第153回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)

皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか？　8月になりましたが、お互い頑張りましょう！！応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する　との思いで不動産のサポート業務を行っております。

＞先輩の考察
バンコクで開業したばかりの中国製のモノレールが事故を頻発している。
どこのメーカーかと調べたら、アルストムのライセンス品で中国メーカーがコピーを製造

＞大学の先輩からの情報
「立命館大学は世界的な大学ランキングである「QS世界大学ランキング」で、国内私立大学として早稲田大学、慶應義塾大学に次ぐ3位となった」

・知り合いがダラットの素敵なホテルへ宿泊
Dalat Palace Heritage Hotel
素敵なホテルでしたので泊まってみたいと思いました。

＞経済好きな先輩の考察
さっきドンキホーテに行ったら、身動きが取れないほど人が溢れていた。
コロナ騒動と人手不足が重なって、ショッピングモールの営業時間が戻っていないところもある。23時までだったところが21時で閉店するなど。こういうところから溢れた客をドンキが一手に引き受けているのかもしれない。
日本全体では、夜間の経済を相当に取りこぼしているのではないか。
そして、日中は命に関わる気温なので、ようやく気温が30度まで下がる20時頃まで引きこもっている人も相当数いるはず。
近隣のアジア諸国は夜間経済をしっかり持っているのに、日本はどうなのかねと常々思う。今年のすさまじい暑さを考えても、夜間経済は特に重みを増してくるはず。いっそのこと、夜間割増賃金の仕組みを廃止してみてはどうか。いつ働くかは市場に任せる。（37条の割増賃金の規定を廃止）
もし「儲かる」なら、たった25％ではなく50％100％加算になっていくかもしれない。25％加算という規定で目安を作ってしまったから、夜に人を雇っても25％加算で済む、と実質の上限になっているようにも見える。25％加算しろ、と規制していたらそれ以上払う動機がなくなる。
同じ理由で最低賃金も廃止してはどうか。最低賃金が目安になってしまい、むしろ賃上げを抑制しているのでは。

・人生の後悔
https://www.youtube.com/watch?v=zWrwPr1OEuk
心配するな、やりたい事をやれ。
若い子が羨ましい、一杯人生の選択肢がある
社会競争にこだわり、人に優しくしてこなかった事を後悔
、、、、

・日本人女子、強い。
https://www.youtube.com/watch?v=TYX5acRBVlE

・ベトナム人の奥さんがいる方から
不動産について諸々アドバイスを頂きたい(報酬を頂きました)との事で
お客さまとランチミーティングをさせて頂きました。

・弊社のお客さまがホーチミンの素敵なオフィスビルZen Plaza(野村不動産さまが管理）へご入居されました。

誠におめでとうございます！！！
https://www.facebook.com/photo/?fbid=973527954468412&set=a.595569145597630

またZen Plazaオフィスビルはオフィスビルの一階ロビーをより素敵なロビーへと改装予定でございます。

・日本の将来を担う若者がホーチミンでのインターン先を探されています
ご興味のある会社さんはお知らせ頂ければと思います。

＞＞＞
私は現在、カンボジアの食品系専門商社にてインターンシップをしています。カンボジアでのインターンシップは、9月まで予定をしており、10月から来年の3月までホーチミンでインターンシップとして働かせていただきたいと思いご連絡をいたしました。
私は昔から不動産に興味があり、小さい頃から新聞の折込チラシの賃貸情報を眺めるほど不動産が好きでした。現在は、日系のデベロッパーへの就職を希望しております。

また、カンボジアに来てから、何度かベトナムを行く機会があり、その度ベトナムの勢いと可能性に感動しました。このことをきっかけに、将来不動産事業に関わり、東南アジアの開発を行いたいと思うようになりました。
私のスキルセットとカンボジアでの経験を活かし、御社に対して貢献できると考えているため、可能であれば有給でのインターンシップをお願いしたいと考えております。

・ハノイとホーチミンで活躍されているお客さまへ
ホーチミンのサービスアパートメントをご紹介させて頂きました。
誠にありがとうございます！！

・1年ぶり？にパークハイアットのbarへ行ってみました。
ウイスキーソーダを頼んだら
Fever treeの高級ソーダが出てきました。

・事務所案件につきましてお客さまとオンラインでミーティングをさせて頂きました。
直近にてホーチミンへ来られて内見予定でございます。
誠にありがとうございます！！

・日曜日
午前中仕事して、ランチは春夏冬でランチミーティング。
午後は時間があったので9区に新しく出来たasia island glamping & eventを見に行きました。
キャンプは趣味なのでベトナムのキャンプ場は50か所以上訪問済みです。

・東京の銀座とホーチミンのThao Dienで店舗を借りて商売を行っている
方とランチミーティングをさせて頂きました。
色々と気付きがあったので良かったです。
誠にありがとうございます！！

・お客さまが7区のサービスアパートメントへご入居されました。
誠にありがとうございます！！

・仲良くさせてもらっている素敵な経営者ご夫婦の方から
アウトドアスパイス  ほりにし プレミアム
を頂きました。
何にかけても美味しいスパイスとの事。
誠にありがとうございます！！！

