詳細検索

$ 0 〜 $ 10,000

付帯設備で検索
we found 0 results
Your search results

第120回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

Posted by Matsumoto on 2021-10-29
| 0

2021年11月号

皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか?
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。

・コロナ規制でお部屋のメンテナンス等が出来ず
多くのお客さまへご迷惑をお掛けしておりましたが、
各メンテナンスサポートを行わせて頂いております。
また本格的に仕事が出来るようになり併せて多くのお客さまより新規のお問い合わせ頂き、
より仕事のやりがいが出てきました。
皆さま、誠にありがとうございます!!!

・ワクチン接種
2回打たないと外に出れない(仕事が開始出来ない)と焦り最短日数でワクチンを接種
9月中に2回終わる予定でしたが、10月初めに2回目打って無事に完了しました。

・アメリカの医学界では、空腹(断食)と健康に関する研究がさかんに進められ、
その結果、断食が体重や体脂肪の減少につながること、
糖尿病、悪性腫瘍(がん)、心血管疾患(心筋梗塞や狭心症など)、神経変性疾患(アルツハイマー型認知症やパーキンソン病など)などの予防に効果がある事が判明。

・「労働者(人手・能力)不足+流通コスト上昇+エネルギー・資源価格上昇=インフレ(物価高)」

長短金利操作付き量的・質的金融緩和により、
円安ドル高へ誘導されるとエネルギー・資源を輸入するのは辛くなる。

・先輩のひとこと。
マレーシアのファミマのおでんの「うどん」が美味しい
との事。

・日本の公認会計士の方から
FPT会社について経済的側面でのご質問を受けたので
専門外ではありますが
回答させて頂きました。

・さいとうたかを さん、残念です。
サバイバル 何度か読ませて頂きましたが、良い内容でした。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%83%90%E3%82%A4%E3%83%90%E3%83%AB_(%E6%BC%AB%E7%94%BB)

・nguyen thi minh khaiでのオフィス物件案内前にアクアfinaの水買ったらいつもとキャップが違うので売店の方に これ偽物じゃないですか と聞くと新しいタイプです。 と回答を頂きました。

・山本ケーキ屋で
あっさりチーズケーキオーダー
お味はあっさりでなく、濃厚で美味しかったです。


>>うちのアパートのオーナーが、「今度、酒飲もう」と言ってたんで、
>>そのときは誘います。オーナーは英語ダメなんで、場が持たないんで(笑)

と昔からの友人から連絡受けました。
「どうしても無理な時はサポートします」
と返事しました。

・ご要望を頂きsaigon pearl 最安物件を確認させて頂き、情報提供をさせて頂きました。

誠にありがとうございます!!

・ファミマでカラムーチョ買って
息子と食べました。

・午前中何かいつもと感じが違うなと思ったら
コーヒーを飲み忘れていました。

・コロナ規制明け
エステラショッピングモールで久しぶりに
スタバのホットラテオーダー
お持ち帰りしました。

・10月19日にハノイからホーチミンに戻られた方へ物件案内
ハノイでは日本食屋 周辺のカラオケが大賑わいのお話を聞いて なるほど と理解しました。

・松本トレーニングDays
Duolingoを使って毎日ガンガン ベトナム語の復習
Unit1からスタートしUnit4に到達
回答率は85-100%を維持
1日平均1時間以上復習
http://www.evernote.com/l/ABvuApiPT2xNGrh1XVmbaUbNhv_yABF4P3E/

https://www.duolingo.com/profile/RyoichiMat

・40代は1日で例えると
まだお昼前。
色々出来る

・サンワパールにて退去立会い
をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・松本ハウス前に家を構えているおっちゃんからコロナ規制が明けたのでランチしましょう と
おっちゃんの家でランチしました。
色々話していると2区(9区より)で飲食店に貸している超大型店舗は家賃1億ドンですが、お金に困ってない引退しているおっちゃんからの提案でお互いの長期的な関係の為にもコロナでお店が開けれない間は一切賃料は頂かないようにしていました との事。
ガメツイ大家さんがほとんどの中、長期的な視点 ビジネスの本質とも言えるかもしれない行動をされているおっちゃんに感激してしまいました。

・silaサービスアパートメントへ御入居を頂きました。
誠にありがとうございます!!

・Somerset felizサービスアパートメントへ御入居を頂きました。
誠にありがとうございます!!

