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第112回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

Posted by Matsumoto on 2021-02-28
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第112回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

2021年3月号

皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか?
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。

・御世話になっている方から
ベトナム語版のアパート賃貸契約のひな型欲しいとのことでしたので
共有させて頂きました。

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ベトナムのホーチミンにある手巻き寿司専門店のROLL
テト(ベトナムの正月)明けて、営業再開

・売却案件
場所:ビンスエン工業団地
    (ノイバイ国際空港から約18km)
面積:1万数千 ㎡
状況:上物なし(更地)

・ホーチミンに長年おられた素敵な方のFBが乗っ取られたようで
「あなただと思います!」 とメッセージを頂きました。

・ホーチミン在住の方から土地投資の手付け金について問い合わせを受けましたので
「騙しの悪い人が一杯いますのでカモられないように注意が必要」とアドバイスをさせて頂きました。

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日本 中国 ベトナムで
5社を立ち上げた立ち上げ専門の方。
プロジェクトが落ち着き、次の立ち上げプロジェクトを探し中。
組織やシステムを見直し、短期間でゼロから事業を成功へ。

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ホーチミンの中でもレベルの高い接待の定番店の春夏冬(弊社お客さま)のPR顧問になりました。3月からは新メニュー(全体的に料金値下げ)でサービス料金と付加価値税も廃止。加えまして、3月は私を通じてご予約いただくと、お食事について普通じゃない松本サービスを受けれるとの事ですので夕食を食べに行かれる方はお知らせ下さい。

・老化と共に睡眠の質は低下

・私の家から徒歩20秒に自宅を構えているMBA保持のベトナム人の友人(5年来の付き合い)
彼のビジネスは土地を絡めたM&Aビジネス
外資企業の代わりに土地、建物、ライセンスを取得し 賃貸又は売却(M&A)

友人に誘われてマレーシアの業界大手emivestさんと一緒に
Tay Ninh省へ養豚場のプロジェクト見に行きました。

彼の馴染みの御客さんは
マレーシアの大手emivest・タイの大手CP(鳥メイン)・japfa comfeed 等々
長期賃貸契約締結済み M&Aで法人売却済み

・サンワパールで一緒に仕事している方の靴はいつもOnitsuka Tiger

・人生
勇気は一瞬
後悔は一生

・サイゴンタワーにご入居されている弊社お客さま(長いお付き合い)を訪問させて頂きました。
入り口ではセンサー体温チェックがあり、チェック完了済みの印で青色のシール貼られました。
流石、ローカルオフィスビルとは対応が違います。

・足るを知る者は富む

・テト休み 午後の3:30
エステラプレイス5階のピザ4に行ったら
人一杯

・弊社お客さまと個人大家さん
退去時に見解の違いでトラブル発生
弊社が間に入り問題解決をさせて頂きました。

・テト休みは
毎朝20分の散歩 プラス 20分の日光浴(体内でビタミンD生成)をしたので少し顔が焼けました

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引越しのエーネット
https://drive.google.com/file/d/192KU0NqNAXh0Nxxr0bgB5vDRx84GYMih/view?usp=sharing

・テト前の2月8日
事務所にてお客さまを2時間20分
待たせて頂きました。

・ピザ4ピースで
Yuzu Wheat
*In collaboration with 7Bridges Brewery
ABV 4,8% IBU 11
75000vndを頂きました

・現実世界と仮想世界の差は
情報量の差

・ホーチミンで剣道されているSさんに
アドバイスもらっています。

・マレーシアでラブアン法人を設立してマレーシアに住んでいた友人(日本で数十の戸建て賃貸物件所有)が
近い将来に奥さんになる方から早く戻ってきなさいと召喚されて
ホーチミンに戻ってきました。
これから数十年いる予定との事です。

・thao dienのnew york begelの店で
new york chesecake 食べました58000vnd
なかなか美味しかったです。
が、インターナショナルスクールに通うヤンキーガールズが集結していました。

・人生で一番大切な仕事は
思い出作り

・私が卒業した同じ高校の素敵な先輩と
アテヤでランチしました。

・お客さまの家族が
ハノイ インターコンチネンタルホテルで隔離
インターネットTVが接続できないとのことで
お客さまと連携を取ってMACアドレス IPアドレスを確認してホテルへ何度もご連絡。
接続サポートをさせて頂きました。
お客さまも大ハッピー

