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第113回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

Posted by Matsumoto on 2021-04-01
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第113回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

2021年4月号

皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか?
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。

・「空腹の時間」が10時間ほど続くと、肝臓に蓄えられたグリコーゲンが尽き、
体は脂肪を分解して、エネルギー源に変えようとします。つまり、空腹の時間が長くなればなるほど、体内の余計な脂肪が分解され、減っていく

・弊社の素敵な御客さま
3月3日 お誕生日
「日本では令和3年3月3日ということ②さらに私が来越して3回目の3月3日ということ、
以上2つのトリプル3なので、スタッフ全員に333ビールを配りました。
思った以上に喜んでいただきました。」
とのメール頂きました。

・身内にベトナムの外資系銀行勤務の方がいる方曰く、
ベトナムで個人間のお金の貸し借りは「担保の50%まで」だと。
つまり金塊一個がUS1,000の日に金塊を一個担保に持ってくるんだったら、US500までだったら貸していい。
これ「銀行がそういう考えだから、それといっしょ」と言われた対処法だそう。

・弊社の素敵なお客さま
週に7回以上 ある特定のお店に食べに行かれ
お客さまとの契約書等の受け渡しはお客さま指定でこの店で行う事が多いです。

・<夜露死苦お願いいたします。>
と女性のお客さまより御返事頂き、
色々と想像してしまいました。

・世界50カ国以上出張へ行かれたS先輩から素敵なお写真を頂きました。
ありがとうございます!!
https://photos.app.goo.gl/xo2EZKx7Ne2WtFccA

・野外活動プロの私の先生(幼稚園・小学時代から散々野外活動をご一緒に)からメールもらいました。

「相変わらず活躍の様子、嬉しいです
先日傘寿の誕生日を迎え、妻とランチを食べた食堂のトイレで
添付の貼り紙を見つけました
ちょうど80歳なので興味深くシャメしました
書かれた80歳に該当しないようにとの生き方を追求しながら
毎日を楽しく過ごせたら良いなと思っているところです」

https://photos.app.goo.gl/eRg1kCbPxV5QPDSU7

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2007年・2008年からの弊社御客さま
秋永さん
水分野の設計コンサルタントを定年退職し、海外での経験や教育研修の実績をもとに、個人事業主としてグローバルエンジニア養成所を立ち上げ、国際社会で活躍で活躍できるエンジニアの養成を目指しています。業務内容は下記URLをご覧ください。
URL: https://office-akinaga.com/  

・友人が
ビンコムメガモールの弱点をお話されてました。
エレベーターがいつも人で一杯、エスカレーター乗ると各フロア端から端まで歩かされる(上に行くエスカレーターが対極に位置)から上の階に行く気が失せて、
結果ビンコムメガモールに行かなくなったとのこと。

・夜シャツを洗濯機に入れて洗い朝取り出すと扇風機のリモコンも入れて洗ってしまっておりました。
リモコンは死んでおらず使用出来ました。

・ココイチにて
ホーチミンで一番カレーを食べていると思われる素敵な日本人とカレーをご一緒させて頂きました。
私は野菜カレー スクランブルegg ナス チキンカツ
辛さレベルMAX 完食させて頂きました。

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日頃はファミリーマートへご愛顧誠に ありがとうございます。
https://docs.google.com/document/d/1w3l9Rd6hHiPx2Ib6ZNrZDYhp3HSOb_GYDRTAQoQ2oB0/edit?usp=sharing

・1回飲んで100円前後の酵素を1日3回飲んでいるのもあってか80過ぎても元気なお話聞きました。

・日曜日の朝散歩
普段、朝ご飯食べないが
久しぶりに近所の美味しいpho(いつも大繁盛)が
食べたくなり
小pho と 卵スープ オーダー
シャキシャキ野菜付いてきて
phoは絶妙な歯応えと味
幸せはひと時を過ごしました
お会計は3万ドン
その後は着替えて入居立会いに行きました。