・ニッシンのmi cay
激辛焼きそば
初めて食べました。
名前の通り、結構辛かったです。

・数億円分をホーチミンのアパートに
投資されている日本のお客さま(ホーチミン不動産に対する思いは日本人投資家の中でもトップレベルかもしれません)と地下鉄の事や
これから長期的に深刻になる交通渋滞の問題ついて
1時間半ほどお話をさせて頂きました。

・銀行さまより住居物件について
問い合わせを頂きました。
誠にありがとうございます!!

・LUX JAPAN CARE(日系) 

清掃・内装工事・殺菌業務・ペットシッター・買い物代行・コンセルジュサービス開始。

御部屋の清掃のモニター(無料)募集されています。

・SNS社会
至るところでロジックとロジックをぶつけ合っている。
相手の主義主張は簡単には変わらない

・Family martで
maxell stereo earbuds購入させて頂きました。

・たまには白ワイン飲んでみようと思い
CULEM BORG
南アフリカの御安めのワイン買ってみました。

・たまにブッシュクラフトの動画見て
キャンプに行った気分に浸っています。
https://www.youtube.com/watch?v=_8wwAwEDeGo

・ビンホームのお部屋の退去立会いをさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・unknown number から私の携帯に電話かかってきまして電話に出たら
香港の〇〇です。
インターネットテレビ要りませんか?
と営業を受けました。

・数ヶ月ぶりの友人に
少しやせたね と言われました。

・サンワパールにてお部屋の指定を頂き、
空き物件情報をお客さまへ提供させて頂きました。

誠にありがとうございます!!

・コロナ規制が緩和され、大型物件の引渡しをさせて頂きました。
引渡し後はお客さまの希望に沿い弊社の方で電力会社に依頼して電気メーターを建物内から建物外への設置をさせて頂きました。
なかなか来られなかったので再度連絡したら高額なお茶代を含めた提示値が出てきました。
同意したところその日のうちにすぐに対応を頂きました。 

・土曜日の午前中 saigon city residenceへのご入居対応後にサービスアパート下に新しく出来た
hash coffee barで ベトナムコーヒーを飲みました。
saigon city residenceへのご入居、誠にありがとうございます!!

・外出規制の際は家族が大量に買っていた
サツマイモやインスタントphoを良く食べていましたが、規制が緩和され飲食店もお持ち帰り出来るようになりました。
焼肉が食べたいと思い、せっかくなので やきまるの1ポンド焼肉弁当を頂きました。
凄い名前の弁当なので 残したら良くないと思いご飯は大盛りにしませんでしたが、食べているとすぐにご飯がなくなってしまい
後半は白ご飯を食べたい気持ちと戦いながらお肉を食べて無事に完食。
お肉は絶妙な焼き加減で美味しかったです。
事務所で食べましたが、スタッフも焼肉の量にびびってました。

・silaに早く着きましたのでマネージャーさんと世間話を15分程行いました。

・コロナ規制期間
普段から暑い時以外はエアコンを使っていませんでしたが、私の部屋のエアコンは使用すると水がダダ漏れ状態になりました。
政府の通達で業者の方も来れない状況でしたのでダダ漏れ状態で使っていたらいつの間に収まりってましたが、規制緩和されたので10月13日に家のエアコン4台全て清掃とメンテナンス致しました。

PR
ホーチミンに日本人の画家が誕生(才能開花)
https://www.facebook.com/S-Gallery-108273997521476/
作品を間近で見ましたが、かなり魅了されました。

・コンサル会社さまのご紹介でコンサル会社さまと共にお客さまへ居抜きも含めて
コストパフォーマンスの高い事務所物件のご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!

・5ヶ月ぶり?にアテヤでランチさせて頂きました。
久しぶりに美味しいちゃんぽん食べれて感激しました。
また素敵なお客さまにもお会い出来ました。

・土曜日2時半にサンワパールの物件案内終わり
その後 お客さまと一緒にハンバーガー専門店のベーコンチーズバーガーを食べました。

・ホーチミンで不動産へ投資している3人と2時間程Zoom
ミーティング致しました。

・日本の人口
内閣府発表
100年後の2110年には4,286万人程度になるものと推計

・太ももの筋肉と
死亡リスク(主に心臓病)の関連が確認されている

・格差社会が壊れるのは
戦争 と 致死率の高い伝染病が広まった時
との考察もある。


>>ご担当者様
>>お世話になります。
>>この度、HCM市での賃貸オフィスを探しており、
>>業界内でも大変有名な貴社へご連絡をさせていただきました。

お客さまよりお問い合わせを頂きました。
業界内でも大変有名 とのお言葉も頂き、嬉しかったです。
誠にありがとうございます!!!

