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第138回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

Posted by Matsumoto on 2023-05-07
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皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか? 5月も変わらず暑いですが、お互い頑張りましょう!!応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。

・知り合いがPRされていましたので
ソフトシェルクラブを食べに行ってみました。
Banh Canh Vua
Address: 172 Cong Chua Ngoc Han, P.12, Q.11

・この近況報告を編集中にパソコンがフリーズ。
2時間位編集していましたが、全部消えてしまって
ちょっと悲しくなってしまいました(笑)


>> ・81歳より長生きするなら
>> 70歳から年金を貰った方がお得
4月の近況報告にて記載させて頂きましたが、
経済好きな先輩からコメントを頂きました。

私も来年の2月28日で65歳になり、年金を受給資格が発生しますが、私はしっかり65歳になり次第、年金受給を開始します。理由はこの先インフレと円貨の下落により、受給開始を遅らせて、いくら名目年金受給額が増えても、実質円貨の購買力はそれ以上に減額すると思うからです。

・超有名会社さまより事務所案件にてお客さまのご紹介を受けて
Go Vap区の事務所物件情報を提供させて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・中学高校6年間一緒だった友人がホーチミンへ遊びにきました。
早稲田でラグビーがしたくて浪人して早稲田へ入学。
早稲田の時はラグビー部の1軍、2軍を行ったりきたり。
社会人での仕事はラグビー部の練習に比べたら 屁の河童 との事で
朝から晩まで猛烈に仕事して大活躍中。

・インド商工会の会長さんといつもの世間話。
コルカタからホーチミン
2時間半
そしてインド国内へ飛ぶよりベトナムへ飛ぶ方が飛行機代が安い為にインド人が大量にベトナムへ旅行しにきているとの事

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アテヤ7区にオープン
おめでとうございます!!

・九州でワインショップを経営されており、ソムリエ保持、ワインの先生をされている方と夕食
オーパスワンといワインがあることを教えて頂きました。

・thao dienの
thai street へ初めて行きました。
タイ料理、絶妙な味で美味しかったです。
またお会計の女性スタッフさんがlong time no see!! と声をかけてきて私の腕を触ってきました。
以前パークハイアットホテルで勤務していたとの事ですが、思い出すのに時間がかかってしまいました。

・日本政府から依頼を受けて
ベトナムで大活躍(政府案件でしょっちゅうハノイへも出張)している有名なお客さまへご入居を頂きました。
誠にありがとうございます!!

・銀行のお客さまに事務所を借りて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・70代の方から出身地を聞かれましたが、
回答の仕方を間違えたかもしれません。
勉強になりました。

・ホーチミンの一等地 Thu Thiemの物件をご購入頂き、
20代女性のお客さまへ物件の引き渡しをさせて頂きました。
他の投資家が物件引き受け時の最後の支払いが出来ず、
デベロッパーが投資家より没収した物件。
安くで買えた(2019年の販売開始価格、更にデベロッパーが売り切って販売活動から解放されたいようで交渉後に内緒の10%引きが発動)のでお客さまは大ハッピーでございました。

・キャンプ好きの友人と
Ho Tri An Lakeの
boho glamping へテントを持ってキャンプへ行ってきました。
ついでに周辺の7つ程のキャンプ場も見にいきました。
息子は風邪で参加せず。
帰りは帰り道にてUoza Ramenへ立ち寄り
小ラーメン(更に麺を少なめでリクエスト)を美味しく頂きました。
連休中でお店が閉まっているのでは?と思いましたが、
店主に聞くと毎日休まずオープンとの事でした。

・同じ歳の友人が帰任間近
友人と友人の後輩、3人で
遅い時間にダンボラーメンパーティーしました。
135万丼(ドン)達成。

・日本からホーチミンの空港に到着後に
ご家族でご入居されるお客さまから
荷物が多過ぎて車一台で移動出来ないと思います!! とのヘルプの連絡が入り
スペシャルサービスで空港まで駆けつけましたところお客さまのスーツケースを間違えて持って行かれる事が発生。
空港外で75分待たせて頂きました。

・朝4時からゴルフへ行かれる気合いの入った先輩と遅くまでご一緒させて頂きました。

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レタントンのレンタルオフィス
https://docs.google.com/document/d/1Z7QaHjn5RmAru_SCtvqsPU751Udpt2f3/edit?usp=share_link&ouid=109287669926666902762&rtpof=true&sd=true

・サイゴントレードセンターの1階のコンビニで
ステキなお客さまにお声がけを頂きました。
誠にありがとうございます!!

・日本人中学校での
高校への進路説明会に参加させて頂きました。

・連休の初め4月29日
ベトナムでビジネスを開始されるお客さまとオンラインでミーティングを行いました。

・SH garden Thao Dienで息子の誕生日パーティーを行いました。
スタッフさん一同、お誕生日の歌を歌って頂きました。
ありがとうございます!!

