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第115回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

Posted by Matsumoto on 2021-05-29
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第115回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

2021年6月号

皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか?
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。

・母の誕生日にアマゾンでフラワーバスケットをオーダーして送りました。
(メッセージの内容は 元気に100歳まで生きてください )
当日はビデオ電話しました。

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弊社が購入サポートさせて頂きました御客さま(ホーチミン在住日本人)が御部屋の貸し出し開始
Thao Dienのオシャレ新築 Q2 Thao Dien(1ベッドルームの貸し出し)
https://docs.google.com/document/d/1Bll9_TL4e0-iwCbqIc2L0L6Vy7mr4GthofKvZ3vW6ns/edit?usp=sharing

・友人の考察
降圧薬とか脂質異常症薬とかの効果がモニタリングできて、すぐに効き始める必要のない薬についてはジェネリックでいい。
抗がん剤とかの効いてなかったら取り返しがつかないのは、先発品後発品にかかわらず、処方経験がある薬を使う。
ちなみに入院すると9割は後発品なので、医者は既に後発品の方が処方経験があって慣れてるなんて事も多い。

・上場企業
外資への株式の売却により欧米の国際金融資本に騙される事も。
言うことを聞くだけの日本人をトップに起用し、さらに安値で買えるように指示していく。
欧米の有名大学では一部の日本人留学生にMBAを取得させて出世を約束し、売国奴になるよう説得するとの考察もある。

・今後アメリカはインフレ抑制の為に
関税を引き下げていく流れと予想。

・脳を鍛えるには運動が効果的
うつ病の人がやるべきことは運動
運動しないと脳が劣化

書籍 脳を鍛えるには運動しかない! 最新科学でわかった脳細胞の増やし方

・人生はあらゆる事を知るには短すぎる

・time is life

・nguyen huu canhに香木成金ビルが出来てました。

・コーヒー屋と書かれたコーヒー屋を発見

・バブル4兄弟
仮想通貨(欧米が管理している)、米国株、米ドル、米国債。


 
 
・中国で富裕層人口増加
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-05-21/QTG39XT0AFB801?utm_source=twitter&utm_medium=social&cmpid%3D=socialflow-twitter-japan&utm_content=japan&utm_campaign=socialflow-organic
結局、資産の多くは金融市場へ。
不動産価格も当局によって抑制されており、仮想通貨は禁止。
国外への投資も規制が多い。
向かう先はインフレヘッジ商品へ。

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https://sake.vietnhat.tv/e51281.html

・私のプロフィールを見られて会うまで
恐い人と思っていたとの感想を頂きました。

今月もPR
菊川さん (ベトナムでの商品化・売れる化 での知見力は高レベル)
https://issho.asia/ 成功事例多数。業界の知識あり過ぎて、私もビックリ。 (話せば判ります)

・グラブタクシー
運転手と助手席の間に財布置かれてましたので
危ないですと とアドバイスしました。

・土曜日12時から
sherwood suitesの入居立会いをさせて頂きました。
11時半前にサービスアパートへ行ってカフェで仕事。
お茶が美味しく、クッキーも上品でした。

・1時からサマーセットチャンセラーコート待ち合わせにて物件案内
時間があったので隣のphuc long coffeeへ。
行ったらレジ前に長蛇の列。
諦めてサマーセットチャンセラーコートのリセプションで仕事してお客さまを待ちました。

・最終的には各中央銀行のゴールドの取り合いになる可能性が高い

・ベトナムのホテルで隔離中の素敵な御客さまへ
Zoomを使って物件案内をさせて頂きました。

・ローカル海鮮レストランで
夕食を。
お会計したら豚を食べてないのに 豚料理225000VNDの単品が追加されていて
笑ってしまいました。
悪い兄ちゃんは 食べてもいない
物を追加して自分の懐に入れようとするのかもしれません。

・thao dienのKAZAMAにて初めてランチ
かなり前にはホーチミントップレベルの日本人不動産投資家の友人と夕食で来ました。
火事のあったplan-kも通りましたが、お店営業されてました。

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日本人の友人が奥さま名義で所有しているレンタル倉庫貸し出し開始
土地全体 9247平米
実質土地有効面積 6000平米弱
第一倉庫(古)と第二倉庫(新)2階建は、凡そ併せて2,800平米
場所はこの周辺
ご興味ある方はご連絡を頂ければと思います。

PR
私もコラムへ執筆協力させて頂きました
福森先輩の
「ベトナムのことがマンガで3時間でわかる本」が6月に発行予定。
https://drive.google.com/file/d/1zO5DVuQ5XaR-OlYmWLgC0WzrBmlPFWHk/view?usp=sharing

