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第152回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

Posted by Matsumoto on 2024-07-01
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皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか? 7月になりましたが、お互い頑張りましょう!!応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。

・日本に居る素敵な先輩から御返事。
間質性肺炎の辛さを理解致しました。

>> 間質性肺炎という言葉があったかと思いますが、呼吸が苦しく大変な病気です。私もよく似た症状だった時の苦しさを覚えています。息が吸えないんですよ! 
今はまだ薬が効いていてくれて、おかげ様で何とか元気でやらせていただいております。

・M&Aを得意とする日本法人さまより
お声がけを頂きました。
いつものNDA案件でした。
誠にありがとうございます!!

>>
当社はM&A業務を都内中心に行っております。
現在、ベトナムの高級リゾートホテル案件の買い手様を探しておりましてご連絡をさせていただきました。

・福岡の素敵なマッチョな先輩が
ジャカルタに 天ぷらがね屋 をオープン

・これからホーチミンでビジネスをされる気合い度数の高い起業家のお客さまへ
満足いくまで沢山の物件をご紹介させて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・上場企業のオーナーさん、東京の弁護士さん、不動産投資家(個人レベルではトップレベルの投資額と気合い度数)の方とランチ会。
日本の経済、政治等々について語り合い、素敵な時間を共有致しました。

・日本の外から日本経済を応援する為に自分に出来る事
を考えたところ最終的に
日本の良いサービス・商品をベトナム人の大家さんへ売り込む事に辿りつきましたので
どんどん日本の良いサービス・商品をベトナム人の大家さんへ売り込みをかけています。

・経済好きな先輩の考察
ようやくゴールドが注目される時期がきた
政府が紙幣を擦り続ける限り、紙幣の価値は下がる
(ゴールドのようなモノの価値が相対的に上がる)
https://www.youtube.com/watch?v=tqvL8CWsmPI

・RESS不動産のイメージソング作ってみました。
音楽が良ければ いいね! を宜しくお願い致します。
https://www.youtube.com/watch?v=vlctFjzGQx8

・海外超初心者時代の2004年に私もひっかかってしまい
1度勝った時点で損害なしで逃げました。
当時はフィリピン人のおばちゃんから 今度妹が日本へ英語の先生として
日本へ行くので色々と日本の事を教えて欲しいとの事でした。
親切心で了承をしてしまいました。

>>2024年6月25日
>>在ホーチミン日本国総領事館の注意喚起
〈報告例〉
 ホーチミン市内を観光していたところ、日本語若しくは英語で話しかけてきた人物(自称:インドネシア人、シンガポール人等)に誘われ、その人物の自宅に赴き食事等のもてなしを受けた後、突然、カジノのディーラーと名乗る人物が来訪し、ブラックジャックやポーカー等のカードゲームへの参加を誘われた。その後、そのディーラーから必ず勝てるという「イカサマの方法」を教えられ、少額で掛けている間は連勝したが、掛け金が高騰した途端負け始め、所持金の他、ATM等で現金を下ろすよう指示され、多額の被害を受けた。

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ホーチミンでの便利屋
https://drive.google.com/file/d/1V2ajaOW_Y4LAV9SUiSnCVqwAi2Vj427s/view?usp=sharing

・ +44の怪しい電話番号から電話かかってきてビビりながら電話に出ましたところ 日本人の女性の方が会計サポート如何ですか? との営業電話でした。
ベトナムの日本人会計士が電話アポイントを国外の方に電話リストを渡して外注されたと予想してしまいました。

・ホーチミンで事務所スペースを借りられたいお客さまとzoomミーティングをさせて頂きました。
誠にありがとうございます。

・ロッテホテル
ロビーでお客さまを待っていたら
天井のエアコンから水も垂れてきて
頭に直撃
おっ と思ってしまいました

・ラーメン屋さんを開業されたいお客さまへ
賃貸物件をご紹介させて頂きました。
誠にありがとうございます。

・素敵なお客さまがサンワパールを売却されたいとの事で
お客さまのご希望の売却額で香港の購入者を見つけてきましたが
日本での税務対策により売却は先延ばしとなりました。

