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第121回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

Posted by Matsumoto on 2021-11-30
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2021年12月号

皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか?
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。

・皆さま
コロナ下にも関わらず今月も様々なお声掛けを頂きまして
誠にありがとうございます!!! 

コロナに負けず、引き続き継続して諸々のサポートをさせて頂ければ幸いであります。

https://www.amazon.co.jp/dp/B096S7Y6TS/ref=dp-kindle-redirect?_encoding=UTF8&btkr=1
70歳が老化の分かれ道
書籍研究しました。

・コロナ規制明けて妻の親戚の家(ホーチミンBT区)を訪問。
わざわざ夕食を用意してくれたのは嬉しいですが、
筋肉ムキムキの外科医見習い・オーストラリア国籍の建設会社経営に囲まれて
彼らがビール1本飲むと私も一本飲めとの事で彼らと同じビールの量を飲まされました。

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LUX JAPAN CARE(日系) 

清掃・内装工事・殺菌業務・ペットシッター・買い物代行・コンセルジュサービス開始。

御部屋の清掃のモニター(無料)募集されています。

・誰だって生きているだけで価値がある

・クリニック院長さん(日本人)とランチしてカフェ。仕事のお話から世間話まで色々とお話を致しました。

淺井さんの書籍
改定第2版  

・thao dienの川沿いのサービスアパートに住まれている所長さんと情報交換ランチをご一緒させて頂きました。

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レストランKUBARA
年末からお正月を迎えるにあたり、ディナー
タイムに限り4名様以上でご来店のお客様に焼酎ボトル1本(黒霧島 (芋 ) 720ml)
またはワイン(赤 or 白)いずれか1本をサービスさせていただきます。
また残ったお酒につきましても3ヶ月間のKEEPを承ります。
ご利用期間は2021年12月10日(金)から2022年1月23日(日)までとさせていただきます。

ご利用につきましてはメールまたはお電話にてご予約の程お願い申し上げます。
日本語対応スタッフが控えております。
また急なご利用の場合には本メールを店頭にてスタッフにお見せいただければ
その場で対応させていただきます。

また、昨年好評だったおせち料理を今年も販売致します。(二段重)
えび甘煮、数の子、いくら、ぶり照焼、鴨ロース、だて巻き、お煮しめ
たつくり、牛巻き、黒豆、赤飯、煮帆立、栗きんとん、お雑煮2人前等
全17品。価格はVAT込みで2,000,000VNDでございます。
お渡しは12/30または12/31の11:00~21:00にサイゴンセンターでお渡し
させていただきます(衛生上の理由からご配送は承っておりませんので
ご了承の程お願い申し上げます)

予約TEL 028ー39-152-153 or 091-841-1960(杉野)
Department L5-10, Level 5, Saigon Centre 2, 65 Le Loi Street,
Ben Nghe Ward, Dist 1, HCMC

おせち料理 お申込みリンク ↓
https://za.zalo.me/v3/verifyv2/pc?token=OcxwoTjxNGHk0Fd7sX9TOsO7_RRS6aPyOWdzjZao&continue=https%3A%2F%2Fforms.gle%2F8eJzNs8pwsP4jKxY9

日頃の感謝の気持ちを込めて皆様のお越しを心からお待ち申し上げております。
今後共何卒よろしくお願い申し上げます。

・今月も日々お客さま宅の不具合・トラブルを諸々サポートさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・日本からホーチミンへ駐在
各フルサービスに加えて、靴磨きサービスまでも行って頂ける至れり尽くせりのサービスアパートメントへの御入居対応をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・夜7時からのアパートメント物件案内
お腹が空いたので軽く何か食べようかなと思っていたら
マクドナルドを見かけたのでハッシュドポテトを思い出しオーダーするも朝メニューとの事でオーダー出来ませんでした。
ですので、軽くfishバーガー頂きました。
マクドナルドはかなり久しぶりでしたので久しぶりに食べれてハッピーになりました。

・ベトナムハノイの隣町「Phu Tho省Thanh Thuy」5つ星温泉リゾート

WYNDHAM THANH THUY Hotels & Resorts」デベロッパーの方とOnlineでミーティングさせて頂きました。 

・数カ月ぶりにホーチミンに戻ってきた
先輩から ベトナム帰ってきたわ とメッセージがきました。
飛行機は1席ずつ空けていたが、ほぼ満席だったとの事。

・経済学
通貨発行量とゴールドの価格は比例すべきだが、全く比例していない。
更に歴史的にもゴールドとシルバーの交換比率は 16対1
今は 70対1まで下落。 シルバーの価値が忘れ去られている状態。
もしこの2つにおいて回帰が起こるならシルバーの価格は大幅に上昇。
またシルバーは電子部品・ソーラーパネルでの実需が安定的に年々増加中。
ゴールドもシルバーも現状は真の価値に比べて安値で放置されている状態。

