皆さま
1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。
お元気にお過ごしでしょうか？ 11月も変わらずお互い頑張りましょう！！応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。
私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。
また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。
・私が6歳の時からお世話になっているボーイスカウトの隊長からのコメント。
＞相変わらず元気やね？
＞2050年までは付き合わないよ
＞稲森和夫さんのお接待は、吉野家ということ知っているよね
＞我が家では冷凍の牛丼の具を冷凍庫に保存し、我が家だけで接待ごっこしている
＞大体は牛丼かあ肉うどんだね
＞山梨に良いキャンプ場あるけど、ホーチミンからは遠いな
＞今年の夏、長男がソロキャンやって、送迎係をさせてもらった
＞さつまいもが美味いよ
・ホーチミンで大変お世話になった日本で定年退職される人生の先輩から個人メールアドレスへの変更希望メールを頂きました。誠にありがとうございます！！
東京に帰ってきてから、コロナ禍で、2019年からベトナムに出張する機会も逸し、年月が過ぎてしまいました。
松本さんのメール通信は、松本さんご自身の活躍と多彩な人との出会いが感じられ、私自身も元気が出るので、楽しみに拝読しておりました。
松本さんの隠れ追っかけ
〇〇〇〇
・メキシコ料理
Tacos’ – Straight Outta L.A
のお店が出来てました。
次回トライしてみようと思います。
7, 14 Street, An Phu,Dist2
・we work タイで契約すると18000円
日本だと44000円
タイで契約して日本で使っている方もおられます。
・世界規模でのお金の擦り過ぎ→世界的なインフレ(通貨安)は避けられない 他諸々の経済予測を行い 人生の先輩は防衛の為に銀行から融資を受けて１億円規模の物件を３物件 日本の地方都市のど真ん中で投資済み。
・50年前にアメフトやっていた先輩
ポジションはセンター
試合前に隠れてウイスキーをショットで飲んで身体の底からエネルギーを出したお話を聞きました。
・日本人の駐在員10人以上の
2社の経理を管理している
スーパー経理マンに連れられて
pham viet chanhの日本人ママの会員制スナックへ初めて行きました。
たまたまカウンターの隣に座られていた駐在10年以上の方が
Pham Viet ChanhのBarには東西南北があるとの事で語ってくれました。
E スナック
W bar
S スナック
Niji
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シンガポールで活躍中の柳さん
https://sg-wakyo.com/member/taku-yanagi/
・サンワパール ホワイトハウス一階に
レストランバーがオープン。
・70代の友人
親友とのホーチミンへのゴルフ三昧お遊び修学旅行を人生の終学旅行
と言われてました。
お金があっても身体がうまく動かず(友人はゴルフをプレイせずにカートに乗って移動）、食事の量もちょっと、
お金を使うところがないとのお話をされてました。
ＰＲ
ベトナム人スタッフのバックグラウンドチェックはお任せください
スタッフの「横領」「キックバック」「乗っ取り」等を事前に防ぐ調査が可能。
https://aimablevn.com/background/
・Billie Eilishの音楽をたまに聴いていますが、独特な世界観で興味深いです。
・友人からスプラトゥーン 面白いと聞きました。
・BT区の税務署に行き過ぎて周辺の人気店を発見してしまいました。
35000ドンでご飯 菜食食べ放題。
自分でご飯もお菜も好きなだけ入れる形式。
ランチ時は激混みで座る場所を探さないといけないほど。
お客さんの6割強は女性客、男性客はご飯もお菜も山盛り。
最後に野菜スープも頂き、35000ドンでお腹一杯になりました。
Sala buffet chay
16 Le quang dinh,Dist BT
・日本からのお客さまと一緒に公証役場へ行って委任状作成
お客さまは「委任状作るだけで90分もかかるの」 と少しビックリでお疲れでした。
・秘密保持契約を締結させて頂き、
投資家のお客さまへホテルとサービスアパートメントの購入情報9物件提供させて頂きました。
ＰＲ
Pham Viet Chanhで日本人の方がお部屋貸しを2022年11月より開始
＞アパートの家賃ですが２階１０００万ドン ３階９５０万ドン ４階９００万ドン電気代込み
＞日本人のみ、保証金１か月、家賃は電気代込みです。
＞掃除洗濯（クリーニングでは無いです）週４回、毎月７日まで振り込み又は現金で支払い。レッドインボイスは出ません。
＞ masainvietnam@gmail.com
・商社の友人に誘われてお食事に行きました。
・お客さまが納税したくとも書類を受理してくれず。
税務署の指示通りに動いてましたが
どこの公証役場も対応できず。
税務署の見解と公証役場の見解の相違。
スタッフ対応だと税務署で門前払いの為に私が突撃して、
税務署マネージャーとお話。
再度、税務署マネージャーの指示で動きましたが
指定された公証役場ではやはり対応できず。
税務署マネージャーの見解(法務局の友人からのアドバイス）が間違っている事が判り、
最終的に税務署から法務局へこのケースの場合はどのように対応すれば良いかとのお伺いとなりました。
・Cơm ga Phu Yen – Con Ga Mai
182 Pasteur,Dist1
cam ga dac biet(チキンライススペシャル) 65000vnd
初めて食べましたが、かなり美味しくて
コストパフォーマンスもかなり高かったです。