・Thao dienに出来たMANUKAハニーの店
MANUKA.MEEへ行ってみました。
Milk Yogurt &Manuka honey  美味しかったです。

・過去のプライマリーバランスへの対応が違っていれば
今頃日本のGDPは今の2倍(豊かな日本)になっていてもおかしくない考察を聞きました。

・City Garden 近くの 喫茶店 Coffee Shopへ行ってみました。
美味しいコーヒーを頂きました。
カレーはまだ食べていませんが、美味しそうでした。
住所 21D  Ngo Tat To,DBT

・会えば世間話を一緒にする
Pham viet chanh内でトップレベルの有名人。
サンワパールでお会いしてまたまた世間話をしました。
超格安の35億ドンで3ベッドルームを売却する(怪しい?)話が入ってきたとの事で売り手の方はどうしてもビンズンのカフェに来て面談して欲しいと話があり行こうか迷ったお話を聞きました。
巷ではまだまだ訳の解らない話がゴロゴロのようです。

・人間死ぬ前の財産は 思い出

・前々から左の奥歯を抜かないといけない事は把握していたのですが、
かなり痛いのでは とビビッて先延ばしにしていましたところ
ついに奥歯が痛くなってしまいました。
歯医者さんに診てもらったところ
奥歯を抜かないといけないとの事になりました。

歯のレントゲンをとって血液検査を行い、
後日奥歯の根本両側に麻酔注射を打って歯を抜きましたが
注射も歯を抜くのも全く痛くなく2分程で完了したので
拍子抜けしてしまいました。

奥歯抜く前に血圧計りました。
数値は96

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携帯電話番号を用いたデジタルマーケティングのプロ集団 VietGuys(創業17年)
御社さまの顧客リストへのZalo・SMSでのメッセージ配信、
Zaloミニゲームによる新たな顧客リストの獲得が可能です。
コカ・コーラ、カールスバーグ、ハイランドコーヒー等、5千社を越える企業でご利用いただいております。
担当 浦田 urata@vietguys.biz

・長年お付き合いさせてもらっているベトナム在住25年? のスペシャルな先輩(54歳)とランチミーティング致しました。
誠にありがとうございます!!

・Ho Tram と Ho Tri Anの間にある
Song Ray lakeにある
Song Ray lake view campingへ行ってみました。

・日曜日の午後16時にご契約を頂きました
お部屋の再内見の立ち会いをさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・先輩からのお勧め
ビジネスアイデアのヒントとなる放送は
ワールドビジネスサテライト

・ホーチミンとハノイで大活躍しているかなりマッチョな経営者(長年の友人で2006年からベトナム滞在)の方とランチミーティング
色々と世間話をしました。

・フランチャイズでお店を開業されたいお客さまへ
物件情報を共有させて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・先輩の考察
世界の若者がキラキラの世界間が広がっているインスタグラムに影響を受けて
日本を含む先進国の若手がきついアルバイトから離れて行っている為に
余計に人材不足に陥っている話を聞きました。

・日本から早朝便でホーチミンに来られて
Thao Dienの高級サービスアパートメントへご入居を頂きました。
誠にありがとうございます!!

・ハワイ在住45年以上の長年の友人(72歳、最近癌を克服)がホーチミンへやってきて
飲みにいきたいと強く要望を受けてレタントンの安心安全の日本人ママのお店へ飲みに行きました。

友人が割り勘にしよう(飲みの前は私が奢りました) との事で割り勘になりましたが、友人が出したアメリカの黒色のカード(カードにわざわざBLACK CARDとの記載がありました)はセキュリティー上? 使えませんでした。すぐにアメリカのクレジット会社から彼の携帯に電話がかかってきていました。 

・ ベトナムと日本の医療状況に知りたくベトナムの医療プロフェッショナル日本人ドクターの友人とオンラインミーティング致しました。
先生誠にありがとうございます!!