ホーチミンの何でも屋　田村さんがホーチミンに拠点のある会社さまのベトナム人スタッフの管理サポート諸々のサポートをされています。https://sake.vietnhat.tv/e57112.html

・お客さまのご希望により
久しぶり(2年ぶり？）にホーチミンの超人気店
Pham viet chanhの きよちゃん寿司へ行かせて頂きました。
変わらず新鮮なネタで味も良くて量も良くて
お客さまも大満足されていました。
清田さん、美味しいお寿司をありがとうございました。

・ルネサンスリバーサイドホテルで　
関関同立の懇親会　60数名の方が大集合。
素敵な夕食会、ゲーム大会で盛り上がりました。
ありがとうございます！！
ルネサンスリバーサイドホテルの小郷さん
ビールを提供頂きましたサッポロビールさん
日本酒を提供頂きました日本酒　蔵　の月森さん　ありがとうございました。

帰りの時間帯は雨が降っており、全くタクシーが捕まらない状況でホテル前に関関同立メンバーが沢山タクシー待ちをしていましたが、タクシー待ちをしていた方々が一杯行きましょう！！(夕食会ではほとんどソーダしか飲んでいませんでしたのでまだまだ元気でした)となり、最近ホーチミン市内を走り出した電気カートに9名乗って9名で一杯飲みにいきました。
野球関係者が5名おり、イケイケの飲み会でワイワイと楽しかったです。

・ご契約頂きました事務所の引き渡しをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！

・ホーチミンの郊外でビジネスをする利点について先輩が語っていました。
-会社が郊外なのでスタッフは渋滞に巻き込まれず、ハッピー
-会社が郊外なので周辺の物価が安い
-会社が郊外で他の外資系企業が少ない(スタッフの取り合いが少ない）
郊外好きなスタッフが勤務しているので定着率が高いので助かっているとの事。

・お客さまのご指定により
高島屋のKenzo前で待ち合わせをしましてお客さまの事務所で契約書を受け取りさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
10分前に来て高島屋に入る方々をウオッチしてましたが、ホーチミンの街中よりもオシャレな男女が多かったです。

・日本の製品、サービスをベトナム人の富裕層大家さんへ
どんどん売り込みをかけて、日本経済をがんがん応援しています！！

・Binh duong. Thuan anのオシャレカフェ
Here cafe と　diem hen riverside cafeへ行ってみました。

・タクシー会社を買収した仲良くしている方が経営改革。
-タクシー業とは別の本業があるのでタクシー会社の儲けは社員さんへ還元して、社員さんの給与をアップ。
-前の経営者は社員さんとのコミュニケーションほぼゼロ状態、一人一人でコミュニケーションをとってより良い会社へする為の改善案を聞き出し。
-今まで車の安全対策への投資が疎かになっていたので事故防止の為に安全対策へドンドン投資。
、、、、、
旧体制の会社がどんどん良くなっていっているとの事を聞きました。

・友人と息子を連れてキャンプへ行きました。
Ho Dau Tieng Travel – Camping Ho Dau Tieng
涼しくて気持ち良かったです！！

・ハノイで医療ビジネスを頑張られている方とオンラインでミーティング致しました。
誠にありがとうございます！！

・Thao dienのThai basilへ食べに行きました。
ランチ美味しかったです。
またお会計の際はタイマッサージのお店がありますよ　とバウチャーチケットを頂きました。営業上手でした。

・BT区にて3ベッドルームのご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！

・日本で美容関係で活躍されている女性経営者の方とランチミーティング致しました。
誠にありがとうございます！！！

・日本人学校
定期的に行われる
息子の3者面談へ行ってきました。
先生、いつも誠にありがとうございます！！

・ホーチミンとハノイにて法人を出されている日本本社のオーナーさん(将来を見据えてThao Dienにアパートメントも保有）と夕食をご一緒させて頂き、

色々とお話していたら最後に「知らなかった有益な情報ばかりで非常に助かりました」と感謝の言葉を頂き、私も嬉しかったです。

・2012年前後にお世話になったIT経営者の先輩から久しぶりに相談がありますとご連絡を頂き、ミーティング致しました。
相談内容は新規ビジネスの相談でしたが、率直にご意見をお伝えしましたところ
やっぱりそうですよね　と納得されてました。
誠にありがとうございます！！

・誕生日のランチ
ちょっと奮発してステーキを食べに行こうと思い、まだ行ったことのない2区のMaison De steakへ行ったら閉まってましたので
Stokerでステーキを頂きました。

・繁盛している企業さまへ店舗物件のご紹介をさせて頂き、
候補物件を決めて頂きました。
誠にありがとうございます！！！

・日本にて欧米の投資会社で18年勤務
2018年にベトナムへ戻ってきて起業(拠点は日本)
スーパーエリートベトナム人ビジネスマンとランチしまして様々なお話をさせて頂きました。

・これから事務所を開設されるお客さまへ
1区の事務所を諸々ご案内させて頂きました。
誠にありがとうございます！！

・最近オープンしたお洒落rooftop cafe へ行ってみました。
Cui Rooftop – Chi nhanh Binh Thanh
71D Nguyen Thuong Hien St, Binh Thanh Dist,HCM

