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第130回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

Posted by Matsumoto on 2022-09-01
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皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか? 9月も変わらずお互い頑張りましょう!!応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。

・ビジネスパートナーとの電話。
「今日のランチミーティングどちらでしましょうか?」と電話したら
では、いつものココイチにしましょう との事でお返事を頂きました。 

・朝8時半から午後1時まで息子のサッカー大会の観戦へ行きました。
5チーム参加で2位。
中学生となると皆身体が大きくかなり白熱した試合でした。

・月曜日 zen saigonへランチ
8割ベトナムのお客さんが来られていて激混みでした。

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弊社お客さま
シャトレーゼさま
サイゴンセンター地下2階に2号店をオープン
誠におめでとうございます!!

https://drive.google.com/file/d/1Lw3vC-WR2z9ZeDOrvNniobhD2farYAOD/view?usp=sharing

・千葉の建設会社のオーナーさん(40年前はアタッシュケースに現金詰め込んで朝から朝まで寝ずに情報収集と仕事。そして現在も気合い一杯)
今度同級生4人とホーチミンへ行くから案内してね!! と言われました。

・先輩の考察
日本は世界一マクドが安い国??
無料ポテト 0
チキンクリスプ 130
アイスコーヒー 100
合計 230
JCB 20%オフ 184円

・先輩の考察
SGDは手数料無料の優秀な外貨投信のような位置で持っておくといいかもしれない。
バスケットの中身は謎だがシンガポールの優秀な官僚が中身を随時入れ替えている信頼感がある。

・つい最近まで知りませんでしたが、E-Visaがあるとの事で
PCR陽性となり、日本へ帰れなくなった時の保険として血縁関係者の意向で事前に準備。
E-Visa(30日間のビザ)登録、支払い手続き対応 30分
https://evisa.xuatnhapcanh.gov.vn/web/guest/trang-chu-ttdt

送ってもらったパスポート写真を
photo shopで顔写真のところを切り抜き
パスポートの顔写真ページを切り抜き
私のVisaカードでベトナム政府へ50ドルをお支払いさせて頂きました。
According to Article 5 at Resolution 30/2016/QH14 of the Socialist Republic of Vietnam:
• e-Visa fee once submitted is NON-REFUNDABLE BY ANY REASON

・前回の第129回近況報告にて先輩より
以下のコメントを頂きました。
ありがとうございます。
>95000ドンのコーヒーよりすき家のうな牛(いくらか知りませんが)の方を支持します。

・人生の先輩の裕福についての考察

>>わたしがたまたま比較的裕福なのは、まわりの裕福な人を見て裕福になる方法を知っていただけのことで、特に何か特別な努力をしたわけでもない。
答えを見せてもらってから問題を解いたようなもので、できて当たり前だ。著名な財閥の末裔も政治家も大病院のオーナーも学者も、子供の時から身の回りにいた。
いろいろなことに寄付をするようになったのはその頃(30歳)だ。

・juicetin ngo duc ke
で Vegie depot 飲みました。

・朝バタバタして腕時計付けるの忘れました。

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弊社お客さまが使わない新古のソファとマットレスを販売中。

https://drive.google.com/file/d/1fatxMzQkE9ioM9Xrnzsr-vJZlHB7Top1/view?usp=sharing

https://drive.google.com/file/d/1Vubf930ooWD_qBb2e0RIDkEkqMHz5WCD/view?usp=sharing

・ベトナムの富裕層を相手に商売されている2社さまとランチミーティング致しました

・いいくに(1192年)作ろう 鎌倉幕府
と覚えていましたが、1185年へ変更されたようです。
全く知りませんでした。

・息子の高校進学
選択が沢山あり、色々考えると楽しくなってきました。

・ゴルフ
セミプロから見ると
キャディーさんはソンベがレベル高い
との事。

・コロナでホーチミンに戻って来れず代わりに退去立会いを行い
お客さまのバイク2台やゴルフバック 各私物をお預かりしておりましたが、ようやく無事にお客さまへ返却する事が出来ました。

・店舗物件のご案内をさせて頂きましたお客さまはカナダを車で横断された方で
バンクーバーの話で盛り上がりました。

・Lim TowerのオーナーでViet A Bankの社長
友人曰く、傲慢。
昔、エレベーター先に乗っていたのに、追い出されたことある。。一応客(テナント)なのに。。
理解できなかったとの事。
https://cafeland.vn/doanh-nhan/doanh-nhan/ho-so-doanh-nhan-tran-thi-lam-chu-tich-tap-doan-hoa-lam-26617.html

・先輩から仕事の話で電話下さい と言われ、電話しましたら仕事の話は1分で終わったのですが
昔の武勇伝の話が始まり
25分間のお電話となりました。

・朝散歩していたら
糸を出して木からぶら下がっている芋虫に
引っかかりました

・9月1日
お客さまの入居立ち合い・お客さまとミーティング・シャトレーゼさま Saigon Centre開店ご挨拶・お客さまの入居立ち合いをさせて頂きました。

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シンカフェ コーヒーを日本へ輸出トライ中。

https://drive.google.com/file/d/1UDP3UtzBYQIXk4W-1rSTjKY0iqgvNUWZ/view?usp=sharing