・先輩なら何杯でもカフェ奢りますよ
と回答すると
“じゃ、ハイボールにします”と回答を頂きました

・フーンライのプレオープンイベントへ息子と参加させて頂きました。
ベトナム歴の長い顔見知りの方々が沢山参加されていました。
また音楽グループ マツリカさんの素敵な演奏を聴かせて頂き、
美味しい夕食と音楽で素晴らしい時間を過ごす事が出来ました。

フーンライ
http://www.huonglai2001saigon.com/index.html
60 Đ. Cách Mạng Tháng 8, Phường 6, Quận 3, Hồ Chí Minh
電話番号: 0986 264 854

・数百平米の素敵な事務所を借りて頂きましたお客さまが
サービスアパートメントへご入居を頂きました。
誠にありがとうございます!!

・>>友人からのお勧め
タカラトミー株
持ってるだけでおもちゃが4割引なので、子供がいる人におすすめの株

・Thao dienの kanpai
1994年からベトナムに在住しているオーナーの日本人と意気投合(共通の友人も多くて)

・ 努力<好きで夢中

・人生の先輩の考察   日本の狙い
賃金を上げて行くことによって利益体質の良い会社が生き残り最終的には
日本の生産性をあげて行く事が目的の1つかもしれない。

・ビジネスセンスのある日本本社の女性経営者さまへサービスオフィスのご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・会社を仲間と一緒に立ち上げられて
日本で会社を上場させた方(以前からの弊社のお客さま)とランチを一対一でご一緒させて頂きました。
誠にありがとうございます!!!

・ベトナムに住まれて
これからベトナム語も勉強されたい
日本の経営者の方とミーティング。
諸々ご質問を頂き、回答をさせて頂きました

・ホーチミンの売買物件を扱う同業の方から諸々ご質問を頂き、
快く諸々回答をさせて頂きました。

・日本とベトナムを繋ぐ人材会社さまよりこれからベトナムに進出されるお客さまをご紹介頂きまして自動車関係のお客さまへ事務所物件のご紹介をさせて頂きました。
事務所について沢山のご質問を頂き、
諸々回答をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!!

・友人の紹介でホーチミンで高級寿司屋をされる方とミーティング致しました。

・インターコンチネンタルサービスアパートメントスタッフさんより
ランチミーティングしましょう と連絡を頂きました。
以前同様にまたインド人のボスが出てきて世間話が始まるかな?と思っていたら
シンガポール人の女性マネージャーが出てきました。

・海外駐在歴の長い素敵なご夫婦と夕食をご一緒させて頂きました。
奥さまは英語・スペイン語・フランス語も堪能で今はベトナム語を勉強中。
趣味で楽しく勉強されていますが、その心意気に対して個人的に尊敬してしまいました。

・知る人ぞ知る
Thao dienのKanpai
お客さんの4割西洋人 4割ベトナム人 2割アジア人 日本人は1-2%のお店
オーナーはベトナム歴30年の素敵なイケてるオジさんtakaさん(西洋人の友達も多く、トークも素敵)
ホーチミンで貿易業を営み日本酒を広げる活動をしている友人、ベトナムに6物件投資されている方、東京の相続に強い女性弁護士先生、一級建築士の友人、マイクロスコープビジネスの創業者一族の方、ホーチミンで便利屋業を営む若手と一緒に楽しい時間を過ごす事が出来ました。

・Thao dienでの新規開拓
Sand bake
韓国人のお客さんが経営されているスイーツ店
ブルーベリーチーズケーキ
美味しかったです。

・Somerset から仲介会社向けのランチミーティングがあるから来てください と1日前に言われましたが、予定が入っていたので断わりました。
当日来て来てとガンガン連絡がかかってきて
予定が早めに終わったので一瞬だけ顔を出させて頂きました。

・香港法人経由でベトナムの不動産へ投資された2名の方からご相談を受けて
諸々ミーティング致しました。諸々のご質問へ回答をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!