・HSBC銀行
アパート売却資金の着金条件を確認させて頂きました。

・サンワパールアパートメントの入居立ち会いをさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・ビジネス好きの素敵な先輩へ福森さんの本をプレゼントさせて頂きました。

・道具としても言語も大事だが、思考力はもっともっと大事かと思っています。
https://www.viet-jo.com/m/news/statistics/211118190907.html

・コロナでの外出禁止規制前まで毎朝の散歩途中に公園前の路上で商売されていたご夫婦の方からココナッツを買ってその場で飲んでいましたが、
コロナ規制明けには長らく姿が見えなくなっておりました。
10月27日にお見かけしてまた毎朝のココナッツ幸せ時間を再開しました。

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11月18日より、2021ボージョレ・ヌーヴォが発売となりました。
毎年、「今年は最高の出来!」と言われておりますが、今年のコンディションは
「ブドウの収穫量は落ちたが、ブドウの品質は保つことができた」との評価。
果実感とやわらかな酸味が特徴のボージョレですが、2021年、今年の気になるお味は
「控えめなワイン。口当たりのなめらかさや果実感が味わえるでしょう」

みなさまもぜひ、ファミリーマートの店頭にて手に取っていただき、
ベトナムでは少ない季節感の感じられる味わいをお楽しみください。

なお、販売店舗につきましては、下記4店舗のみになります。ご了承ください。

①サイゴンスカイガーデン―20 Le Thanh Ton
②City View – 12 Mac Đinh Chi
③Quoc Huong-16 Quoc Huong, Thao Đien, Quan 2
④Sora Garden-Binh Duong

それでは、ボージョレを片手に良い週末をお過ごしください!

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ファミリーマート 2021クリスマス商品ご予約承りのご案内

→→→こちらからネットで予約できます http://www.xmasfamima.tk. ←←←
(英語表記に変更可能)

毎年人気ナンバーワンのティラミスケーキ含め、ケーキは5種類!
ローストチキンは2種類!
パワーアップしたファミリーマート自慢の寿司!サンドイッチ!サラダ!

そして個人的におすすめしたいのが「BBQポークリブセット」です!
一言、感動します!(すべての商品感動いただけます!)

まだまだ感染がおさまらず、拡大を続けている状況であります。
今年のクリスマスはぜひ、ファミリーマートのクリスマス商品で
笑顔でお過ごしください!

・ベトナムで有名ブランド(300店舗?)
an phuc international
で売り上げを伸ばす為の店舗開発アドバイザーとしてベトナム人に囲まれて仕事している先輩(日本人)と色々語りました。

・コーヒー価格 7年来の高値
生産国であるベトナムは恩恵を受けるので嬉しい

・先輩の考察
脱炭素政策が継続して実行されれば
日本の電力価格は家計が耐えられないレベルまで高騰する可能性がある

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Colors Vietnamフランチャイズ募集
 ガイヤの夜明けなどで紹介された、株式会社shoichiは、日本のアパレル企業、工場
 などから、在庫商品(新品)を安い値段で買い取り日本国内27店舗、
 ベトナムを含む海外8店舗とECショップで販売しています。
 例えば日本で1万円の新品のブランド商品が、ベトナムHANOI店では30万ドン
 (約1,500円)で販売しています。
 Colors Vietnam Fashionは別法人で 、商品の販売、ロゴの使用権などショーイチから
 認可されベトナムで販売しています。
 現在HANOIに2店舗ありますが、現在ホーチミンでのフランチャイズを募集しています。
 ご興味ある方は是非下記のメール迄ご連絡ください。
 吉田  masainvietnam@gmail.com
 参考:
  株式会社shoichi https://shoichi.co.jp/ 
  店舗リストhttps://fashionoutlet.jp/shoplist/
  Colors Vietnam Facebook  https://m.facebook.com/colorsfashionvietNam
  VIETJOでの店舗紹介記事 
  「Colors」の検索結果 – VIETJO ベトナムニュース (viet-jo.com)

・仲良くさせてもらっているお客さんが数年前から銀(シルバー)への毎月積立投資をされている
毎日可能な限り1万歩 歩く
週に6日は自炊
との事を聞いて感激しました。

・無限に幸せになれる方法。
それは自分以外の人を幸福にする事。
結局、人間は社会的な生き物だから

・久しぶりにThao Dienを諸々散歩
弊社お客さまも買われたQ2 Thao Đienアパートメント下は
新しいお店も出来て賑わっていました。

・諸々、事務所物件のご案内をさせて頂き
現在BT区の事務所の契約手続きを進めております。
誠にありがとうございます!!