・内臓温度が一度下がると免疫力はマイナス30%
内臓温度が一度上がると免疫力は5倍に

・不動産購入を検討されているお客さまとエレベーターの中で
テーパリングの話で盛り上がっていたら同乗していたアパートの住人の方から注意を受けてしまいました。
(失礼致しました)

・the brilliant green – There will be love there -愛のある場所-
懐かしくて5回程観てしまいました。
https://m.youtube.com/watch?v=gI0Fc4L_-QY

・もう5年以上は食べてなかったと思いますが、
かなり久しぶりにビナミルクのヨーグルト(砂糖少し)食べたら
美味しくて感動しました。

・雨上がりの車での移動
コロナ予防の為に窓全開で運転されるのは良いが、隣の車が水たまりを走ってドバーッと水が窓から入ってきてしまいました。

・sarinaにお住まいの方のサポートをさせて頂きました。
sarina下のスーパーはコロナ規制の間もずっと営業しており、大変助かったお話を伺いました。

・がーん!!
愛用のメガネ(Victor Rolf)をベッドの上に置いていたら
自分でメガネの上に座ってしまい
メガネのフレームが曲がってしまいました。
メガネ屋に持って行ってなんとか修理出来たので良かったです。

・太陽光発電の発達により30年後は
太陽光発電の電気代が今の10分の1になる可能性がある。
またその場合、植物工場で安く野菜を生産する事が可能となる。

・私の日々の幸せ時間
朝一番のオレンジジュース
朝の散歩
朝のコーヒー
夜の散歩(日中かなり動き回った場合はお休み)
食後のヨーグルト

・オフィス物件の問い合わせを受け、
10物件の情報提供をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・以下、友人の嘆き??

>
良いのか悪いのか、コロナ前と後で生活変わらないっていう(笑)

・登記出来るサービスオフィスの物件情報をお客さまへ提供させて頂きました。

誠にありがとうございます!!

・vinhomesにて
日本へ帰任されるお客さまの退去立会いをさせて頂きました。

・アクセルの踏み方がおかしいタクシーに乗って
久しぶりに気持ち悪くなりました。

・<決定版>ベトナムのことがマンガで3時間でわかる本
福森先輩、拝読させて頂きました。

・pham viet chanhのサービスアパートにご入居を頂きました。
誠にありがとうございます。

・landmark81, park7 にて
商売で使えるオフィステル物件のご紹介をさせて頂きました。

誠にありがとうございます!!

・ベトナム人から金融投資しませんか?
と続けて3回も営業電話かかってきました。
詳細聞いてませんが、保証のない海外口座に投資させて最後はトンズラ作戦かな? と勝手に思ってしまいました。

・家の近所に若い方々が撮影機材持ちで出入りしてる建物があるのですが、仕事終わって夕方散歩していたら
そこの建物の前に若い4人組の女の子が座っていて前を通り過ぎたら視界の横から投げキッスの音が聴こえてきました。
見ないようにしましたが、どういう意図だろうかと一瞬考えてしまいました。

・日本人小学校の学年ミーティングへ参加させて頂きました。

・VinHomes golden river
VinHomes Central Park
The Saigon pearl
The Manor1
にて物件のご希望を頂き
諸々物件情報をご提供させて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・平和で今ほどいい時はない
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=fnpEn9OEZKU

・2区奥のThe American Schoolに
日本の旗も掲げてありました。
おっ、流石と思いました。

・人生の先輩から
傘 カバン シャツ 等を頂きました。
ありがとうございます!!

・人は最終的には
人の為に何かしたい という究極の欲望に辿り着くのかもしれない。

・ホーチミン在住日本人の方でもtwitterを使う方の割合が増えてきたのでは? 
と思い、RESS不動産のTwitter作成致しました。 https://twitter.com/RESS_HoChiMinh_

・Manorにて洗濯機・乾燥機
1台ずつ付いた素敵なお部屋へ御入居を頂きました。
誠にありがとうございます!!!

・サンワパール3ベッドルームのご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・コロナ規制明けにタクシーで移動
窓開けてくれるのはいいが、外からの風がお腹にしばらく当たり物件案内前にお腹が痛くなってしまいました。

・10月初めにタクシー乗りました。
ワクチン2回打っていましたが、特に確認なく乗れました
その後もタクシー乗車については接種確認は一切なかったです。

・以下、ホーチミンの先輩の近況
飲み屋の方々4人から5万~10万円 貸してとの連携が来ました と言ってました。

先輩の勝手な想像
「来年のベトナムの出生率アップ」
「カラオケが皆 下手になっている」

隔離中にオリンピックがあり、
大谷さんが活躍して良かった。

隔離中 不思議なくらい夢を見た とのこと。

・お客さま指定の引越し会社さまと連携を取り、
お客さま引越しのサポートをさせて頂きました。

・ベトナム語
lac da=ラクダ

・ペンシルベニア大学 Wharton School of the University of Pennsylvania
の最新研究で、1日の自由時間が5時間を越えると、人の幸福度は低下することを明らかに。