・コーヒーのうんちくを語る体験重視の高級コーヒーショップにて1杯50万ドンのコーヒーを勧められました。
50万ドンのコーヒーを勧められた後は一番安い125000ドンのコーヒーが安く感じる錯覚に陥りました。
松竹梅があれば皆さんへ竹を選ぶように誘導する経営者の心理的戦略を感じました。

・ホーチミンの空港周辺在住16年の日本人の方にお会いしましたところ
「普段あまり日本人に会わずにひっそりと生活してるんですよ」とのお話が出てきました。次回、ランチをご一緒出来ればと思いました。

・素敵な先輩と小料理屋 西で夕食をご一緒しました。
日本の本社は海外思考の若手が入っても海外枠が限られており、若手が辞め易い傾向にあるとの事で本社役員とかけあってベトナムでの仕事の枠、トレーニーの枠を広げて後輩へ夢を見させてあげているとの話を聞いてステキだなっと感激しました。
鹿児島 焼酎 Daiyameを初めて頂きましたが、美味しかったです。(お酒が弱いので少しだけ頂きました)
隣の席の商社マンの方々もDaiyameを飲まれていました。

・Bien hoa でトップレベルで高評価の
Izakaya toru vo thi Sau
超高評価でしたので社会勉強として食べにいきました。
気さくで元気なスタッフさんで味も良かったです。

・カナダとアメリカで成功している飲食店オーナーさま(13店舗経営)が来られてホーチミンでの飲食店舗物件案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます!!!

・父の日
実家にビールを送りました

・先輩の考察
全く同じソファで
タイとベトナム
2,5倍価格が違うとの事。

・ビンホームセントラルパークのピンクブック
申請すればいつおりるかわからず
その間は売却出来ないので
ピンクブックをもらうのをやめました とお部屋を管理させてもらっているオーナーさんが判断されてました。

・素敵なお客さま
ワーカーさんが朝5時からお部屋に入ってペンキ作業行うと言われたので朝の7時に私のお客さんがワーカーさんへ差し入れのカフェを持って行ったらまだ誰も来ていないとの事。

・ベトナム富裕層向けにマーケティングされている方と
ベトナム富裕層向けへのマーケティング考察会を行いました。

・素敵なお客さまからホーチミンの保有物件を1つ売却したいとお話を頂きました。
誠にありがとうございます!!

・日本人中学校
呼び出しを受けて3者面談。
面談後、デスクワークが溜まっていたので7区のカフェで仕事。
夕方になっても終わらずお店を移動して仕事していたら7区でサービスアパートメントを借りて頂いている素敵な弊社お客さまに再会して少し世間話をさせて頂きました。誠にありがとうございます!!
(ちなみに仕事は19:30に完了しました。)

・インドネシアマスターの友人とランチ
外国人はインドネシア国籍へ変えれる裏技のお話を聞きました。
インドネシア国籍に変えても後で一回は自分の国籍に戻せるとの事でインドネシアへ完全移住組の多くの韓国人がインドネシア国籍に変えて色々な特典を利用しているお話を聞きました。
また日本人では インドネシア男性とご結婚された日本人女性の方、インドネシアの財閥の方と日本人女性の方がインドネシア国籍に変えているとの事。

・日本人学校のママさん仲間からランチのお誘いを受けましたが、大事なランチミーティングが入ってしまい参加出来ませんでした。

・仲良くしている先輩が日本で
タクシー会社を買収して経営改革。
ドライバーさんの雇用を守る社会貢献を実施中

・ベトナムの大家さんと世間話
毎朝8人の女性仲間と朝6時から8時まで朝会を同じメンバーで30年以上開催(一番年長は91歳)との事で
毎日ハッピーハッピー と言われていました。

・ベトナムに4年住まれているゴルフ好きな素敵な先輩
ゴルフ行き過ぎて仕事の関係じゃないワイワイと盛り上がる友達が山ほどおり、凄まじいゴルフ友達ネットワークを築かれています。

・友人のお話
15年間必死に働いてきたので
5か月会社からお休みをもらって
25000ドルを使って世界一周旅行してきたとの事。
アメリカ一人でちょっとピザ食べただけで
36ドル
レジ横に17% 20% 23%等のチップを選択するボタンがあり、押さないと会計が進まないとの事。
若い人の間でキラキラした人生感が広がるインスタグラムが流行ったせいで若い人はfastfoodでは仕事せず。
人件費がどんどん上がっていってるお話を聞きました。

・ベトナム人の奥さんを讃える素敵な日本人男性の会に参加。会場はアテヤ
参加者は15名ほど(90年代から滞在している方もいます)で盛り上がりました。
アテヤの大将
昔、家族3人でバイクを運転したら
いつの間に後ろに乗っていた奥さんが居なくなった伝説のお話を聞きました。

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