ベトナム不動産売却後に売却資金を第三国へ
弊社お客さまは弊社経由で物件を売却(購入額の40%増で)されて、HSBCベトナムにて売却資金を受け取りベトナム政府へ売却に伴い納税。
納税後、以下の書類を弊社がHSBCへ提出。
1. Original contract with Project Developer 契約書原本
2. Notarized Purchasing Contract with buyer 公証役場で売買手続きした際の契約書
3. Notification from Project Developer to transfer the ownership to the buyer 公証役場で売買手続きした後にデベロッパーから出して頂く書類
4. Tax declaration 公証役場で売買手続きした後の納税書類
5. Tax payment Advice/Tax invoice 公証役場で売買手続きした後の納税書類
無事にお客さまは売却資金を第三国へ出金されました。
誠におめでとうございます！！
主にコンドミニアム/マンション/アパートメント投資について情報を発信しております。
お客さまからの問い合わせに伴いコンドミニアム投資については40組以上のお客さまにコンドミニアムを購入して頂きましたが、本業は2007年よりの賃貸仲介業となり、投資後の物件管理も得意としております。
展望としては世界の経済は山あり谷ありで今はベストな買い時でないかもしれませんが、ベトナムの人口増加・都市部への人口流入・先進国から発展途上国への今後も続く投資経済の流れ・海外在住ベトナム人からのベトナムへの巨額な国際送金・これからの中間層への住宅ローンの開始・急激なベトナム人の所得の増加(余ったお金は株式市場と不動産市場へ。現状ベトナムでは株式市場より不動産市場の方へお金が流れている傾向) 諸々を考慮すると長期的には明るい未来がありそうです。
投資戦略として以前は中心部の物件(弊社が以前にご紹介させて頂いておりましたサンワパールは大成功で10組以上のお客さま大感謝を受けております。)をご紹介しておりましたが、価格が上がってきましたので中心部から少しはずれた地下鉄1号線、2号線の駅近くの物件をご紹介するようにしております。2018年前半から予測しておりますが、地下鉄2号線が将来のホーチミンのメインの地下鉄となりそうです。(現在の空港とホーチミンの一等地 Thu Thiem を結び、横線の2号線に縦線の各地下鉄が交わってどんどん真価を発揮していく。)
またロンタイン国際空港・2区の新都市 Thu Thiemの開発・地下鉄1号線・2号線、現在土地がある場所にどんどんお洒落な建物が建ち その周辺に人が集まってくる事を考慮するとホーチミンの中心が全体的に東にずれるのは必然。
長期視野での駅近くの物件をお勧めしております。 ホーチミン地下鉄計画図
不動産は1に立地、2に立地、3に立地 ホーチミン中心部から近く・良いデベロッパーの物件で高値掴みをしなければホーチミンではまだまだ明るい未来が待っていそうです。
ベトナム・ホーチミンの不動産投資につきまして何かありましたらお気軽にお声がけを頂ければ幸いであります。
目先の儲けの為にお客さまに不利となる物件を紹介はせず、長期視野でお客さまの為になる物件のみをご紹介しております。(2007年からの賃貸仲介業で既存のお客さまが沢山おり、メインの賃貸仲介業で忙しくさせてもらっているので目先の儲けは追いかけておりません。)
また法人の御客さまへはホーチミンの開発用の土地,既存のサービスアパートメント一棟物,既存のオフィスビル一棟物 等のご紹介をさせて頂いております。
＜弊社御客さまの不動産投資成功例＞
マステリタオディエンアパートメント・サンワパールアパートメント・エステラハイツアパートメント 他
RESS VN Co., Ltd. 住所：The Manor2,Officetel
91 Nguyen Huu Canh Street, Binh Thanh District, HCMC, Vietnam
電話: 0916258106 (ベトナム以外の国からは＋84916258106) 0286274 3458
メールアドレス: ryouichi@ress.vn (松本) ressvn@gmail.com