・コロナ規制明け
日本に帰国される友人宅の家でお別れ会
日本食えびすで沢山デリバリーオーダーして夕食をご一緒させて頂きました。

・日本の友人のランチ
【丸亀製麺のかき揚げ丼 ¥210】
天丼用ごはん ¥140
かき揚げ ¥70 (アプリクーポン半額の為)
無料の出汁とネギをたくさんかけて。
激安で茶漬け感覚も味わえてヤバし
との事。

・お坊さんに来て頂き
妻の父の一回忌 1時間お祈りをさせて頂きました。

・仲良くしている方の奥さん
タンソンニャットでホールインワンしました。
1千万ドンもらいました
ホールインワンの確率を調べてみると
アマチュアは12000ラウンドで一回のホールインワン確率

・ダートマス大学
デビット・ブランチフラワー教授
アメリカは既に2008年と同じ位の不況にあると指摘

・VRゲーム
ピストルウィップ
弾を避けないといけないかなり運動量の必要な
ゲームのようでお家で楽しく やせられる ゲームとの事。

・友人のSNS
今日食べたケーキは人生で1番おいしかった。ホーチミン在住者はCapichiなどでデリバリーしてるのでご贔屓に!!
https://photos.app.goo.gl/WY8cb8iPPwzyndMz7

「ケーキ次回、食べます!」と私がコメントしますと
次回じゃなくて、いますぐに! と御返事頂きました。

Capichiで早速ケーキ頼んで
様々な種類のフルーツが入ったケーキ頂きました。

・世の中の広告
極端な話、広告をしないと売れない商品かもしれない。

・大阪で駅から5分以内ルールで350部屋程所有している先輩と世間話。
以前から相場よりかなり安めで貸して社会貢献中。
空き部屋は2部屋のみ と聞いてビックリ致しました。

・中国のマグネシウム不足
各産業への大きな問題となり得る

PR
淺井さんの書籍
改定第2版の修正がほぼ終わり。あと1ヶ月で改定版が書店に並びます。
役員報酬・指名戦略 (日本経済新聞出版)

・カーボンニュートラルに前向きなのは
地政学的な理由・資本主義が限界に近く
新たな市場を必要としているとの理由。

・WAGYUMAFIA監修の
ポテトチップスULTRA GARLIC
機会があれば食べてみたいと思いました。

・医療革命が起き、 もし 今までと同様のペースで寿命が一直線に延びていくとしたら、
日本で今日生まれた子どもの半数は107歳以上生きるとの推計がある。
アメリカの場合は104歳以上。

・5年間程? かなり御世話になりましたが、
最近読みたい本がなく
書籍読み放題プランは一旦解除しました。

>>自動更新がキャンセルされました。Kindle Unlimitedメンバーシップは終了し、
メンバーシップ期間の終了以降はKindle Unlimitedタイトルをご利用いただけなくなります。

・イタリア、ノーリの沖合に設置された水中菜園「Nemo’s Garden」は大きな風船のような6つの透明なプラスチックのドームで構成。
それぞれのドームは水面に浮かんでおり、ロープやネジで海底に固定されている。
ひとつのドーム内には90以上の苗床が備えられ、レタスやバジルといった植物や野菜を栽培することができる。

・イェシーバー大学の研究により
体温を上げるための費用(エネルギー)と効果(菌の増殖抑制)を最適化した「最も経済的な体温」は36.7度で、人間の平熱とほぼ一致

歳下 応援PR

・Nhật Tân Joieさん 通訳・翻訳
https://drive.google.com/file/d/1yCH1eMS74GoTnucQRJfwupgNl5-L1oIG/view?usp=sharing

・清水さん ベトナムタレントマネジメント
http://groupie.com.vn/

・野原さん
https://wacontre.com/ja/

・Nguyen Tu Duyenさん 通訳・翻訳 
c2tduyen@gmail.com

・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
https://danang.style/tourism/447

・室井さん
https://www.youtube.com/watch?v=55RACEtaAVc  http://www.heykosha-vietnam.com/

・青木さん 生活用品のプロ
https://www.nask.vn/products/

・Thinhさん 動画撮影・編集関係のセミプロ

・古嶋さん
https://www.globaridge.com/

・吉川さん 深センでリユーステックビジネス
https://www.facebook.com/zhenren63

・Hiepさん
外資企業の代わりに土地、建物、ライセンスを取得し 賃貸又は売却(M&A)
彼の御客さんはマレーシアの大手emivest・タイの大手CP(鳥メイン)・japfa comfeed