・人生は あっという間。
定期的に自分は
必ず死ぬ という事を意識すれば
今の時間が輝き出す

・統計学
生きがいを持っていると
死亡率は低下

・マレーシア駐在のお客さまがホーチミンへ異動。
ご入居のサポートをさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・日本の有名会社さま部長さまとホーチミンの住居の相場について
オンラインでミーティングをさせて頂きました。

・日曜日にレタントン沿いのサービスアパートメントへのご入居対応をさせて頂きました。
ご入居頂き、誠にありがとうございます!!

・お客さま宅の窓ガラスが割れたとの事で
立ち会いをさせて頂きました。

・東京にお住まいのご夫婦の方がホーチミンでの不動産投資を検討され、
諸々の物件をご案内、ご説明をさせて頂きました。
2区の優良物件で物件引き受け時の45%の支払いが出来ずにデベロッパーが外国人のお客さんより没収した物件(販売価格も売り出し当時の販売価格)が運よく出てきており、
弊社お客さまも外国人枠で買えるとの事になり、ご検討を頂いております。
誠にありがとうございます!!

・日曜日の4時より素敵なお客さまへ住居のご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます。

・長らくエステラハイツに住んで頂きました素敵なお客さまの退去立ち会いをさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・連休中にエレベーターのアクセスカードをなくしてしまい、
リセプションもおらずお部屋に上がれませんとの事で
ご連絡を頂き、サポートをさせて頂きました。

・素敵なお客さまへThe Landmarkサービスアパートメントへご入居を頂きました。
誠にありがとうございます!!

・長崎からホーチミンで物件を所有されている素敵なオーナーさんが来られ
対応をさせて頂きました。

・IT会社を立ち上げては上場を目指す会社へ会社ごと売却を繰り返されている方から(久しぶり!!と)電話。
ホーチミンの不動産についてのレベルの高い数々の質問へ全て回答させて頂きました。

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カラーズサービスアパートメント
https://docs.google.com/document/d/1yKptH8QjeyemdXzzYCUslrvxlkNZ3th1/edit?usp=share_link&ouid=109287669926666902762&rtpof=true&sd=true

・ピュっとbao locの
binh minh homestay へ行って来ました。
https://www.google.com/maps/place/B%C3%8CNH+MINH+Homestay+-+Camping+%26+Coffee/@11.5032234,107.4863612,10z/data=!4m6!3m5!1s0x3174094c6c3df07d:0x655c9719f7addc2a!8m2!3d11.5032234!4d107.8056514!16s%2Fg%2F11rsh0x1m6
来ていた韓国人のご夫婦と世間話。
韓国の物流会社勤務で在越20年
旦那さんはもう韓国に帰りたいと言ってました。

・日曜日お客さまの入居立会い後に
シャトレーゼでカフェしました。
ホットコーヒー、プリン、カフェプリン、アイスクリーム
美味しかったです。

・他人と比べる事は
不幸の始まり

・2区に居る時にラーメンが食べたくなり
久しぶりにラーメン屋へ。
thao diemのダンボでラーメン、餃子5つ、半チャーハンを頂き、お腹いっぱいになりました。

・9区にて店舗物件を借りて頂きましたお客さまが焼肉屋をオープン
誠におめでとうございます
https://poste-vn.com/lifetips/yakiniku-yuu-1043

・ホーチミンに来る予定だった友人(有名会社に勤務)
勤め先の役員からの接待対応が入り、ホーチミンに来れず。

・帰任してしまう同じ歳の友人と一緒に何曲もカラオケを歌い永遠の時間を一緒に共有し、
私の中での永遠の思い出となりました。

・先輩からの私へのあだ名は
「ごぼう」
何でもヒョロヒョロっとしているのが理由との事。
気さくに何度も言われているので
嫌な感じはしてませんが
「ごぼう」が毎日継続して約3分 30回腕立て伏せをしたら変わるのか? と個人的に興味が出てきて実行しています。

・老化を予防する方法の一部
ー 枕を低くするだけで老化を防ぐ事ができる
ー ホットアイマスク
ー 歩幅を大きくする

・UCCコーヒーで 美味しいcafe latteを頂きました。
やはりお店入った瞬間の良い匂いからしてローカルのお店とは別格です

・柔道Loveで柔道経験豊富な素敵なお客さまのご入居対応をさせて頂きました。

・思い通りに行く
人生なんてない

・大手金融会社のお客さまが帰任。
奥さんがベトナム人、 旦那さんが台湾人の大家さんも来られ何も全く問題なくハッピーエンドで退去が終わりました。
大家さんはお客さまが6年間住まれ、感謝感激のようでした。

・レタントンの駐在員の憩いの場
ユキレストランで仲良くしている方々とお食事をご一緒させて頂きました。
お店は満席で 料理も美味しかったです。

・67A truong dinh,dist3
<05:30 eary morning >というカフェへ初めて行ってみました。
1階はカフェ受けつけで2階3階もカフェで利用可能だが、2階3階4階は香港系の保険会社AIAのフリーアドレス事務所兼にもなっており目がギラギラ,ゴリゴリ営業系のベトナム人営業スタッフ(男性女性)が沢山集結していました。

