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ビンホームズ・グランドパーク(Vinhomes Grand Park) 9区スマートシティ開発

Posted by Matsumoto on 2020-05-01
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ビンホームズ・グランドパーク(Vinhomes Grand Park) 9区スマートシティ開発

御客さまと現地視察へ行かせて頂きましたが、開発の規模が非常に大きく御客さまも私もビックリしてしまいました。

日系の三菱商事さま と 野村不動産さまが 絡んでおりますので開発の成功を応援しております。

三菱商事と野村不動産は、ベトナムの地場不動産デベロッパー大手でコングロマリットのビングループがホーチミン市で行うスマートシティー開発に参画する。投資額は約1,000億円になるもよう。1月23日付「ベトナムニュースエージェンシー」が報じた(注)。

両社は、ビングループのビンホームズと組み、21棟のアパート(約1万戸)を建設予定だ。それぞれ40%ずつ投資し、残る20%はビンホームズが負担する。今後、該当エリアへの入場の際の顔認証システムや自動走行バスなどを提案する予定という。

両社が参画することになる同市9区の大規模開発事業「ビンホームズ・グランド・パーク」は2023年に完成予定だ。同社ウェブサイトによると、271.8ヘクタールの敷地に、4万4,000戸以上のアパートを含む71のビルを建設する。商業施設のほか学校や病院も備える。フェーズIは2019年7月3日に発売されて既に完売済み、フェーズIIが共同事業で進められる。立地は同区のサイゴンハイテクパークにも近く、ビンズオン省~ホーチミン市~ロンアン省をつなぐ道路や、現在建設が進められる都市鉄道の駅へのアクセスもよいという。

https://www.jetro.go.jp/biznews/2020/02/5f329350e9b75ebe.html

地場系コングロマリット(複合企業)ビングループ[VIC](Vingroup)子会社で住宅開発最大手のビンホームズ[VHM](Vinhomes)はこのほど、ホーチミン市9区で開発する大規模な都市区案件「ビンホームズ・グランドパーク(Vinhomes Grand Park)」を正式に発売した。

 ビンホームズ・グランドパークは271haの広大な用地で開発し、住宅区だけでなく、金融、商業、サービスから教育、医療、娯楽などに至るまで、様々な施設を擁する本格的なコンパクトシティとなる。

 建ぺい率は22.5%に抑えられ、緑地や水面に広大なスペースを充てる。公園面積は36haに上り、東南アジアで最大規模を誇る。神奈川県藤沢市のスマートシティ「Fujisawaサスティナブル・スマートタウン」をはじめ、日本や韓国、シンガポールのスマートシティの事業モデルを導入した「公園スマートシティ」を開発する。

https://www.viet-jo.com/news/economy/190709114109.html

主にコンドミニアム/マンション/アパートメント投資について情報を発信しております。
お客さまからの問い合わせに伴いコンドミニアム投資については30組以上のお客さまにコンドミニアムを購入して頂きましたが、本業は2007年よりの賃貸仲介業となり、投資後の物件管理も得意としております。
展望としては世界の経済は山あり谷ありで今はベストな買い時でないかもしれませんが、ベトナムの人口増加・都市部への人口流入・先進国から発展途上国への今後も続く投資経済の流れ・海外在住ベトナム人からのベトナムへの巨額な国際送金・急激なベトナム人の所得の増加(余ったお金は株式市場と不動産市場へ。現状ベトナムでは株式市場より不動産市場の方へお金が流れている傾向) 諸々を考慮すると長期的には明るい未来がありそうです。

投資戦略として以前は中心部の物件(弊社が以前にご紹介させて頂いておりましたサンワパールは大成功で10組以上のお客さま大感謝を受けております。)をご紹介しておりましたが、価格が上がってきましたので中心部から少しはずれた地下鉄1号線、2号線の駅近くの物件をご紹介するようにしております。2018年前半から予測しておりますが、地下鉄2号線が将来のホーチミンのメインの地下鉄となりそうです。(現在の空港とホーチミンの一等地 Thu Thiem を結び、横線の2号線に縦線の各地下鉄が交わってどんどん真価を発揮していく。)
またロンタイン国際空港・2区の新都市 Thu Thiemの開発・地下鉄1号線・2号線、現在土地がある場所にどんどんお洒落な建物が建ち その周辺に人が集まってくる事を考慮するとホーチミンの中心が全体的に東にずれるのは必然。
長期視野での駅近くの物件をお勧めしております。
ベトナム・ホーチミンの不動産投資につきまして何かありましたらお気軽にお声がけを頂ければ幸いであります。
また法人の御客さまへはホーチミンの開発用の土地,既存のサービスアパートメント一棟物,既存のオフィスビル一棟物 等のご紹介をさせて頂いております。

ベトナム・ホーチミンの不動産投資ブログ

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