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第146回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

Posted by Matsumoto on 2023-12-28
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皆さま

あけましておめでとうございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか? 1月になりましたが、ホーチミンはかなり涼しくなっております。お互い頑張りましょう!!応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。

・経済マニアの先輩の考察
地価上昇の条件は、自動車バイクの経済から都市鉄道への移行が必須。

・先輩の考察
東京、大阪ともに、さらに地価が2倍になってもおかしくない。日本人にとって治安が悪そうなイメージの東京、大阪が世界上位3位のうち2つを占めている。ところであらゆることを監視している治安維持に全振りしているシンガポールは東京より下とは大したことないではないかと悪態をついておく。
Tokyo, Japan (92.0)
Singapore (91.5)
Osaka, Japan (90.9)
https://worldpopulationreview.com/world-city-rankings/safest-cities-in-the-world?fbclid=IwAR2DCU1sFna96SOfZiV8Za0mW6JpsKW40jOlYP71p6OjwCrXJcnUg-yzUSE

・詐欺師の特徴
年利20%超える話
投資金額が1000万未満
投資話が複雑で不透明

・香港に駐在されているお客さまへ
Sunwah pearl,metro pole 3bedroomをご案内させて頂きました。誠にありがとうございます!!

・お話を聞きに来られる方に
二時間も拘束されるのは辛いので
ランチをご一緒しましょう と提案しようと思っていたら
時間当たりの報酬を頂けるお客さまでした。

松本さんこんばんは、私の知り合いの不動産鑑定士が、○○の午前中又は午後に不動産会社の方にお会いできたらと思っています。
ベトナムの不動産事情について色々教えて頂きたいので、2時間くらいお時間を頂けると嬉しいです。

・2区の斧、ナイフ投げの店big daddy’sへ立ち寄ってみました。
何人で使っても1レーン辺り1時間 35万ドンとの事。
一人で立ち寄ったので次回、誰かと参加してみようと思いました。
オーナーさんから 先日40代の日本人女子二人が来て、斧を投げまくってストレス発散、パワーもあってコントロールも良かったとのお話を聞かされました。

・仕事を終えて
そういえば長らく(半年以上??)ラーメン食べていないと思い
夜の9時前に初めての千倉ラーメン Thao dienへ。

カウンターにおられた方がマスターと色々お話しており、一瞬音大の話題に。
ラーメン食べ終わってお会計の前に実はバイオリンを習おうと思っているんですとお話したらカウンターにおられる方はピアノの先生で共有の友人がいる事が分かりました。
まずはどこまで続けれるかわかりませんが、小さい頃からの夢のバイオリンにトライしたいと思います。
(私の過去の音楽の成績は悪くて音符も読めない素人状態です)

・いのちのスクワット
https://www.amazon.co.jp/%E3%81%84%E3%81%AE%E3%81%A1%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%AF%E3%83%83%E3%83%88-2%E5%BA%A6%E3%81%AE%E3%81%8C%E3%82%93%E3%81%8B%E3%82%89%E7%A7%81%E3%82%92%E6%95%91%E3%81%A3%E3%81%9F-%E7%9F%B3%E4%BA%95%E7%9B%B4%E6%96%B9/dp/4837614159

毎日60回スクワットしていましたが、回数を増やしました。

・土曜日
朝から素敵なお客さまの対応、
素敵なお客さまのご入居対応をさせて頂き、
春夏冬で至福のランチ。

午後から
また素敵なお客さまのご入居対応を2件こなして、素敵な土曜日となりました。

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Flocorir L’arbre(フロコリール・ランブル)
お客さまより美味しい
アイシングクッキー を頂きました。
https://www.instagram.com/flocorirlarbre/

・素敵なお客さまから
The butter financiersのお菓子を頂きました。
誠にありがとうございます!!

