城産のスペシャル牡蠣を頂きました

・賢さは脳の大きさではなく
血流に影響する

・3月11日
日本の方角を向いて黙祷させて頂きました

・男気のある先輩からカッターシャツ4枚頂きました
ありがとうございます!!

・family martで
マクセルのイヤホン
また買いました。

・日本文化の代表的な作品は
温泉宿で生まれている。

・thao dienのbiacraftで
lun ma lao blonde aleを頂きました

・友人とsohy スカイバー
お酒5杯 フルーツ盛り合わせをオーダーしました

・ぶっ飛んだ先輩の大お祝い
松田ジャパンで白州 ボトルオーダー
先輩が女の子3人に飲め飲めと7杯ずつくらい振る舞い
「松本っ!! もう一本ボトル入れろ 」 と私と金銭感覚の違う先輩からの指令。(先輩は普通のレストランでサービスが良かったら店員さんに20万ドン、50万ドンをいつも配る)
追加で知多ボトルオーダー。
お会計支払いましたが、お金なくなりました。
(飲み過ぎで体調も悪くなり、しばらくお酒は極力飲まず、飲んでもビール一杯だけにしています。
と言っても普段家ではお酒は飲まないのでコロナの影響でお店が閉まってくると飲む機会もないです。)

・出光佐三さん、西武グループの堤さん、松下幸之助さん、岩崎弥太郎さん
皆さん神社参拝を大切にされている。

・仲良くしている人に教えてもらい
NETFLIXを使い始めました。
時間がある時は英語字幕・英語で聞いて映画・ドラマを観ています。
(英語での視聴は15年以上継続)
ダウンロードしてオフラインで観れるのが良いです。

・友人の考察
ブイビエンに行く女性
1 ナンパ待ち
2 ワイワイ騒ぎたい
3 英語の勉強

・パークハイアットホテルカフェで
大会社の所長さんと秘密のミーティング

・ぼんやりと過ごす時に脳は活動的に働く

・魚屋 うめもと 
ご飯 味噌汁
お代わり自由

・インターネットによって知識の価値は暴落した
価値が上がったのは検索できない感覚や感情

・ワインバーで軽く挨拶(名刺交換等もせず)した方が
翌日facebookにて
知り合いではないですか?
と上がってきてビックリしました。

・会社の会計監査
サイン沢山し過ぎて腕が痛くなりました

エステラハイツ

・日本酒バー
のみや
62/6A
nguyen ngoc phuong,QBT

・先輩と鍋食べていたら
つくねナムモイ
チュクムンナムモイ
とのダジャレ発動

・saiko sushi 初デビューしました

・コロナ対策 3月15日時点
シンガポール 5千億円(600万人)
香港 1兆5千億円 (800万人)
日本 4300億円 (1.2億人)
まったく本気度を感じられない。1桁増やしてもまだまだ小さい。貧乏はあかん。

・thao dienで一番美味しいカレー屋さんへ
夕方 心地良い風を受けながら素敵な中庭で
美味しいカレーを頂きました

・脳という根に水をやらないと
成果という花はさかない

・弊社お客さまの物件を買いたいカナダ人とカナダ人のベトナムの彼女と日曜の朝からミーティング。
あーだこーだ難癖言われるので 私も負けじと切り返す。
2対1で朝からちょっと疲れました。

・先輩の考察
政府を見比べるのにいい機会。日本の税率は世界2位。
英国より踏み込んだ行政サービスがないならおかしい。

・英、コロナ休業の労働者に賃金8割支給 月32万円まで

・量的緩和でも原油価格を上げれなければ
FRBは原油価格を強制的に押し上げるべく、いずれ「マイナス金利」を導入することになりそう。
ドル離れが加速し、物の価格が上昇。

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究極の歩き方
https://www.amazon.co.jp/dp/B07XQ88VK8/ref=dp-kindle-redirect?_encoding=UTF8&btkr=1
ランニングと比較すると、ウォーキングは物足りないという読者も多いかもしれない。が、ウォーキングの運動効果やエネルギー消費量は、正しく条件づけて実践すればランニングと比べて遜色ない

・先輩の考察
旅費補填するから、どこかにいってこい、にはならない。
旅行に行ける人は金持ちか景気に影響されない年金がある老人だけだ。
こんなことより、観光産業の従事者の所得補償につかったほうが100倍マシ

・カナダ人の友人からメッセ―ジ
I’m glad to hear it. And is your family OK? I’m doing well too,
I’m back in London yes 🙂 Currently in self isolation so I’m looking back at old photos 🙂

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超小型・超強力イオン/オゾン除菌・消臭機
http://www.evernote.com/l/ABvRu8Auo0ZEH648RUg531ooJN2oUw5ZsjM/

・第93回松本近況報告
>>アメリカはQEとゼロ金利に舞い戻る流れ
以前から言っていた QE4発動は避けられない はビンゴ

・友人の考察
この数年、節税目当ての日本人にめちゃくちゃホットな場所に。
乗客の半分以上が日本人のことがある。特に日本で商売すると懲罰的な課税を受ける金融取引やネット上で完結するビジネスに向いている。
ラブアン島が、政策的に西マレーシアに含まれるので、ラブアン島の投資のためのビザでもマレーシア本土に居住できる。
日本で年商数百万円とかの零細ビジネスでも、ラブアンに本店移すメリットがある。ぜひ訪問を。