・ホーチミンに法人を持たれているオーナーさまが
City gardenアパートメントをご購入。
10-15年家賃タダで住んでもらい、売却時は購入価格より高く売れれば私もハッピーでございます。

・仲良くさせてもらっている方の長年のご友人が
ベトナムで独立を検討されているとの事で
ご相談を受けました。
吉野のランチをご馳走になりました。
カツカレーを頂きましたが、絶妙な味で美味しかったです

・日本から進出の医療関係のお客さまへ
2時半から5時半まで店舗物件のご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・10歳上の素敵な先輩と10歳下の素敵な方と
韓国料理屋さんへ行き
3年ぶりに ユッケ を食べました。
先輩、ご馳走さまでした。
ありがとうございます!!

・近所で屋台のココナッツアイスクリーム屋さんが開店。
流行っているなと思っていたら3週間後にすぐ近くで競合店が出店。

・投資家のお客さまから
この場所の土地は買えないか?
外国人でも取得できる方法はないか?
と問い合わせを受けて
諸々回答をさせて頂きました。

・ホーチミンで駐在後に
日本で起業された方とホーチミンでカフェしました。
利益を出している日本の各法人を相手にお仕事されて、お忙しいとの事。
おめでとうございます!!!

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建国記念日セール全ての商品1buy1get!
8月24日(水)から9月4日(日)
例えばワンピース40万ドンで2枚、メンズ長袖シャツ50万ドンで2枚買えます。

https://drive.google.com/file/d/1U6NcLGAXB-VN4otraIS8UOE6sxi_rlvO/view?usp=sharing

・秋永先輩が一時的にホーチミンに戻って来られ、
夕食をご一緒致しました。

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水分野の設計コンサルタントを定年退職し、海外での経験や教育研修の実績をもとに、個人事業主としてグローバルエンジニア養成所を立ち上げ、国際社会で活躍で活躍できるエンジニアの養成を目指しています。業務内容は下記URLをご覧ください。
URL: https://office-akinaga.com/

・レタントンの かわびー レストラン
青森出身のオーナーさんから青森の山菜ミズ が美味しいとのお話を頂きました。

・an phu コンパウンド
今まで気軽にセキュリティーを通過出来ていましたが、かなり厳しくなっていました。

・タンソンニャットゴルフ
キャディーさんが女性ならもっと流行る仮説をお聞きしました。

・日本でIT事業を売却されて10年ほど前からリタイアされている先輩(20年来の知り合い)が
マレーシアからやってきて久しぶりにカフェしました。
変わらず思考がぶっ飛んでいました。

・日本の大学の先生がサンワパールアパートメント 1ベッドルームを売却検討中。

・実家がお好み焼き屋さんの方にお好み焼きを焼いて頂きました。
美味しいお好み焼きを食べれて、幸せを感じました。

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ホーチミンのゴルフレッスンは石田さん(元ソンベーゴルフリゾート勤務)
2022年8月もヒムラムでゴルフレッスン中
https://www.facebook.com/makoto.ishida.7393

・業種的に規制のある特別な業種のお客さまへ
諸々物件案内をさせて頂きました。

・人生の大先輩の親戚の方がホーチミンでビジネスをしたいとの事でミーティング。
諸々の各ご質問へご回答させて頂きました。

・15年前のカナダ
学割でゴルフコース 8カナダドルだったとの事

・12歳上の先輩に久しぶりに再会

先輩に連れられてBar W(26 pham viet chanh,QBT)へ初めて行きました。
日本でバーを経営されていた素敵なバーテンダーの方が経営。
pham viet chanhでこんなに落ち着いたお店があるとは思ってもいなかったです。

whisky de lorraine
フランスのウイスキー飲みました。
久しぶりのお酒だったのですぐに酔いました。
(普段家では飲みません)

・Passio cafeで初めてクッキークリーム
飲みました。
美味しかったです!!
Sサイズ全部飲みましたが、
結構量がありました。

・商品売れる化のプロの先輩
日本のジン(お酒)がベトナムで売れるチャンスがあると考察
ジン酒造メーカーさんがいればお繋ぎ致します

・羽田のラウンジへ行くと
西洋人が一杯寝ていたお話を聞きました。

・Nissuiのチーズかまぼこ
先輩から頂きました。
かなり美味しかったです。
ありがとうございます!!