・citygardenに住まれている素敵な
お客さまへ電話。
電話したらすぐに切れたので携帯のお金切れたのかな?と思ってすぐにアプリのモカで携帯チャージを買いましたが、
バタバタしてたら携帯チャージのページが表示されなくなり そのままお金 損をしてしまいました。
また調べたら携帯のお金は大量に残っていて電波が悪くて切れた感じでした。

・妻が電話で兄弟喧嘩
家ではギャーギャー言って 頭痛いからアテヤ にて夕食
アテヤでアワビを頂いたら、日本酒が合うよ との事で白鶴頂いたら酔っ払いました。
白鶴飲みきれなかったのでお隣の方へお裾分け。

・アメリカ国籍の友人から
「3/19にコロナのワクチンのアポ取れたよ🤗👍👍👍
バイデン大盤振る舞い。この間$600くれてもうすぐに$1400 くれますよ👍」
とのメッセージ来ました。

・the coffee house signatureで
新商品golden berry 8万ドン
飲みました。
お味はなかなか

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春夏冬コースメニュー
https://drive.google.com/file/d/1vOfnYtpp-VK9t5ZC54YditOYGzh0p_wj/view?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/1r4_xdFzvjxJoWjNxqfo5PWO5k7vkqhjF/view?usp=sharing

・銀行勤務の素敵なお客さまが
隔離明けにエステラへご入居
入居サポートをさせて頂きました。
(ご入居時に一緒におられた女性の大家さんは ヤング ヤング と言われ喜ばれていました)

・家族で初キチキチ鍋デビュー
ついつい食べ過ぎてしまいましたが、家族で鍋はワイワイ出来ていいですね。
子供のブッフェ代 20万9000ドン
大人のブッフェ代 25万9000ドン
3人で諸々合計 90万8000ドン

・私たちは法定貨幣制度がどこまで持続可能かを試している
支えとなっているものが壊れつつあり、
時間とともになくなっていく。

大量にお金を刷って景気を回復→景気回復後に余ったお金はレバレッジがかかり、より大きな資金が余剰に→その先に待ち受けているのはインフレ(通貨の価値の下落)
現金こそがリスクの高い資産となる。

またドル・円・ユーロ等の膨大な通貨供給量を論理的に考えると
今のゴールドの価格(1オンス=1700ドル)は割安となる。
(株式等は明かに割高で損失リスクの方が高い)

頭の良い友人が以前より実践している純金積立(月に5000円や1万円等の固定で積立・ドルコスト平均法で購入可能)の積立額を増やしていくとの事。いずれ起こり得るペーパーゴールドの価格より現物のゴールドの価格の方が跳ね上がる際に現物投資は大きな力を発揮。 世界最大の投資ファンド ブリッジウォーターもインフレへの備えでゴールドへの投資を全体の7,5%から20%へと増加。

PR オフィスの窓際が暑い時には? https://fcv.vn/blog_ja/%e3%82%aa%e3%83%95%e3%82%a3%e3%82%b9%e3%81%ae%e7%aa%93%e9%9a%9b%e3%81%8c%e6%9a%91%e3%81%84%e6%99%82%e3%81%ab%e3%81%af%ef%bc%9f/?utm_source=BenchmarkEmail&utm_campaign=%e3%80%90FCV_email_newsletter%e3%80%91%237%ef%bc%88March_2021%ef%bc%89&utm_medium=email

・ビンホーム81のスタバにて物件案内前のカフェして友人に写真送ったら
友人の行きつけの店らしく 「私のスタバや」 と言われてました。

・会計監査の書類へ沢山サイン 社印を押させて頂きました。

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11区Emporium Buildingのサービスオフィス レンタル費はUS$ 500程度 電気使用料は各部屋にメーターを設置。水道及びwifiは無料。https://drive.google.com/file/d/1OtFXcdAEtSEZnS7IS5fRfQiTp4uxd7WM/view?usp=sharing

・素敵なお客さまのバルコニードア(開けるとギシギシ音がなる)の問題解決をさせて頂きました。

・上場企業のお客さまがメイド紹介必要との事で
日本側の総務さまとも何度もやりとりをさせて頂きました。

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日本 中国 ベトナムで
5社を立ち上げた立ち上げ専門の方。
プロジェクトが落ち着き、次の立ち上げプロジェクトを探し中。
組織やシステムを見直し、短期間でゼロから事業を成功へ。