・公証役場に通い過ぎて
公証役場の仕事の出来る役人さん(業務経験があり過ぎてかなりの実力と見てます)と仕事のお友達になった感覚です。
無事に難関な仕事が終わった際には
手土産を持っていこうと思いました。
・お客さまからワンちゃんの件でご相談を受けて
サービスアパートへ連絡してサポートをさせて頂きました。
・ペナン料理屋
86 tran nao,dist2
素敵なお客さまとランチでペナン料理頂きました。
非常にリーズナブルでした。
・10数年来お付き合いしている
75歳の福岡の会長さん
大欲は持たず足るを知る との格言を机の上に置いてB級エリート人生を謳歌。
・日本採用でベトナム勤務をしてもらっていたベトナム人。
円安なので仕事辞めます との事。
残念なお話を聞きました。
・毎日ランニングされている
ストイックな素敵なお客さまへCity garden、Thao Dienのアパートメント物件をご案内させて頂きました。
・同じ日に2回公証役場に行きました
ＰＲ
美味しいスイーツはシャトレーゼ
・Ho Tram
4つの看板を使って
see
you
again
soon
と道路に看板出していました。
・駐在員の憩いの場
ユキレストランで同じ歳の友人(仕事バリバリ、会社から大きなお仕事を任されています)と夕食をご一緒させて頂きました。
・すべての支出を投資だと考えるとお金は増える。
・プライスウォーターハウスクーパーズの予想
ベトナムは、年間経済成長率5.1％で、2050年までに世界第20位の経済国になる。
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「笹塚ボウル」クラウドファンディング
https://camp-fire.jp/projects/619369/preview?token=2dbzl33x
先輩の考察
カンボジアの治安悪化。
中華マネーで自転車操業していたのが、中華があの調子で燃料がなくなったんやろね。
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——————-県人会、校友会でのご利用に5％オフ
県人会、校友会でのお食事に、応援も兼ねて、
地元や同窓の蔵元さんの地酒の日本酒はいかがでしょうか。
また二次会利用に、ぜひ【蔵 KURA】Kaku-Uchi＆SAKE Shopの
角打ちをご利用くださいませ。
いずれも5％オフ
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・Nhật Tân Joieさん 通訳・翻訳
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・芦田さん（日本・ベトナムの貿易ビジネス） https://ecoplant.vn/jp/
・小園さん https://kibarusv.com/
・中島さん
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・清水さん ベトナムタレントマネジメント
http://groupie.com.vn/
・野原さん
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・Nguyen Tu Duyenさん 通訳・翻訳
c2tduyen@gmail.com
・上原さん
ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
y095009v@gmail.com
・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
https://danang.style/tourism/447
・室井さん
https://www.youtube.com/watch?v=55RACEtaAVc http://www.heykosha-vietnam.com/
・Luu Vu (Nguyen Luan)
photographer
0879 48 77 54
・Thinhさん 動画撮影・編集関係のセミプロ
・古嶋さん
https://www.globaridge.com/
・吉川さん 深センでリユーステックビジネス
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・Hiepさん
外資企業の代わりに土地、建物、ライセンスを取得し 賃貸又は売却(M&A)
彼の御客さんはマレーシアの大手emivest・タイの大手CP(鳥メイン)・japfa comfeed
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・ランニングのプロ先生
http://red53108.com/index.html
・シンガポールで活躍中の柳さん
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・菊川さん (ベトナムでの商品化・売れる化 での知見力は高レベル)
https://issho.asia/ 成功事例多数。業界の知識あり過ぎて、私もビックリ。 (話せば判ります)
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●AIで顔認証をし、検査結果を音声でお知らせします。
●マスク未着用時のアラーム設定可能 ●日本語表示・日本語アラーム
●体温測定用に30℃〜45℃の狭いレンジに設定しており±0.5℃の高精度で測定できます。
●カメラ本体に音声アラーム付き。※医療器具ではございません。
<お問合せ先>>
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www.shodensha.com.vn
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