・土曜日忙し過ぎて(朝は意図的に元々食べませんが)
夜になってようやく食事を食べる事が出来ました。

・ホーチミンの素敵な先輩(貧しい方の為にお米を直接大量に買って何度も田舎まで行って寄付も実行)が、ベトナムトップレベルの素敵なハイテク自転車 Saigon Plus を購入されました。
saigon plusはアシストあり、GPSありでアプリとも連動。
盗難されても追跡可能との事。

・タイバンルン
ダンボラーメンのトイレのドア
お洒落でした

・日本で飲食店を数店舗経営されているお客さまへ店舗の物件案内の移動途中。
頭がカサカサしてなんかいるなと思って頭をはたいたらゴキブリでした。
少し泣きそうになりましたが、お客さんが居たので正常を装って内見対応をさせて頂きました

・日本から後輩が来たので全部奢りました。

・thao dienにてビラを借りられたお客さまへ物件情報を沢山共有させて頂きました。

・ベトナムのお洒落な革製品屋さんで名刺入れを買いました。

・nguyen hueとngo duc ke 角の
snowee アイスクリーム屋
初めて行きました。

1scoop で6万ドン
2scoop で11万ドン
一見さんのお客さんが多い感じで流行ってました。

・息子のサッカー大会
優勝
保護者15名も来ていて、そのままお子さんも含めて夕食会となりました。

・料理はお金のかからない娯楽となり得る。


先輩の考察
>>ものすごく興味深いプロジェクトだが、ベトナム特有の問題としては人口密集が面ではなく、互いが数百キロ離れた点になっていて、鉄道による都市間の高速輸送は沿線人口を考えても難しいのではないか。
というと日本はどうなのかということだが、300年前に国土をある程度網羅する街道がそのまま幹線道路になったこともあり、人口は点ではなく面で広がっていたという特異点がある。
そして東南アジア特有の問題としては初期投資が重鉄道とは比べ物にならないほど安価な航空網が先に発達したこと。
LCCが30ドルで結んでいる区間を、150ドル払って乗る人がいるのかどうか。この問題は先に中国で起きている。台湾すら高速鉄道はかなり苦戦している。
ベトナム比の経済力で数倍のマレーシアとシンガポールすら高速鉄道は採算性の面で難しいとして無期限延期されているほど。
都市間の高速鉄道よりは、都心、近郊のインフラ整備にお金をかけた方がいいと思う。1億人の人口を抱えて、都市圏経済は相当肥大化しているにもかかわらず、政府がインフラ整備に興味を持たなかったのか同程度の経済力をもつ国々に比べて50年のギャップがある。都市インフラ問題は投資家としてはベトナムの経済の頭打ちの要因になるのではないかと危惧している。

https://www.thestar.com.my/aseanplus/aseanplus-news/2022/08/14/vietnam-considers-us587-billion-high-speed-railway-says-govt?fbclid=IwAR1664VVDUjMIoaCdRSiU-pJ3ypY0solcsDvDdh62nX-joEkn8eeuGFdADU

歳下 応援PR

・Nhật Tân Joieさん 通訳・翻訳
https://drive.google.com/file/d/1yCH1eMS74GoTnucQRJfwupgNl5-L1oIG/view?usp=sharing

・中島さん
https://5sense.co.jp/company.html

・清水さん ベトナムタレントマネジメント
http://groupie.com.vn/

・野原さん
https://wacontre.com/ja/

・Nguyen Tu Duyenさん 通訳・翻訳 
c2tduyen@gmail.com

・上原さん
ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
y095009v@gmail.com

・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
https://danang.style/tourism/447

・室井さん
https://www.youtube.com/watch?v=55RACEtaAVc  http://www.heykosha-vietnam.com/

・Luu Vu (Nguyen Luan)
photographer
0879 48 77 54

・Thinhさん 動画撮影・編集関係のセミプロ

・古嶋さん
https://www.globaridge.com/

・吉川さん 深センでリユーステックビジネス
https://www.facebook.com/zhenren63

・Hiepさん
外資企業の代わりに土地、建物、ライセンスを取得し 賃貸又は売却(M&A)
彼の御客さんはマレーシアの大手emivest・タイの大手CP(鳥メイン)・japfa comfeed

以下、PR

・菊川さん (ベトナムでの商品化・売れる化 での知見力は高レベル)
https://issho.asia/ 成功事例多数。業界の知識あり過ぎて、私もビックリ。 (話せば判ります)

・松電舎ベトナム
< 安価なサーモグラフィーカメラが新発売!! >
検温+マスク着用チェック  顔認証サーマルカメラ
参考URL: https://www.shodensha-inc.co.jp/ja/ds-k1ta70mi-tsds/ 

●AIで顔認証をし、検査結果を音声でお知らせします。
●マスク未着用時のアラーム設定可能  ●日本語表示・日本語アラーム
●体温測定用に30℃〜45℃の狭いレンジに設定しており±0.5℃の高精度で測定できます。
●カメラ本体に音声アラーム付き。※医療器具ではございません。

<お問合せ先>>
Chitaka Obara    Shodensha Vietnam Co., Ltd.
www.shodensha.com.vn

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