2組目
お客さまの家族が
ハノイ インターコンチネンタルホテルで隔離
インターネットTVが接続できないとのことで
お客さまと連携を取ってMACアドレス IPアドレスを確認してホテルへご連絡。
接続サポートをさせて頂きました。

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松電舎ベトナム
< 安価なサーモグラフィーカメラが新発売!! >
検温+マスク着用チェック  顔認証サーマルカメラ
参考URL: https://www.shodensha-inc.co.jp/ja/ds-k1ta70mi-tsds/ 

●AIで顔認証をし、検査結果を音声でお知らせします。
●マスク未着用時のアラーム設定可能
●日本語表示・日本語アラーム
●体温測定用に30℃~45℃の狭いレンジに設定しており±0.5℃の高精度で測定できます。
●カメラ本体に音声アラーム付き。
※医療器具ではございません。

<お問合せ先>
Chitaka Obara    Shodensha Vietnam Co., Ltd.
Email: info@shodensha.com.vn  TEL: +84(28)3911-2006
5 Floor, 178/8 Nguyen Van Thuong Street, Ward 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City
www.shodensha.com.vn

・ホーチミンの一部の方々に愛されているお店のオーナーさんから 「オッケー牧場」と回答を頂きました。

・ハウスさんのカレー
https://ress.vn/2020/08/07/pr-%E7%89%B9%E8%A3%BD%E3%83%93%E3%83%BC%E3%83%95%E3%82%AB%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%81%AE%E3%81%94%E6%A1%88%E5%86%85%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%83%95%E3%83%BC%E3%82%BA%E3%83%99%E3%83%88%E3%83%8A/

1度に100個以上オーダーされる方もおり
大盛況中。

・仕事= 報酬 と やりがい の総量
との考えもある

・息子が歯痛いとの事で歯医者にいきました。

・iphoneの利益率は50%以上

・お金の価値は加齢と共に低下する
(お金から価値を見出す能力が年齢と共に低下)

・テト明けの2月19日に引き渡し 20日にご入居
大家さんも保証金が入らないと動かないとの事でお客さまから保証金入金があった18日午後からバタバタと準備。
長時間お部屋にへばりついて諸々サポートをさせて頂きました。
引っ越しの時にお客さんにマクドナルドを奢ってもらい久しぶりのマクドナルドの美味しさに感動しました。
お客さんはマクドナルドも美味しいが、やっぱり モスバーガー が一番大好きですとのお話で盛り上がりました。

・テト休みの間に
ホーチミントップレベルのボードゲームマスター(ホーチミン在住日本人)のお部屋へ訪問。
息子と一緒に各ゲームを楽しみました。
ラマ skull tagiron scout

・友人から金を借りまくっている??
いつも飲み歩いているので遊び過ぎなのは確実な(我慢ができない?)親戚の兄ちゃんから
家族には内緒でまたお金を貸して欲しいとの御願い。
お金は貸さずに(貸しても戻ってこないのがわかっているので)色々考えて彼がハッピーになる方法で対応させて頂きました。

・ビットコイン等の暗号通貨
暗号通貨が成功すればするほど
政府が本気で暗号通貨を禁止する意向が高まり
暗号通貨にとってのリスクが大きくなる。
暗号通貨をやりとりする取引所は所詮政府の管轄。

・>>投資家の友人曰く
ビットコインも世間の株価(特にハイテク株)も
一時期のライブドア株のようにバブリー過ぎ。
これからの長期的なインフレに向けて業界の最先端投資家は市場で見向きされていないコモディティ投資へ移行。
コモディティの中でも過小評価されているのは農作物
ETFでの投資ならDBA