・前任者から携帯引き継いだら
沢山のお姉さんから色々と問題のある連絡が来たという お話を聞きました。

・銀行さまよりご挨拶のご連絡を頂き、
ランチをご一緒させて頂きました。
私の得意技「ランチは奢る」を発動しましたが、逆に奢られてしまいました。

・別の銀行さまよりご挨拶のご連絡を頂き、
弊社にて世間話をさせて頂きました。

・com tam mocという店へ初めて。
冷たいお茶 お手拭き
コムタム 卵
で105000ドン
美味しかったです。

・いつものカフェでホットラテ。ん? と思って口から出したらハエが入っており、気持ち悪くなりました。 1階でカフェ飲んでましたので中二階のお客さんが死んだハエを投げたのか? 真上の天井が天井から吊るすタイプのエアコンでしたのでエアコンから落ちたのか? 色々となぞでした。

・私が仲良くしている方の友達
タイのペーちゃん。
タイで6番目の富裕層と結婚との事。

・北海道産の商品をベトナムで販売する友人とランチ カフェ ミーティングしました。

・ホーチミンで大活躍されている
美容室にお呼ばれして
次の店舗手配のご相談を受けました。
オーナーさまとは諸々1時間以上お話をさせて頂きました。

・お客さまがコロナでホーチミンに戻って来れなくなり
部屋の退去を代わりにさせて頂きましたが、
借りていた部屋で駐輪登録していた
バイク2台もアパートメントから出さないといけない事に。

弊社事務所下にて駐輪バイクカード2枚を作成→
お客さまの代わりにバイク2台をアパートメントから出す書類を作成提出→
外回りの男性スタッフと一緒にお客さまのバイク2台を探し出して(なかなか見つからず汗ビショビショ)、ほこりで真っ黒になったバイクを拭いて
遅延金駐輪代 25万VNDの罰金を払ってスタッフと一緒にバイクを事務所下へ移動させました。

・3月
日本在住のお部屋のオーナーさまの代わりに
4物件のサンワパールの引き渡し対応をさせて頂きました。

・3月のベト妻会 大盛況で
25名ほど(各業界で大活躍されている方ばかり)ご参加されてました。

・2区の一軒家物件のお客さま
なぜか場所的にインターネット回線がすぐに引けず。
待っていても約束通りに引いてくれず、更にインターネット会社の社員さんが「500万VND支払ったら
インターネット回線引いてあげる」との賄賂を要求。
賄賂額について交渉しましたが、譲歩頂けず。
お客さまもこれ以上待てないようでしたので賄賂の要求を受けた夕方から次の日の午後には意思決定。
仕方なく500万VNDの賄賂をスタッフに払うように指示して問題解決。

・心持ち、気合いが入り過ぎてイケイケドンドン
ホーチミンでもトップレベルかもしれない? 先輩にお会いしました。

・仕事用のズボン少し破けていたので
捨ててユニクロで仕事用のズボン2着購入致しました。
215万VND程でした。

・上場企業のお客さま
駐在8年で過去に各不動産会社を多数ご利用済み。
本業では仕事柄ハード交渉・契約数も多く契約金額は数百万~数億円の契約を多数結ばれていると想像。
弊社に直でお声掛けを頂き、細部に至るお客さまの条件交渉・契約条件交渉の希望に沿って対応サポートをさせてもらっております。

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引越しのエーネット
https://drive.google.com/file/d/192KU0NqNAXh0Nxxr0bgB5vDRx84GYMih/view?usp=sharing

・牡蠣
大量摂取は亜鉛過剰で体調を崩す

・弊社の素敵なお客さま(サッカー部所属)の退去立会いにて
ハイネケンのボス
シンガポール人に高級物件を貸している大家さんと楽しい会話をしました。

・久しぶりにサンワパールを50部屋以上
各韓国人個人投資家に売買仲介した韓国エージェント(お客さまの利益になる優良物件のみしか紹介しないスタンス)と春夏冬でランチ
日本食なので
私がご馳走させて頂きました。