・>>先輩からのお言葉 とうとう100回達成ですか。おめでとうございます!!
その間、どれだけの人々との出会いがあったか想像もつきません。
うらやましいほどの財産ですね。

・友人の考察
問題は、このまま、どのくらい貧乏になるか。ある水準を下回ったら、政情不安が起きる。日本のパスポートが信用されている間に、永住権や市民権に繋がる手段をとっておかないと。皆が逃げ出し始めたら、その道は閉ざされる。基本的に「既得権益」みたいなものだから早い者勝ち。

・アメリカのゼロ金利とQE4の発動・世界的な低金利と通貨の印刷。
更に近い将来起こり得るアメリカのマイナス金利。
これから通貨の価値が弱くなっていき、全てのモノの価値が上昇していく。

・先輩の考察
いろいろな国で、数千人〜数百人が亡くなり、パニックになっている。
日本はこの規模の災害は数年に一度起きる。何となく日本はぼんやりしているような感じがするのは、生活と死が薄氷の上で共存しているからなのかな。
ある意味でアフリカ的な。
数千人では驚かない。数万人になってやっと驚く、のような。
怖気のするような恐ろしいことでも、平気で共存できてしまうほどの、感受性の鈍さが出来上がったのはいいことなのか悪いことなのかよくわからない。

・2020年3月 QE4発動により1年後のバブルは約束された。
現在のシステムを変えないで、市場に膨大なお金を流せば、
ほとんどのお金は既存の富裕層の懐にそのまま流れ込む。
悲しいかな今まで以上に貧富の差が世界で広がる。
野心家であればこれを取りにいく選択も可能。

・先輩の考察
かねてから注目している、ベトナムの急激な人口変化。
豊になる前に老いて貧しくなる問題。日本は幸いにして一定額の貯金ができたが、貯金する前に生産力が落ちてくる可能性が高い。
意外と見落としがちなところ。あと10年や15年で、生産性の高い産業を立ち上げて軌道にのせて、外貨保有、対外債権、を増やす必要がある。ベトナムに限らず新興国全般の問題。しかしその中でもベトナムの人口構成の急激な変化は、特にリスク要因。これは実際に街を歩いていても感じる(平均して月に1週間程度はベトナムにいる)。北部はそうでもないが、中部以南は日本と変わらないかそれ以上に男女共に結婚から遠のいている。男も女もちゃんと働く社会(ベトナムの優れたところだ。これはベトナム政府の政策の成功)において、これほど急激に経済成長していたら、男女共に子育ての数年間で失われる経済的な利益が日本と比較できないほど重い。そして日本の100倍くらいは拝金的な社会なので、女は男の財布を見ている。さらに男女の賃金差は日本では信じられないほど少ない(男女平等)。だったら女の側に結婚のメリットが(経済的には)少ないという問題が背景にあるのだろうと思う。クアラルンプールで働いているベトナム系のファンドハウスのマネージャー、男女構成は女の方が多く、30代前半で結婚している人は2割しかいなかった(ベトナムで35を過ぎたらその人は結婚も出産もしなくなる)。結婚して出産によるブランク2年間で、ベトナムの生涯賃金の半分以上が損なわれるという計算をして、働きまくっている。これは極端な事例だが、まずはお金が先、ということで動いているのは確かだと思う。
いま日本の老後問題が盛んに報じられているが、ベトナムの方が先にとりかえしのつかないことが起きる(少なくとも電卓上で見える数字では)可能性が高い。
ここまでで気づいたと思うが、ビジネスパートナーとしてベトナ人やベトナム資本は最高だということだ。男も女も成長に貪欲で実際に信じがたいほど熱心に勉強する。よい意味で個人主義に見える。

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大学の先輩の会社(ミャンマー専門家) http://vac-gr.com/index.html

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ベトナムでも午後の紅茶。小学校時代から午後の紅茶は大好きで良く飲んでいました。

ランニングシューズはアシックス!

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ホーチミンでゴルフの事は吉松先生へ(先生のお父さんは私の友人) http://golf-lesson-hcm.seesaa.net/

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・order 4u, 速くて簡単、シンプルなオーダーエントリーシステム
飲食店にて作業効率・ミスを限りなく減らしてくれるシステムとの事。
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・ホーチミンの調査、信用調査は西田さんへ
IP電話:050-6861-8906 (日本から発信いただく場合に低料金です)
e-mail: nishida@icraft.jpn.com

・ジュエリーのプロ うさこさん
http://ameblo.jp/usako-dreamstone/
素晴らしい作品を沢山作られておられ、ファンも多い。
私もファンの一人。

・海外へのシムはこちら
SIMカードの特徴
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-販売価格:600,000VND (10USDのクレジット付)

MIC Vietnam Consulting Co., Ltd.
飯田 真人(Masato Iida)
TEL: +84(28)-3636-5551
Mobile(VN): 0163-835-6302
E-mail: iida.masato@mic-vn.com

・健康診断はロータスクリニックにて

・発電所、工場、廃棄物焼却炉などの排ガス測定は中外テクノスベトナム
http://www.chugai-tec-vn.com/

・ALSOKさん AED製品販売開始
https://www.dropbox.com/s/92en1pnelmbaeal/AED%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%83%E3%83%88FRx.pdf?dl=0

・浄水器のタブチベトナムさん
タブチベトナムの浄水器は我が家でも使っています。
https://www.dropbox.com/s/b5h5iokbcw5lvfj/%E6%96%B0%E3%83%81%E3%83%A9%E3%82%B7_20160701.pdf?dl=0

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