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ホーチミン在住歴の長い小谷先輩の
ブラジリアン柔術の道場の告知
https://docs.google.com/document/d/1WIiAQkNTsftVryOdJYIUq4y1_Df0f2_d8I7UJJCtOVI/edit?usp=sharing

・素敵な御客さまから御部屋の壁の防音対応をした場合
参考に幾ら程かかりますでしょうか?
との事で調べさせて頂きました。

・幸福と感じる事は何か、常に自分に問い続ける事
も大事

・81でのランチは黙ってココイチでしたが、
たまにはと思い
初めてdozo sushi(日系ではない感じ)へ。
エビ天が美味しいと聞いていましたので
天ぷらソバセットをオーダー。

・過去何十年も恩恵のあった
株式に6割、債券に4割という典型的な分散投資ポートフォリオが現在の金利環境でもはや機能しなくなっている

・Pham Viet Chanhで素敵な御客さまに物件を決めてもらった後に
男爵へ初めて行きました。
コーヒー美味しかったです。
https://cheritheglutton.com/danshaku/

・以下のように友人が嘆いてました。
日本人って電話を掛けた時に自動で流れる「Bo Y Te」の音声って、相手が圏外にいると思う人って多いんですかね。
今週、「電話が繋がらない」っていうクレームが多すぎるんで困ってます(笑)

・統計学的にインフレ時にインフレと共に資産価値が上昇したのは不動産とゴールド。ニューヨーク大学の金融教授
http://aswathdamodaran.blogspot.com/2021/05/inflation-and-investing-false-alarm-or.html

・ベトナム在住20年以上の3人に囲まれてmad houseで夕食しました。
boathouseは外部からの制限で入れませんでした。
20年以上前はベトナム入国の際にイミグレで4時間かかったとのこと。

・シンガポール 721.5km2 と 奄美大島 712.35km2
ほぼ同じ程の面積

・自分に対しては甘いが、他人に対しては厳しい は逆であるべき
また人の過ちを許せる人が立派な人間なのかもしれない

・Thao Dienのビアクラフトで
ビアクラフトチーズバーガー初めて食べました。

・バラマンデー
67cm釣れましたと金融業の友達が写真を送ってくれました。

・日本の本社社長さまが不動産を購入されたいとの事で
諸々の物件情報を提供をさせて頂きました。

・去年より諸々サポートさせて頂いておりました素敵な御客さまがサンワパールへご入居
夕食のお約束をしてましたが、この日の午後から政府の通達でレストランは全てお持ち帰りのみとなったので
サンワパールの御部屋でご一緒する事になりました。
サンワパール下でビールとおつまみ、カラムーチョを買って
何を食べましょう?とのことで
Surf Shackバーガー屋へfoodynowでオーダー。 
素敵な御客さんはSurf Shackバーガーとチキンバーガー
私はSurf ShackバーガーとフィシュバーガーL 
ポテトも食べてお腹一杯のハンバーガー祭りを行いました。

同時に別の2部屋へご入居頂きました
同じ会社の素敵な御客さまとも皆でお食事しましょう (きっとコロナが落ち着てから)との事になりました。

・趣味がビジネスの友人に誘われて
ランチへ行きました。

・人生 不安なのが普通

・thao dienの86 proof
入店の際に名前 と 電話番号 メールアドレス
手にアルコール消毒されましたが、
体温チェックはなかったです

・人生変えたい
必要なのは 勇気と行動

・人と比べている時点で負けているかもしれない
75億人いたら75億人の道がある

・人生毎日の積み重ね

・自信は自分の中に積み上げていくもの

・日本の回転寿し
ウニだけ食べられたら赤字

・友人、family martで買い物の際はfamily martカードを提示

・人間の脳が一番働くのは目覚めてから3時間

・the coffee club
(他国にも多数お店あるらしい)へ初めて行きカフェしました。

・アメリカの場合
格差の大部分は資産を持っているかいないかで決まる。

・天使のような可愛いお子さんがいる御客さま宅の上の階が日中ずっとうるさいとの事で
管理事務所へクレームを入れさせて頂きました。

・コロナでレストランはお持ち帰りのみ
いつも沢山の方が吸い込まれるようにお店に入っていかれている 岐阜や でミックスフライオーダーして事務所でランチを頂きました。
ボリュームがあってお腹一杯になりました。