・30shineという 間口8mほどの
全部ガラス張りの開放感のある綺麗なお店に
ベトナムのお客さんが沢山入っていたので
気になって私も行ってみました。
カット と シャンプー込みのベーシックで10万ドン 色々足していっても185000vnd。
私はカット要らなかったので
シャンプー とマッサージチェアーと顔剃り 顔の洗顔マッサージをオーダー。
入店するとまずは電話番号と名前を聞かれ、
その後はどういう内容にするか希望を伝える。
端末に入力され、ソファで待つ事3分ほどでスタッフの方から案内を受けてマッサージチェアーに横たわり、マッサージチェアーのマシンマッサージと顔の洗顔マッサージ開始。
洗顔の間に顔剃りして 空気吸引装置で鼻周りの汚れを吸引、顔を洗い終わったら顔にスプレーかけて顔マスクかけられ、顔マスクの間にシャンプーマッサージ。
シャンプーマッサージは痛くないように軽くやってね と伝えていたので爪はなしの気持ち良いマッサージでした。
次はスタイリストの兄ちゃんのヘアーカット台にてドライヤーとワックスセットアップ。
その後にお会計で9万ドンでした。
所用時間 約30分。
時間潰しのやすらには良いと思いました。
「シャンプーマッサージは気持ち良かったのでチップあげました。」

・ホーチミン在住の日本人女性の
スーパー投資家(趣味が投資、投資の話で話し出したら話が尽きない方)から久しぶりにご連絡を頂きました。

・心は老いない

・自分以外の人にお金を使える人の方が幸せを感じる

・欧米人は、閉園しているなら金返してください と主張するとのこと。

・ぶっ飛んだ先輩
アンダーアーマーの70万ドンのマスク
7区のvivo cityまで行って2つ購入

・3D プリンターをフル活用して
50万円で家が建つ時代がくる

・もうかれこれ3、4年。
家の近所の散歩中に良く見かけていたアジア系の外国人。
私が良く買うココナッツ屋で彼がココナッツを飲んでおり、声を掛けられました。
台湾かな? と思っていたらマレーシア人でシンガポール系の大企業で勤務しており、私の友人の同僚の方でした。
息子は11歳で英語 ベトナム語 ベトナム語 中国語を話す、
ベトナムの奥さんとはシンガポールで出会ってシンガポールからベトナムに来たとの事でした。

・上場されている建設会社のお客さまが次の物件へ引っ越しされて、以前のお部屋の退去立会い。
退去立会いに来られた大家さんがノリのいい方でベトナム語上手ね、何年ベトナムいるの?
と聞かれ 回答したら 「ベトナム長いね 」との事。
「ベトナム長い 日本人 韓国人はベトナムの彼女居る方多いけど、あなたは何人? 」と大家さんに聞かれました。
建設会社のお客さまも大笑いでした。
お部屋も綺麗に使われ掃除もされており、またノリのいい大家さんでしたので退去立会いも問題なく終了しました。

・ロボットタクシーが普及すると今の
3割程の価格で移動出来る
(現在、7割は人間の人件費)

・夕食を抜くと
オレキシンと呼ばれる覚醒促進のホルモンが分泌する

・5日連続毎日テリタマバーガー食べている友人に誘われてマックにテリタマバーガーデビューしました。

・自己勉強>人脈作り

・同じ歳の友人とランチ
the M70 pasta
seafood pasta と お勧めドリンク飲みました

・お客さまの入居立会い終わり
thao dienのお寿司屋さんでお寿司セットランチ食べていたら素敵なお客さまに偶然お会いしました。

・エースコックの新作
うどん照り焼きビーフ味
を頂きました

・私の中学高校時代の友人がホーチミンにいますが、
これから2区に引っ越しするそうです。

・テト休み
エステラプレイスの5階のカフェで
保険のプロの先輩にお会いしました。分厚い契約書(英語)のチェックされてました

・病気は冷たいところに起こる

・「お金が欲しい 」 とは
突き詰めれば 不安を感じない状態 が欲しい。
お金がなくても不安を感じない状態を作ることも可能

・ホーチミンの素敵なお姉さんから以下お声掛けを頂きました。
「お元気ですか?最近、道端でもお見掛けしなくなりましたね。
引っ越したためかな?
テトはホーチミンですか?!
また、本年もよろしくお願いいたします!