・2週間の隔離を2回経験された素敵な先輩(隔離、何回でも大丈夫との事で精神的にかなりタフな方)とフエ料理の店でランチ致しました

・3月はぶっ飛んだ先輩にほぼお会いしませんでしたが、
心は繋がっている感じがします。

・thao dienに高級物件を持っている
日本人オーナーさんから
お部屋が空くので次のお客さまをご紹介ください と依頼を受けました。

・日曜日の朝のお客さまのご入居時に
大家さんに要らない食器類を持って帰って頂く際に大家さんがアパートのゴミ捨て場からダンボール箱を拾ってお部屋に持ってきたら
そのダンボール箱に小さいゴキブリが沢山付いており、
お客さまと私はビックリ。

・ビンホームズ内で素敵なお客さまが引っ越し
引っ越し先のお部屋は目の前で
なんと過去最短距離の徒歩4歩の距離。
同じ建物内での引っ越しはたくさんありましたが、ビックリです。
物件引渡し後にこれから退去される徒歩4歩のお部屋にてレッドブルをご馳走になり、世間話を。ビンホーム内ではココイチが安定の美味しさ、それにココイチの上の日本食屋の天丼がなかなかイケるとのお話聞きましたので次回天丼にトライしようと思いました。
帰りにワインボトルまで頂きました。

・色々声かけたけど、情報が全く出てこなかったとの事。
弊社にて1軒屋物件等々を7物件ご紹介させて頂きましたら
お客さまは大ハッピーでした。

・弊社お客さま
素敵なお客さまばかりが集まっております。
誠にありがとうございます!!!

・ベトナムでの
奈良の方 と 山形の方 の出逢いの話を聞きました。

・中学高校時代の友人
大阪大学行ってメガバンクへ。
メガバンク勤務後に今は独自の道を見出し投資家に。
散歩や買い物は行くが、ほぼずっと家で2-3日一言も喋らない事もあるとの事。

・邱さんの言葉
「資産を築きあげただけでは半人前、使ってこそ完成する」

・人間の一番の欲は食欲

・お客さまから委任を受けてサンワパール
デベロッパーから7部屋目の引き渡しを受けました

・春夏冬 3日前から予約して
スッポン鍋を頂きました。
スープもかなり美味しかったです

・プロ曰く 資産はスイスではなく
フィンランドの保管業者がベター との事。

・中学高校の友人(ホーチミン在住8年目)が
私の家の近くに引っ越し これからよりハッピーライフが待っているようです。
給与アップの転職祝いも兼ねてパーッとパーティーしました。

・海外4拠点に不動産投資されている不動産投資プロ級のお客さまと
邱永漢さんのお話で盛り上がりました。
(私もかなり邱永漢さんの書籍は読ませてもらいました)

・食品のプロの先輩が昔、友人にアドバイス
その友人は愚直に実行
「億円単位で儲かりました」 とのお話を聞きました。

・日本国内の不動産賃貸仲介ネットワーク
から頻繁に
新たな顧客開拓と収益拡大をしませんか
と弊社に御誘いがきます。

・イギリス ブリストル大学研究
毎日運動をしている人はそうでない人に比べてポジティブな思想を持つ

・世の中の真理
お金をもつと悪い人間が集まってくる

・ベトナム
飲食店でカード使うと翌日にはお店側に入金との事

・ホーチミンで家賃1万ドル前後での
飲食を検討されているお客さまへ
飲食店物件を諸々ご紹介させて頂きました
良い物件がありました と喜んで頂きました。

・top meatという
肉の販売店発見
一番美味しいステーキお願いします
と言ったらオーストリア産のステーキが出てきて450g 20万vnd程でした。
家で料理して食べましたが、美味しかったです。

・土曜日
夕方5時から7時半まで
お客さま宅にてエアコン修理立ち会い
(全エアコン停止の大問題でした)
無事に修理完了して私もハッピーでした。
帰りはカラムーチョ12000ドン買って
車内で食べながら更にハッピーに帰宅