・母の友人(私も御世話になった)
が大阪和泉市で起業。
私が出来るアドバイスを開始

・起きた直後
空腹時
運動の後
この3つの時に脳のパフォーマンスが上がる

・人生は修行

・月末にご入居されるお客さまの送金サポートの前に
ucc coffeeにてホットラテ頂きました。
変わらずお客さん沢山居ました。

・土曜日
午前中にお客さま宅にシャワーヘッド2つ宅配して、別のお客さま宅の工事立会い(下の階に水が漏れているとの事でアパート側から工事させて欲しいとの事) を終えて
ビンホームでココイチカレー大盛頂きました。
野菜カレー ナス スクランブルエッグ 納豆 チキンカツ コーン ほうれん草 トッピング
美味しすぎて幸せを感じました。
ココイチ出ようとしたら
弊社の素敵なお客さま(御客さまもココイチでランチ)にお会い致しました。

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洗濯機用ファインバブル生成アダプター「あっとホワイト」
お風呂用浄水器
https://docs.google.com/document/d/1kc0fgA6ZuDicB5lOBLEPZ6u1XoUsqK4yChpywbx887Q/edit?usp=sharing

・なんでも上手くいかなかったら自分のせい
と思わないと次なる成長は出来ないかもしれない。


「妻の兄弟からまたお金貸して欲しいとの依頼が。
ここで貸すと色々と将来が想像出来たので、あーだこうだ言われましたが 彼の為にも貸さない決定をしました。」
と近況メールに記載したら、人生の先輩から以下のコメントを頂きました。
 → 大正解です!「借りる時の仏顔、請求された時の閻魔顔」の格言があるように、決して良い思いはしません。ちゃんと返してくれればまだしも、「貸した金は帰ってこない」と思った方が良いと思います。また真の友人であれば、そのことを恨んだりしません。
 私も同じような経験を何度もしたことがあり、返してもらえたことの方が少ないです。それ以来、「
あなたとの関係を壊したくないので、お貸ししない」と丁重にお断りさせて頂いております。

・人間は生まれた時も死ぬ時も一人

・2018年のIMFのレポート
日本のGDPは今後40年で25%下落すると予想

・日本の銀行のお客さまの住居手配サポート
諸々の各条件提示を頂き、ご要望に沿って全て対応させて頂き契約を進めております。
誠にありがとうございます。

・タナカの(ふりかけ)
shoppeeで1つ6000ドン
美味しい と友人が絶賛してました

・日本の法人の御客さまが
ホーチミン郊外に事業投資されたいとの事で
5物件(土地・建物購入案件)情報提供させて頂きました。

・ホーチミンでバリバリ仕事をされている銀行マンの方より
お声掛けを頂き、住居の情報提供・ご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・ランチの時のお話
馴染みのお客さんが
ちゃんぽん ください
と言うと ちゃらんぽらん でいいの?
と言われてました。

・お金も土地(ダラットの広大な土地)もある
ベトナム人のオーナー(ハノイのある業界でNo1のオーナー)が
趣味で ゴルフ場・ビラ・遊園地・ホテルを行いたいとの事で
企画・設計・運営を行ってくれる日本人の方(日本人にこだわりがあるようです)を募集とのことです。
私はこのオーナーを直接知らず、弊社御客さまの日本人駐在員の方よりご相談を頂きましたのでご興味あれば繋げます。

・ランチ記事の為
付き合ってくれ と依頼されて友人と
アテヤランチへ行きました。

その日のランチセットは
海鮮ちゃんぽん 味噌焼きおにぎり でした。

・世の中の仕事の数
3万以上

・真剣にダナンで不動産買いたい御客さまへ
諸々情報提供をさせて頂きました。

・御客さまのマンション購入に伴い次回
メルセデスの抽選会に御客さまの代わりに参加する事になりました。
We would like to inform that the estimated schedule of Lucky Draw Event To Win Mercedes Car will be extended to 07 Aug 2021 due to complicated situation of Covid – 19.

・いい人間関係を作るには
人を愛する能力が必要

・上場企業の課長さまより
日本から頻繁にご連絡を頂き
ホーチミンの不動産について確認サポートをさせてもらっております。

・人生
足るを知るは大事

・老後の3大課題は
病気 貧困 孤独

・ruby beer
24本入り
18万vnd
安く飲める と友人がいつもスーパーで買って
家で飲んでいるとのこと。
このビール飲むと外の店に行ってビール飲むのが高く思えてしまうとのことでした。

・ヤバイ先輩がいました
今日一杯仕事した と言われたので お疲れさまです!! と言ったら
1分 だけ ログインした と言われてました。

・高島屋から徒歩2分のところの
素敵店舗を
素敵なお客さまへご紹介させて頂きました。
時間があったので高島屋へ行って
高島屋の2階で
オニツカタイガーの靴を買いました。
履き心地は最高です。