・ホーチミン近郊の倉庫向け物件情報を確認させて頂き、
情報提供をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・朝の散歩の時にバイクを避けて歩いたら
その先に大きなクモの巣があり顔全体にかかってしまい
ウエっ と気持ち悪くなりました。

・翌日仕事があるので仕事用のシャツを3枚洗濯機で洗っていたら
洗濯物が少な過ぎて洗濯機が壊れる 水・電気代が勿体ないと妻の母から叱られました。
水・電気代がちょっと勿体ないのは解るのですが。。。

・経済大好きな先輩からトルコの考察を頂き、私も考えてみました。
通貨安の原因は政治が主の原因でここ最近の実施金利(マイナス)が通貨安を後押しした感じ。

・松本トレーニングDays 毎日亀のように色々向上
ベトナム語の向上は
Duolingoを使ってベトナム語の復習
11月27日時点で58日連続
https://www.duolingo.com/profile/RyoichiMat

・同業の方と久しぶりに諸々の情報交換
を行いました。

・日本の保険会社さまの見積もり 各項目調査へ回答をさせて頂きました

・Hyperinflation In Turkey: Wine Prices Up 15% In One Day, Chicken And Cheese Up 10%
トルコの街中。
わずか1日でワインの価格を15%、チキン・チーズの価格を10%値上げ。

・知人の方からお店の宣伝を受けて、行ってきました。
「実は明日から、プレオープン的にローカル向けな天ぷらうどんと鉄板焼の店を開きます。
水曜日休みで、17時からやってます。いつでも予約とかはいりませんのでふらっと暇なときにでも来てくだされば。
199 hoang dieu dist4 https://twitter.com/KAKASHI_vn/status/1464817019178553348/photo/1」
お店にて偶然 JICAの専門家、身体(戦闘能力)も頭脳もズバ抜けているMさん
お二人にお会いしました。

・かなり久しぶりにバッカーノで美味しいレモンサワー頂きました。
お隣の先輩と情報交換をさせて頂きました。

・300平米以上の広さの事務所物件を諸々情報提供させて頂き
ご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・歯のメンテナンスへ行ったら、
顔全体にシート(口の部分だけ空いている)を被せられました。
人生で初めて。

・150平米程の事務所物件・事務所で使える一軒家情報を共有させて頂きました。

・スターバックスでラテを頼んだら容器の部分が新しくなっていて感激。
座った席がエアコン直撃で後で頭が痛くなりました

・熱いファンに囲まれている料理人の先輩と
お互い一生ベトナムにいますね~ と少し語り合いました。

・久しぶりにpho hung
一杯 85000vndの pho ga
食べました。

・ホーチミンの梅酒ロックの写真を先輩が日本にいる別の先輩に送ったら
ロックだねー とギター写真を頂いていました。

・素敵な方とサンワタワー前のSaigon Indianインド料理屋行きました。
値上がりしてましたが、納得。

・コンダオ行きたいね
コンドね
のダジャレが先輩から出てきました。

・近所に住んでいる日本人の友人(アパレルのプロも交えて)
とコロナ規制明け初めて夕食会をしました。
ドローカルの川沿いの屋外レストランで夕食をしたのですが、
涼しくて気持ち良かったです。

・日本の助成金申請
日本のコンサルは成功報酬8%との事。
数字が大好きな先輩は自分で資料作られ、補助金の採択されました。
おめでとうございます!!

・毎朝 雨降っている時もユニクロの防水ウインドパーカー着て散歩。
空気が澄んでいて気持ち良いです。

・ホーチャム
Sanctuary Ho Tram Resort Community
泊まった方からビーチが綺麗
かなり高いけど一回泊まってみたらとお勧めを頂きました。