・日本では
不動産神話(統計学的に人口減少)
が崩壊開始

・亡くなる前に誰でも経験すること
せん妄
亡くなった方がお迎えにくる体験

・インターコンチ下
イタリアン
バシリコ
コスパよく美味しいとシンガポール企業勤務の先輩より教えて頂きました。

・読書をする人は千の人生を歩む

・高学歴者ほど
他人への信頼度が高い

・2週間に一回くらい
大阪の両親と連絡してますが、
あんたまだ老けてないね と言われました。眉毛あげたら 額にシワできるよ
といつも言われています。

・身体にいい食べ方
生→蒸す→煮る→焼く

・向こうから来る美味しい話の99%は騙し
悪人が勉強して善人を騙そうとするなら善人は悪人より勉強しないといけない

・「家族が来たので飲みに行くときは 匂わせない で帰らないといけない」 というお話を聞きました

・アボガド
最も栄養価の高い果物

・警備会社の素敵な駐在員さま
とピザ4ピースにてランチを御一緒させて頂きました。

・世渡りプロの友人からの情報。
「営業とマーケティングの転職活動は
リンクトインで英語でプロフィ―ルをきちんと書けば
日系以外から連絡くるようになるとの事。
日系以外のところは日本人を求めているところが多い」
との事。

・ブロッコリー
栄養価がものすごく高い

・お金は幸せの必要条件に過ぎない

・ベトナム在住20年程の
セキュリティーのプロの先輩友達と
情報交換ランチを行いました
友人のお客さんは私のベトナム人の友人のお客さん(インドネシア大手)と被っていました。

・60部屋管理している大家さんと
レタントン タイバンルンのすき家
初めて行きました。
お腹空いていたので
S Zen Gyudon saba 84000vnd
M Gyudon Ontama 55000vnd
ダブル牛丼オーダー
完食。
美味しかったです!!

・salaアパートメントの契約書にお客さまよりサインを頂き、
salaアパートメント下のローカルランチを頂きました。

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松電舎ベトナム
< 安価なサーモグラフィーカメラが新発売!! >
検温+マスク着用チェック  顔認証サーマルカメラ
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●日本語表示・日本語アラーム
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●カメラ本体に音声アラーム付き。
※医療器具ではございません。

<お問合せ先>
Chitaka Obara    Shodensha Vietnam Co., Ltd.
Email: info@shodensha.com.vn  TEL: +84(28)3911-2006
5 Floor, 178/8 Nguyen Van Thuong Street, Ward 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City
www.shodensha.com.vn

・grab
普段割引等も使わずそのまま普通に移動手段に使っていたが、調べたらサブスクリプションの割引を発見。
8週間で42万vnd
20%オフが60回使える。
1回で13万ドン等使うのですぐに元が取れそうです。

・賢さは才能で
優しさは選択

・ジャックダニエル偽物飲んだら
朝 目が開かなかったお話を聞きました。

・ベトナムの富裕層向けに
特殊な住宅設備を販売されている素敵なお客さま(駐在5年経過)とランチミーティング致しました。

・教育を受けるメリットは
人的資本の蓄積
一般的に大学に行く行為は年利6-9%の投資リターンを得る事ができる投資と見る事ができる

・夕方 久しぶりに西洋人が集まる洒落たカフェへ(一人でパソコン開いてひたすら仕事)。

・暇 これが不幸を呼ぶ

・金融の世界では時間は無料ではない

・ベトナムでも各食品工場を訪問され、
各食品に精通されている食品業界プロの先輩と
夕食をご一緒させて頂きました。
2時間以上、食品のお話をレクチャー頂き
色々と勉強になりました。

・12社を経営(毎月沢山の社員さんにお支払い)している
思考能力が普通でない先輩と夕食をしました。
見るからに趣味が 仕事と管理

・長年お付き合いさせてもらっている工業団地管理プロのMさんと
色々情報交換をさせて頂きました。
(もし 長年お付き合いさせてもらっている数多くの実績を持つ工業団地設計プロ Sさんと 工業団地管理プロのMさんを繋げたらどんな話になんだろう とワクワクしてしまいます)