・エレベーターで良く見かける黒人のおばちゃん
どこ出身なんですか? 声を掛けたらイギリス出身で科学者との事。
学校で先生として教えているのですか?
と聞いたら医療機器会社に勤務との事。

・真剣に不動産購入(事務所)と住居を考えられているベトナム在住20年以上のお客さまと28分間お電話でお話。
諸々のご質問や懸念点について全て回答させて頂きました。

・ベトナム人のカップルバイク二人乗り
後ろの女性の抱きつき具合で付き合っている期間が長いかどうか判ると研究家の方が言ってました

・先輩の娘さん
ベトナムのインターから日本の英語で授業が受けれる大学へ留学。
https://u-aizu.ac.jp/curriculum/undergraduate/englisheducation/

・ベトナムの奥さんがいる方
奥さんと喧嘩しない方法 ATMカードを渡す と言われてました。

・お金の価値と時間の価値
圧倒的に時間の価値の方が高い
(お金は取り戻せるが、時間は取り戻せない)

・気分的にTran naoのマクドナルドへ。
3年?4年?ぶりにマクドナルドを食べて美味しかったです。

・2025年には50cc未満のバイクにも免許が要るようになる?
との見通しで50cc未満のバイクに乗っている60歳近い友人は
バイクに乗れなくなるとちょっとした買い物等へ行く足がなくなり
不便になると嘆いていました。

・親父の誕生日
アマゾンを使って実家にビールをプレゼントしました。

・FPT急成長し過ぎて
社内にいる人は一部危機感を感じて、転職活動中とのお話を聞きました。

・日本人中学校
3者面談を終えて、息子と一緒に日本人学校近くのオシャレカフェ(Maison de artisan)でチーズケーキ食べました。

・大手の金融会社所長さまへ諸々物件のご案内をさせて頂き、
素敵な物件を決めて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・人生起きる事の解釈によって
大きく運命が分かれる

・医療関係の素敵な所長さまへ
物件のご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・日本からの資産家の友人とピザ4へ。
日本で食べているピザよりも断然美味しいと絶賛してました。
私があたり前と思って食べていた味はどうやら日本でもトップレベルのようでした。

・ホーチミンの友人
河道屋にて
ジョブズが頼んだ蕎麦巻きを食べて
感激してました。

・Suntory
Rockstar energy drink
初めて飲みましたが、美味しかったです。

・私たちが超えられないルール
-人は必ず死ぬ
-人生は1度だけ
-いつ死ぬか誰にもわからない
そして考えれば考える程に時間の大切さ、1日1日の大切さに気付く

・友人の息子
高校からカナダ留学で只今、カナダバンクーバーの大学生
バンクーバーでベトナム人の留学生とお付き合いするようになってバンクーバーハッピーライフを送っているお話をお伺いしました。

・友人の嘆き
>>いつもは無料(仕事)で行っているUSJ。。。 officialのエクスプレスパス売り切れて、渋谷の金券ショップではどこも売ってなくて(大阪の施設だからそもそもない)大阪の金券ショップは日曜日休みで、メルカリで買ってる。。。間に合うか。。。

・12月11日
日本人学校にてPTA役員ミーティング10時から12時過ぎまで
PTA役員の方がおやつを持って来られ、
ブラックサンダーミニバーを頂きました。
初めて食べましたが、美味しかったです。
誠にありがとうございます。

・12月にベトナムで公開となった
スタジオジブリの 君たちはどう生きるか を息子と観てきました。
一度観ただけでは深く理解できず、
インターネット上の解説を読んでようやく深いところまで理解致しました。

・日本好きな外国人富裕層
最短一年で日本の永住権取得していっているとの事。

・笑う門には福来る
一般的に社会人になると笑わなくなる。

・先輩の考察
アンコールワットなんて拝観料1万円でも大混雑しているにもかかわらず、京都で1万円使うこと自体難しいほど安い
京都も外国人料金を適応すれば人混みも落ちつく

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松本近況メールを拝読されている日本人オーナーさんの物件
Empire City
Tilia Residence 23階
64平米
1ベッドルーム
家具付き
希望価格  家賃のみで26,000,000 VND
https://photos.app.goo.gl/2gwrgBWhpLAY5gGr6