・地震専門家曰く 1分以上の揺れは
津波が来ると想定する との事。 そなえよつねに

・カフェに入って仕事
カフェを出ようと思ったら仕事没頭し過ぎて頼んだオレンジジュースを一口も飲んでなくて
一人でビックリしてしまいました。

・仕事の関係で仲良くさせてもらっている上場企業の部長さまから色々ご相談を頂き、サポートさせて頂きました。

・お付き合いさせてもらっている業者さんとランチミーティング
千倉へ。
一番辛い激辛味噌ラーメン大 全部残さず食べました。

・ハワイの先輩(ハワイ在住40年近い)から電話
「もうハワイ飽きて面白くないよ
熱海 と ホーチミン行ったり来たりが理想」
と言われてました。

・銀行さまよりホーチミンの不動産市況についてご質問を頂き、諸々回答をさせて頂きました。

・会計のプロの先輩に誘われて
レタントンのIL CORDAでランチ
一番お安い和牛ハンバーグセットを食べさせて頂きましたが、コストパフォーマンスは良かったです。

・日本の母からオミクロン株で 日本も鎖国や! とライン来ました。

・ホーチミンで
動画撮影 動画編集ビジネスをされている
素敵な方とランチをご一緒致しました。

・11月入ってから商品販売のプロの方にお誘いを受けて
thao dienのThe Tevereに行きました。
前菜で ハムのcold cutセット頼んだのですが、食べ切れない程のハムセットが出てきて2人でビックリしました。
結果、前菜で ハムのcold cut とサイドで出てきたパン と ピザパン? でお腹一杯になってしまいました。

・ベトナム在住外国人一風堂
あかまる 一番辛い エキストラ 美味しく完食させて頂きました。
(ココイチの辛さマックスも美味しいです。)

・素敵な先輩が通っていた BOSGAURUS cofee
でアイスアメリカーノ 8万vnd
お持ち帰りしました

・「ヴァイオレット・エヴァーガーデン 最後の手紙」映画観てボロ泣きしました。
実は涙脆くて、泣ける映画等を観た時は良く泣いています。

・サービスアパートメントから資料を送って頂きましたが、受け取っていないとの事で調べましたら配達員の方が
勝手に受け取りのサインをされていて資料が見当たらなくなる事が発生しました。

・thao dienにオープンした
the racha roomへ
suntory kakubin 頂きました。30分本を読んで帰宅。

・estella のスタバ
レシート見たら3%オフになってました

・thao dien
vallhara grill キッチンだけのお持ち帰り専門店ありました。

・ドルやユーロ・・ばかりか円をも含む全世界の(不換)通貨の価値がいま、総崩れしつつある(インフレになる)

・ドバイの宝くじは観光資源としてほとんど原価で運営されているよう。
日本の常識、「宝くじの還元率50%以下」では信じられない話。

・事務所物件を諸々ご案内させて頂き、BT区にて事務所を決めて頂きました。
45平米 平米賃料(VAT・管理費込みで15.4$)
現在、契約締結サポート中でございます。

誠にありがとうございます!!

・下記の条件にて日本で海外向けの不動産ローンがあると聞きました。
1.日本国内に不動産所有済み
2.上記1.の不動産ローン残債が50%以下(第2抵当可能)
3.給与所得あり

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プレゼント、ギフト、お土産に、貴重でハイグレード、ハイクォリティーの日本酒は、
常時人気ランキングの上位に入ってます。
お世話になった方に、テトギフトに、日本酒の贈り物はいかがでしょうか?

【蔵 KURA】テトギフト22年度のラインナップ

◆南部美人特別純米 (720ml) 1本
テイスティンググラス2脚
 Emborgカマンベールチーズ…1,500,000 VND(税込)

◆七賢スパークリング山の霞 (720ml) 1本
 フルートグラス2脚
 Emborgカマンベールチーズ…1,600,000 VND(税込)

◆獺祭 純米大吟醸 45 (720ml) 1本
 テイスティンググラス2脚
 Emborgカマンベールチーズ…1,700,000 VND(税込)

※化粧箱にお入れして、紙袋でお渡しする形になります。
※レッドインボイスがお入用の方はお申し付けください。
 (上記表示価格に10%が加算されます)。
※22年度のテトは、1/29~(正式発表は未定)と早めになっております。

ご検討中の方は、ぜひとも月森までご連絡くださいませ。

角打ち【日本酒で乾杯!】公式ページ:http://sake-vn.com/
【蔵 KURA】Kaku-Uchi&SAKE Shop:FB:蔵 KURA/Kaku-Uchi&SAKE Shop

ご検討中の方は、ぜひとも月森までご連絡くださいませ。
info@aoniyoshi.us
また、お問い合わせ、ご注文は下記LINE公式アカウントにご登録いただくと便利です。
https://lin.ee/seFpUTg
よろしくお願い申し上げます。

・仕事で御世話になっている
同じ歳の方とランチ。
ランチは出す のが私の得意技でしたが、
事前に
「お会計は割り勘で大丈夫ですが、またその時に…」
とご連絡が来てしまいました。

・アメリカの実質金利はマイナスへ。
実質金利がマイナスから抜け出せない場合は少数の持つ者が恩恵を受けて
大多数はより苦しい状況になり易い。
そうすれば最悪は数年内に暴動が発生する可能性がある。