・人間夜遅くまで起きていると
ロクな事をしない

・粉豆腐 優秀な食べものだと気づきました。
https://be-story.jp/article/3278

・他人からの評価で
自分の価値を決めちゃ いけない

・サービスアパートメントの立ち会いをさせて頂きました。
ベトナム国内、世界中から食糧を調達(トマトの価格が世界的にも高いようです)されている素敵なお客さまと筋トレのお話で盛り上がりました。
お客さまは設置型の腹筋マシンを使われていましたが、今はローラーに変えて腹筋を鍛えているとの事でした。

・cafe trung
250 dien bien phu,dist3
初めて行ってみました。

・中国滞在のお客さまからメールが来ました。
>>中国に行ってたので、Gmailが使用できず、この連絡が遅れました。
>>私の使用しているVPNが機能せず。 中国は以前以上にネット監視が厳しくなっていました。。。

・ある都道府県で保育園を幾つも経営されているオーナーさん、経営陣(合計4名)からミーティング依頼を受けて
連休中の5月1日に90分間みっちりと数々のご質問へ回答をさせて頂きました。
オーナーさん、経営陣の方々はミーティング完了時には様々な質問への回答を得る事が出来てハッピーになられてました。
誠にありがとうございます!!

・先輩の考察
ある価格を超えると、性能の向上がほぼなくなることがよくあるな。ありとあらゆるモノでそうなる。
パソコンを買うときに20万円と30万円の差はさほど気にならない。でも5万円と10万円は、仕事の質が大きく変わるほどの差になる。10万円と20万円でもそうだ。しかし20万円と30万円の差はほとんど感じない。自己満足の世界になる。
こういうものを累積していくと金額がバカにならない。30万円浮いたなら、食洗機と高めの洗濯機を買うと生活の質は劇的に高まる。自炊なんてしない人こそ食洗機の恩恵がある。
お惣菜や弁当をそのまま容器で食べていたら、なんとなくダメ人間に堕ちた気分になるけれども、ただ皿に載せ替えるだけで人権が回復する。飛行機のエコノミーとビジネスの食事の違いは、ただ単にプラスチックの弁当箱か陶器の皿にそれを載せ替えているかという違いしかないことに気づいて、皿は大事だと感じた。どことは言わないが、カップ麺をエコノミーの客にはそのまま出して、ビジネスの客には陶器のお椀に盛り付けて出しているのが見えた。(運賃の差は6時間で20万円)
こういう1日あたり数円の差で人権問題が解決するのだわ。
高いモノを買え、と思う筆頭は家賃。家賃もワンルームなら7万円と10万円で3万円しか違わないが、この3万円が基本的人権の要になる。1日千円で買えるのに。ついで洗濯機、食洗機だな。洗濯機は15万円と20万円の5万円の差の壁は冷戦時のベルリンの壁くらいある。

・素敵なお客さまの退去立ち会いにて
ホーチミン証券市場に上場している
Cao Su Miền NamのCEOオーナーさんにお会い致しました。
https://finance.vietstock.vn/CSM-ctcp-cong-nghiep-cao-su-mien-nam.htm

歳下 応援PR

・Nhật Tân Joieさん 通訳・翻訳
https://drive.google.com/file/d/1Tg-j9FcVTb4bs2NYK7KB5_oEiUMEGNNL/view?usp=share_link

・芦田さん(日本・ベトナムの貿易ビジネス) https://ecoplant.vn/jp/

・小園さん  https://kibarusv.com/

・中島さん
https://5sense.co.jp/company.html

・清水さん ベトナムタレントマネジメント
http://groupie.com.vn/

・野原さん
https://wacontre.com/ja/

・Nguyen Tu Duyenさん 通訳・翻訳 
c2tduyen@gmail.com

・上原さん
ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
y095009v@gmail.com

・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
https://danang.style/tourism/447

・室井さん
https://www.youtube.com/watch?v=55RACEtaAVc  http://www.heykosha-vietnam.com/

・Luu Vu (Nguyen Luan)
photographer
0879 48 77 54

・Thinhさん 動画撮影・編集関係のセミプロ

・古嶋さん
https://www.globaridge.com/

・吉川さん 深センでリユーステックビジネス
https://www.facebook.com/zhenren63

・Hiepさん
外資企業の代わりに土地、建物、ライセンスを取得し 賃貸又は売却(M&A)
彼の御客さんはマレーシアの大手emivest・タイの大手CP(鳥メイン)・japfa comfeed

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・ランニングのプロ先生
http://red53108.com/index.html

・農業と、人の、明日のために。
Our team Creates a new future
株式会社エムズトレーディングファーイースト
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・日系ヘアーサロンの老舗
vamp
http://vamphairline.com/
WEBサイト内のIWATAさんの動画、カッコイイです。

・シンガポールで活躍中の柳さん
https://sg-wakyo.com/member/taku-yanagi/

・菊川さん (ベトナムでの商品化・売れる化 での知見力は高レベル)
https://issho.asia/ 成功事例多数。業界の知識あり過ぎて、私もビックリ。 (話せば判ります)

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・浄水器のタブチベトナムさん
タブチベトナムの浄水器は我が家でも使っています。
https://www.dropbox.com/s/b5h5iokbcw5lvfj/%E6%96%B0%E3%83%81%E3%83%A9%E3%82%B7_20160701.pdf?dl=0

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