・カフェで目の前に高校生っぽい子が
座ってひたすら数学勉強
おっ 難しいのやっているなと見たら AISの学生さんでした。

・ホーチミン日本領事館から徒歩10秒に土地持っている74歳の元気なおばちゃんから
もう帰るの?お茶飲んでいきない、商売でも日本の方々にはお世話になっています と名刺もらい見たら、
Presidentと記載。
binh duongに冷凍倉庫を持っている会長のおばちゃんでした。

・ランチの時に
箸置きをライターと間違えて使っていた先輩がいました

・幸せを感じるのは脳
脳を鍛えるのは意味がある

・長年商社勤務を経験された素敵な先輩お二人と高島屋 久原の個室で夕食

・夕方の物件案内を終えて
経験として初めてvinhomesのnever mindのお店へ
残念ながらホワイトロシアン・ストロベリージンなくておススメのカクテル頂いたら
苦くて口に合いませんでした。
20分居らずに退散。
お店の雰囲気やサービス等 分かったので勉強になりました。

・ココイチにて友人とランチ。
ほうれん草野菜カレー
スクランブルエッグ
チキンカツ
ナス
納豆
トッピング盛り盛り
美味しかったです。

・マレーシア電話番号 +603273313〇〇から私の携帯に直電
日本人のマネージャーさんが私にFinancial アドバイスしたいとのことでアシスタントから英語で営業。
きっと彼女より知識あるので要りません とお断りしました。

・弊社馴染みの上場企業の御客さまがベトナムで出張者が交通事故に合わないよう注意資料をまとめられ
アドバイスをさせて頂きました。

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大学の先輩の会社(ミャンマー専門家) https://www.vac-mm.com

大阪/ホーチミンでの特殊ねじは株式会社サンエイ http://www.sanei-buhin.co.jp/

ベトナムでも午後の紅茶。小学校時代から午後の紅茶は大好きで良く飲んでいました。

ランニングシューズはアシックス!

ベトナムで建設機械のレンタルならニシオレントオールベトナム

ホーチミンでゴルフの事は吉松先生へ(先生のお父さんは私の友人) http://golf-lesson-hcm.seesaa.net/

・ホンダロジコムさんの倉庫
http://www.fact-link.com.vn/mem_profile.php?id=00001464&page=00002064&lang=jp

・order 4u, 速くて簡単、シンプルなオーダーエントリーシステム
飲食店にて作業効率・ミスを限りなく減らしてくれるシステムとの事。
https://www.dropbox.com/s/0dwpm4o9523pv3m/2015_Order4U%E7%B4%B9%E4%BB%8B%E8%B3%87%E6%96%99_VVC.pdf?dl=0
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・ホーチミンの調査、信用調査は西田さんへ
IP電話:050-6861-8906 (日本から発信いただく場合に低料金です)
e-mail: nishida@icraft.jpn.com

・ジュエリーのプロ うさこさん
http://ameblo.jp/usako-dreamstone/
素晴らしい作品を沢山作られておられ、ファンも多い。
私もファンの一人。

・海外へのシムはこちら
SIMカードの特徴
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-販売価格:600,000VND (10USDのクレジット付)

MIC Vietnam Consulting Co., Ltd.
飯田 真人(Masato Iida)
TEL: +84(28)-3636-5551
Mobile(VN): 0163-835-6302
E-mail: iida.masato@mic-vn.com

・健康診断はロータスクリニックにて

・発電所、工場、廃棄物焼却炉などの排ガス測定は中外テクノスベトナム
http://www.chugai-tec-vn.com/

・ALSOKさん AED製品販売開始
https://www.dropbox.com/s/92en1pnelmbaeal/AED%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%83%E3%83%88FRx.pdf?dl=0

・浄水器のタブチベトナムさん
タブチベトナムの浄水器は我が家でも使っています。
https://www.dropbox.com/s/b5h5iokbcw5lvfj/%E6%96%B0%E3%83%81%E3%83%A9%E3%82%B7_20160701.pdf?dl=0

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