・幸福を研究している後輩がつぶやいていました。

【幸福の方程式】
幸福=規定値+生活状態+自発的活動

規定値(40%):ものの考え方や捉え方
生活状態(10%):日々の出来事
自発的活動(50%):自分が主体的に選択して人生を送っているという感覚

・先輩の考察
原油価格は、脱炭素政策を進める限り、間違いなく長期目線では上昇していくので、ガソリンは200円を超えてくると考えていたほうが良いでしょう。
その時、あらゆるものの値段が上昇していきます。欧米では顕著に表れているので、その波は必ず日本にも押し寄せます。
ガソリンに加え、電気、ガス、食物、衣類など生活必需品に影響が出始めるので、今から準備しておいてください。

歳下 応援PR

・Nhật Tân Joieさん 通訳・翻訳
https://drive.google.com/file/d/1yCH1eMS74GoTnucQRJfwupgNl5-L1oIG/view?usp=sharing

・清水さん ベトナムタレントマネジメント
http://groupie.com.vn/

・野原さん
https://wacontre.com/ja/

・Nguyen Tu Duyenさん 通訳・翻訳 
c2tduyen@gmail.com

・上原さん
ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
y095009v@gmail.com

・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
https://danang.style/tourism/447

・室井さん
https://www.youtube.com/watch?v=55RACEtaAVc  http://www.heykosha-vietnam.com/

・青木さん 生活用品のプロ
https://www.nask.vn/products/

・Thinhさん 動画撮影・編集関係のセミプロ

・古嶋さん
https://www.globaridge.com/

・吉川さん 深センでリユーステックビジネス
https://www.facebook.com/zhenren63

・Hiepさん
外資企業の代わりに土地、建物、ライセンスを取得し 賃貸又は売却(M&A)
彼の御客さんはマレーシアの大手emivest・タイの大手CP(鳥メイン)・japfa comfeed

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・菊川さん (ベトナムでの商品化・売れる化 での知見力は高レベル)
https://issho.asia/ 成功事例多数。業界の知識あり過ぎて、私もビックリ。 (話せば判ります)

・松電舎ベトナム
< 安価なサーモグラフィーカメラが新発売!! >
検温+マスク着用チェック  顔認証サーマルカメラ
参考URL: https://www.shodensha-inc.co.jp/ja/ds-k1ta70mi-tsds/ 

●AIで顔認証をし、検査結果を音声でお知らせします。
●マスク未着用時のアラーム設定可能  ●日本語表示・日本語アラーム
●体温測定用に30℃〜45℃の狭いレンジに設定しており±0.5℃の高精度で測定できます。
●カメラ本体に音声アラーム付き。※医療器具ではございません。

<お問合せ先>>
Chitaka Obara    Shodensha Vietnam Co., Ltd.
www.shodensha.com.vn


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超先取り学習から、逆戻り指導、中学受験まで幅広く対応
ただし、定員制です。
曜日、時間帯、科目の自由選択、週1からでも大丈夫です。用事や病気でやすんでも振替授業あり  自習室の利用でも、わからないところは、質問できます。速読学習も出来て、楽しく学び、やらされる学習ではなく、やりたい学習に切り替えていきます。
まずは、カウンセリングをして、体験学習をしてから、お決めください。

・山田コンサルティンググループさんは市場調査、M&Aを得意とされておられます。
https://www.yamada-cg.co.jp/

・猪谷のベトナムビジネスYoutubeチャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCBRJhWy4C7YbYGp12X688uw/videos

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SHARPベトナムでは、コピー機、BIGPAD(電子黒板)、空気清浄機などございます。
コスト削減、業務効率UP、良いものを長く使いたい…という方は、ぜひ一度お問い合わせください。
SHARP ELECTRONICS(Vietnam) CO.,LTD

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名刺・WEBSITE作成はブリッジシステムへ http://bridgesystem.me/en

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MIC Vietnam Consulting Co., Ltd.
飯田 真人(Masato Iida)
TEL: +84(28)-3636-5551
Mobile(VN): 0163-835-6302
E-mail: iida.masato@mic-vn.com

・健康診断はロータスクリニックにて

・ALSOKさん AED製品販売開始
https://www.dropbox.com/s/92en1pnelmbaeal/AED%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%83%E3%83%88FRx.pdf?dl=0

・浄水器のタブチベトナムさん
タブチベトナムの浄水器は我が家でも使っています。
https://www.dropbox.com/s/b5h5iokbcw5lvfj/%E6%96%B0%E3%83%81%E3%83%A9%E3%82%B7_20160701.pdf?dl=0

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