・夢はなかなか叶わないからこそ 夢

・先輩の考察
現代社会における負のループ
物を買う事でストレスを発散→物を買う為に労働時間を増やす→自由な時間が減る→ストレスが減る→物を買う事でストレスを発散
「モノを買う事で幸せになれる」 は社会の幻想で多くの人が知らない間に頭に刷り込まれている

・不要な出費を見直して
生活費を下げればお金の不安から解放され易くなる。

・大手駐在員の既存のお客さまから土曜日に電話を頂きまして
「内密のお話があり、来週から忙しいのですぐにお会いしたい」 との
ご要望を頂き、日曜日に時間を作ってお会いさせて頂きました。

・弊社お客さまの物件をニュージーランドの買い手へ売却
ニュージーランドの買い手より手付け金 3億VNDをお預かり致しました。
年明けに公証役場にて売買契約締結予定でございます。

・日本の国家公務員のお客さま
3名のご入居サポートをさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!!

・クリスマス
西洋人の集まるお洒落エリアThao Dienのgame cafeへ行って
息子とチェス
その後はgame cafe 目の前のRooftopへ行って生演奏ライブを聴きました。

・ホーチミンの不動産会社を回られた
日本のメガ大家さんと夕食をご一緒させて頂きました。
(弊社にて既にサンワパール等の不動産へ投資済み)

・50年後、平均寿命は113歳
との予測がある。

・人生は無限の可能性

・Oakwood Residence Saigon
の賃貸チームより今年も弊社へご挨拶に来られたいとの事で
ご連絡を頂きました。
誠にありがとうございます!!
(去年はインド人のボスと ああだこうだ とお話した記憶がございます)

・AIでは出来ない大事な仕事
マネジメント能力
ホスピタリティ
クリエイティビィティ

・もし〇〇があれば
いかなる人生も突破可能との考察がある。

〇〇は突破力。

要は人生山あり谷ありで
人生の悪い時に諦めず、突破出来れば
人生の良い時がやってくる。

・メガバンクさまよりお客さまをご紹介頂き、
オンラインでお客さまと面談予定でございます。
誠にありがとうございます!!!

・人間の究極の力量とは
運の強さ
運を強くするには ポジティブが大事
との考察がある。

・息子と釣り堀へ魚釣りへ行きました。
釣り堀での魚釣りにあまり興味のない私はひたすら読書、息子はひたすら魚釣り。

・今使っているテントが古くなってきた為にテントを購入。
仲良くしている方に日本から新しいテントを持ってきてもらいました。
誠にありがとうございます!!

・お好み焼き屋が実家の石田さんに
みやこやでお好み焼きを焼いてもらい皆でわいわいと食べました。
美味しかったです。
ありがとうございます!!
https://vietnam-sketch.com/20220809132514/

・12月は軽く えんやこら えんやこら
今月も日本人学校の子供たちの為、
日本のより良い未来に期待(海外経験のある優秀な子供たちが将来世界を相手に外貨を稼ぐと期待)して日本人学校のPTA役員としてボランティアをさせて頂きました。
誠にありがとうございます。

・久しぶりに戦略コンサル業を営む福森先輩とランチデートしました。
https://www.amazon.co.jp/%E7%A6%8F%E6%A3%AE%E3%80%80%E5%93%B2%E4%B9%9F/e/B004LJ0O7U
素敵なお土産を頂きました。
誠にありがとうございます。

・こちらお声がけを頂き、回答をさせて頂きました。

>私の後任が4月に赴任予定です。
>ホーチミン到着後社宅も探すのですが、社内で予算を検討中です。
>以下の条件で、「一般的」な日系企業の駐在員が暮らす住宅における
>金額の予算感やレンジをご教授いただけますでしょうか。

・幸せになるには
働き過ぎないこと
との考察もある。

・ネガティブを乗り越える方法
それは何でも良いので 没頭する こと。
没頭すれば ネガティブも忘れる事が出来る。
との考察がある。

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・上原さん
ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
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・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
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