・パレスチナ イスラエルの紛争
パレスチナのロケット砲は数百ドル
イスラエルのアイアンドームは一発数万ドル

・以前のベトナムでの仮想通貨詐欺は
怪しい会社やグループにビットコイン投資目的でお金渡してとんずらされる流れ。
そしてビットコインで損したお金を取り戻そうと他の仮想通貨に投資して更にお金を失った若者もいた とのお話を聞きました

・物件案内前にあれ?マスクないと思い、新しいマスクを付けました。
物件案内後に気付きましたが、アゴにマスクをしていて更に口にマスクをした2重マスクの状態だったので自分でもビックリしました。

・大阪大学卒業したエリート友人
「男はつらいよ」 と言ってました。

・自分が悩んでいる事のほぼ全ての回答は
本に書いてある

・この世で一番大切な資産は
自分自身
そして食事の質が自分への一番の投資となりえる

・スタッフの誕生日
何か食べに行こう と提案するとコロナなので事務所で食べようとの事でした。
ピザ4ピースをデリバリーして5人で美味しく頂きました。

・午前の仕事が終わり午後の物件案内前に
thao dienのお寿司屋さんへランチへ行ったら
弊社の素敵なお客さまが一人でランチされてましたのでご一緒させて頂きました。
お会計を支払おうとしたら この前の入居時に大変お世話になったので とランチをご馳走になってしまいました。
次回お会いする機会があれば次回は
私がご馳走させて頂ければと思っています。

・最近ローカルレストランでタイのシンハビールを見かけようになりました。

・thao dienのsoma カフェ
西洋人8割 で賑わってました。

・ビタミンDは皮膚が太陽光(紫外線B波)にさらされると、体内で生産。“太陽ビタミン”と呼ばれる。
ビタミンDレベルを正常値以上に保つことは、高血圧や糖尿病、いくつかのガン、心臓発作や脳卒中の予防に、ひいては長寿に貢献。
毎朝散歩して意識して太陽を浴びていたら
段々焼けてきました。(日曜日なんかは比較的時間あるので20~30分等、日光浴)
今、私が黒くなっているのは散歩焼けです。

・欧米諸国では先物価格と小売価格の間に半年程度のタイムラグが存在
半年程度は何とか古い在庫を出荷しながら価格を据え置くことができますが、半年を過ぎると仕入れた金額分を上乗せするしかなくなる。
2008年以降、中東各地で不満の高まりの一番大きな背景になったのは食料品価格が値上がり
今後、同じ事が起きる可能性が高い。

・写真がいかにもカラオケのお姉さんっぽい方から
「不動産の松本さんですね?」
とFBで日本語でメッセージ連絡来ました。
知らない人からは返事しないようにしてますが、不動産 と 松本のキーワードがあったので
変な話が来る可能性を下げる為に
英語とベトナム語で御返事。

・アメリカの都市では
多くの人が失業者として登録することで57,000ドルを非課税で受け取る
働かずともお金が入ってくるので失業率はあがったまま

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ただし、定員制です。
曜日、時間帯、科目の自由選択、週1からでも大丈夫です。用事や病気でやすんでも振替授業あり  自習室の利用でも、わからないところは、質問できます。速読学習も出来て、楽しく学び、やらされる学習ではなく、やりたい学習に切り替えていきます。
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・ホーチミンで日本の高炉材の在庫買えます。
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大学の先輩の会社(ミャンマー専門家) https://www.vac-mm.com

大阪/ホーチミンでの特殊ねじは株式会社サンエイ http://www.sanei-buhin.co.jp/

ベトナムでも午後の紅茶。小学校時代から午後の紅茶は大好きで良く飲んでいました。

ランニングシューズはアシックス!

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ホーチミンでゴルフの事は吉松先生へ(先生のお父さんは私の友人) http://golf-lesson-hcm.seesaa.net/

・ホンダロジコムさんの倉庫
http://www.fact-link.com.vn/mem_profile.php?id=00001464&page=00002064&lang=jp

・ホーチミンの調査、信用調査は西田さんへ
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飯田 真人(Masato Iida)
TEL: +84(28)-3636-5551
Mobile(VN): 0163-835-6302
E-mail: iida.masato@mic-vn.com

・健康診断はロータスクリニックにて

・発電所、工場、廃棄物焼却炉などの排ガス測定は中外テクノスベトナム
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・浄水器のタブチベトナムさん
タブチベトナムの浄水器は我が家でも使っています。
https://www.dropbox.com/s/b5h5iokbcw5lvfj/%E6%96%B0%E3%83%81%E3%83%A9%E3%82%B7_20160701.pdf?dl=0

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