・テト休みまともなジムは全部が閉まってるせいで、
子供の遊び場にある鉄棒にマッチョが集結していて笑ってしまったとの事。

・毎日違う体験をすることで
柔軟な発想が生まれる

・世間のルール以上に自分のルールに厳しくなり、そして自分のルールが個性に結びつく

・Bar Baccanoへ
長らく行けてなかったので
テト前のご挨拶に行ったら
素敵な女性客二人とマスターが
男女の恋愛講座について真剣に語られていて
色々と勉強になりました

・上場会社
ハノイの建設会社さまと賃貸契約について
お電話をさせて頂きました。

・2000人へのアンケート
計画を実行するには
計画の1,4倍の時間がかかった

・創業90年の建設会社
オーナーさん(70歳)から直々に
松っちゃん 元気?? と素敵なお電話を頂きました。
若い時は睡眠時間3時間で仕事されていたお話を以前伺いました。

・ぶっ飛んだ先輩から
「仕事は追求すれば やれることは幾らでもある」
とのアドバイスもらいました。

・今しか出来ない事にお金を使う事は
後々の人生から見れば後悔のない生き方戦略となる

・お客さまはホーチミンに戻れず
お客さまのスタッフさまと弊社 大家さんにてお部屋の退去サポートをさせて頂きました。
お客さまの荷物大量でしたが、遠隔退去完了しました。
ゴルフバック2つ
Tシャツセット諸々 を弊社でしばらく預かりサポートさせて頂く事になりました。

・ベトナム人の友人の母
daiichi ライフ binh phuocで14年勤務
マネージャーだったおばちゃんと語りました。
もう仕事リタイアされているが、たまに昔の上司の日本人が 元気ですか? と連絡くれるので嬉しいと言っていました。

・coco壱番屋 創設者
宗次さん
朝3:55起き

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小学生、中学生を対象にした勉強のやり方やノート指導、学習の習慣づけを指導するプロの個別指導
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ただし、定員制です。
曜日、時間帯、科目の自由選択、週1からでも大丈夫です。用事や病気でやすんでも振替授業あり  自習室の利用でも、わからないところは、質問できます。速読学習も出来て、楽しく学び、やらされる学習ではなく、やりたい学習に切り替えていきます。
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名刺・WEBSITE作成はブリッジシステムへ http://bridgesystem.me/en

大学の先輩の会社(ミャンマー専門家) https://www.vac-mm.com

大阪/ホーチミンでの特殊ねじは株式会社サンエイ http://www.sanei-buhin.co.jp/

ベトナムでも午後の紅茶。小学校時代から午後の紅茶は大好きで良く飲んでいました。

ランニングシューズはアシックス!

ベトナムで建設機械のレンタルならニシオレントオールベトナム

ホーチミンでゴルフの事は吉松先生へ(先生のお父さんは私の友人) http://golf-lesson-hcm.seesaa.net/

・ホンダロジコムさんの倉庫
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飲食店にて作業効率・ミスを限りなく減らしてくれるシステムとの事。
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・ホーチミンの調査、信用調査は西田さんへ
IP電話:050-6861-8906 (日本から発信いただく場合に低料金です)
e-mail: nishida@icraft.jpn.com

・ジュエリーのプロ うさこさん
http://ameblo.jp/usako-dreamstone/
素晴らしい作品を沢山作られておられ、ファンも多い。
私もファンの一人。

・海外へのシムはこちら
SIMカードの特徴
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-1日あたり 1.33USD~ 利用可能(国や利用日数により異なります。)
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MIC Vietnam Consulting Co., Ltd.
飯田 真人(Masato Iida)
TEL: +84(28)-3636-5551
Mobile(VN): 0163-835-6302
E-mail: iida.masato@mic-vn.com

・健康診断はロータスクリニックにて

・発電所、工場、廃棄物焼却炉などの排ガス測定は中外テクノスベトナム
http://www.chugai-tec-vn.com/

・ALSOKさん AED製品販売開始
https://www.dropbox.com/s/92en1pnelmbaeal/AED%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%83%E3%83%88FRx.pdf?dl=0

・浄水器のタブチベトナムさん
タブチベトナムの浄水器は我が家でも使っています。
https://www.dropbox.com/s/b5h5iokbcw5lvfj/%E6%96%B0%E3%83%81%E3%83%A9%E3%82%B7_20160701.pdf?dl=0

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