以下、PR

・菊川さん (ベトナムでの商品化・売れる化 での知見力は高レベル)
https://issho.asia/ 成功事例多数。業界の知識あり過ぎて、私もビックリ。 (話せば判ります)

・松電舎ベトナム
< 安価なサーモグラフィーカメラが新発売!! >
検温+マスク着用チェック  顔認証サーマルカメラ
参考URL: https://www.shodensha-inc.co.jp/ja/ds-k1ta70mi-tsds/ 

●AIで顔認証をし、検査結果を音声でお知らせします。
●マスク未着用時のアラーム設定可能  ●日本語表示・日本語アラーム
●体温測定用に30℃〜45℃の狭いレンジに設定しており±0.5℃の高精度で測定できます。
●カメラ本体に音声アラーム付き。※医療器具ではございません。

<お問合せ先>>
Chitaka Obara    Shodensha Vietnam Co., Ltd.
www.shodensha.com.vn


・https://one-juku.com/skyview/ ホーチミン7区の進学教室
小学生、中学生を対象にした勉強のやり方やノート指導、学習の習慣づけを指導するプロの個別指導
超先取り学習から、逆戻り指導、中学受験まで幅広く対応
ただし、定員制です。
曜日、時間帯、科目の自由選択、週1からでも大丈夫です。用事や病気でやすんでも振替授業あり  自習室の利用でも、わからないところは、質問できます。速読学習も出来て、楽しく学び、やらされる学習ではなく、やりたい学習に切り替えていきます。
まずは、カウンセリングをして、体験学習をしてから、お決めください。

・山田コンサルティンググループさんは市場調査、M&Aを得意とされておられます。
https://www.yamada-cg.co.jp/

・猪谷のベトナムビジネスYoutubeチャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCBRJhWy4C7YbYGp12X688uw/videos

・あなたからの相談がオフィスを変える!
SHARPベトナムでは、コピー機、BIGPAD(電子黒板)、空気清浄機などございます。
コスト削減、業務効率UP、良いものを長く使いたい…という方は、ぜひ一度お問い合わせください。
SHARP ELECTRONICS(Vietnam) CO.,LTD

・ホーチミンで日本の高炉材の在庫買えます。
https://sec01.alpha-lt.net/hougetu.co.jp/contact.php

名刺・WEBSITE作成はブリッジシステムへ http://bridgesystem.me/en

大学の先輩の会社(ミャンマー専門家) https://www.vac-mm.com

大阪/ホーチミンでの特殊ねじは株式会社サンエイ http://www.sanei-buhin.co.jp/

ランニングシューズはアシックス!

ベトナムで建設機械のレンタルならニシオレントオールベトナム

・ホーチミンの調査、信用調査は西田さんへ
IP電話:050-6861-8906 (日本から発信いただく場合に低料金です)
e-mail: nishida@icraft.jpn.com

・海外へのシムはこちら
SIMカードの特徴
-1枚で世界90ヵ国以上で使えるデータ通信SIMカード
-有効期限なしで何度でも使える(注:1年に1回は利用要)
-維持費・返却不要!
-1日あたり 1.33USD~ 利用可能(国や利用日数により異なります。)
-販売価格:600,000VND (10USDのクレジット付)

MIC Vietnam Consulting Co., Ltd.
飯田 真人(Masato Iida)
TEL: +84(28)-3636-5551
Mobile(VN): 0163-835-6302
E-mail: iida.masato@mic-vn.com

・健康診断はロータスクリニックにて

・ALSOKさん AED製品販売開始
https://www.dropbox.com/s/92en1pnelmbaeal/AED%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%83%E3%83%88FRx.pdf?dl=0

・浄水器のタブチベトナムさん
タブチベトナムの浄水器は我が家でも使っています。
https://www.dropbox.com/s/b5h5iokbcw5lvfj/%E6%96%B0%E3%83%81%E3%83%A9%E3%82%B7_20160701.pdf?dl=0

  • Reset Password

  • 物件タイプ

  • Categories

  • 店舗実績

    春夏冬 さま
    花かるた さま
    麵屋武一 さま
    札幌ラーメンこころ さま
    日本酒で乾杯! さま
    油そば きりん寺さま
    UCC Coffee ROASTERYさま
    Surf Shack saigonさま
    ・焼肉矢澤 さま
    久原本家 さま

  • リンク

物件比較