・日本からベトナムビジネス歴が15年以上の仲良くしている経営者の方(60歳)が来られて
春夏冬のランチへ。
元気を出す為にうなぎセットを注文されていたので私もうなぎセットを注文致しました。
春夏冬で初めてうなぎを食べましたが、美味しかったです。

・趣味が仕事の先輩が麻布10番で月額12万円の駐車場を借りているお話を聞いてビックリしました。

・ベトナムで不動産を所有されているお客さまのサポートでベトコムバンクへ。
ベトナムコムバンクでの用事が終わり、解散となりましたので初めてバクダンのkatinatカフェへ行ってみました。
外国人旅行者とイケイケの若者が集まっていました

・友人が車を借りたいとの事でちょっと調べてみました。
ベンツで26日間で
1700万ドン
等々
車種によって違うようです
https://thuexeviet.vn/thue-xe-theo-thang/

・12区に出来たお洒落cafe Bistro へ行ってみました。
Layla Cafe & Bistro
251/37/11  Vuon Lai St, Dist 12,HCM

・大阪のイケイケ社長から日曜日の夕方にお電話かかってきました。
今、〇〇さん(共通の友人)と飲んでて、今から空港の方へ食事に行くけどこない？　とお誘いを頂きました。
丁度、家族でご飯を食べにいくところでしたのでまた次回お会いする事になりました。

・不動産投資で成功された素敵なお客さまからビンズンの公証役場で委任状を頂き、お客さまの代わりにビンズンの役所まで大事な書類を受け取りに行かせて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
お昼時でしたので何か食べようと思ってgoogle mapで色々検索。
ソンベゴルフが近い事もあり、
韓国人がゴルフ帰りに集う韓国料理屋へ行ってみました。
全室個室でカーパーキングスペースも広かったです。
Nhà hàng truyền thống
80 dai lo Binh duong.

・今後もホーチミンに住み続けるので
家賃を長期で支払うよりは
買った方がお得との事で
日本人ご夫婦にホーチミンのマンションを購入頂きましたが、
どんどんマンション周辺が便利になり
お店もじわじわ増えてきて資産価値がじわじわと高まってきているので
私も嬉しいです。

・友人
毎朝5時に起きて
亡くなった親父に
今日も頑張ります！！　とお線香を焚いてランニング。
朝は秒単位で過ごすとの事

・Thao dienの自宅に住んでいるスーパー富裕層日本人とUrartei Thảo Dien でランチ
Uraueteiのwifiはフリーになってましたが、最後にはきちんとUraeteiのFacebook へ誘導されてマーケティングされてました。

・ブルーツースイヤホンをズボンのポケットに入れたまま洗濯機にて洗濯してしまいましたが、問題なく使えました。
ラッキーです。

・気合いの入った先輩が
最近は気合いの入ったサムライ日本人が少なくなったと嘆いていました。
忍者は隠れたりするので忍者はダメなようです。

・とみだやラーメンのオーナーさんと世間話をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！

・ホーチミンの有名店を東京に持ってきたい
との要望を受けてホーチミンの有名店のオーナーさんとお話をしてきました。
結論としては不可でした。
時々同じような問い合わせを頂くようで全て断っているとの事。

・上場企業の役員をされていた素敵なお客さまより高級物件の売却依頼を頂き、
お部屋の鍵をお預かりさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！！

・本を読むのは知識を得る事よりも 意識を変えること。

・世界4位のお金持ち
バフェットさん
毎朝330円のマクドナルド
散髪代は1800円
330万円で買った家に60年以上住まれています。

・ホーチミンでお仕事されている方と仕事の関係で少しお話したのですが、
「ベトナムに18年住んでいる方には初めてお会いしました」　と言われてました。
ホーチミンに住んでいると時間があっという間に過ぎてしまいます。

・ホーチミン大教会前　郵便局横のお洒落なガラス張りの % カフェ覗いてみました

・ベトナム人の中でも権力のある方は
ただのミーティング場所としての利用の為に
空港のvipラウンジへノーパスで入ってミーティング。
わいわいとミーティングが終わればまた空港を出るとの事。

・日米比較　労働文化
https://m.youtube.com/watch?v=gm4E4B2Seak

・ビルゲイツさんの時計はカシオで6980円
アマゾンのオーナーベゾスさん愛車は350万円のaccord

・ホーチミンのトップレベルの日本人ママさん(超繁盛店)からお仕事のお話があり、カフェしました。
以前から仲良くさせてもらっているので仕事のお話は10分で終わり、1時間以上は世間話を致しました。
松本さんは色々と話の引き出しが多いですね　人生相談みたいでした　とお褒めの言葉を頂きました。
誠にありがとうございます！！

・所有されている不動産を売却されたいとの事で日本からのお客さまとランチミーティングを致しましたところ　売却を任せたい　と依頼を受けましたので早速ランチミーティング後に1区の公証役場へ行って書類の確認、Binh Duongの役所へ行って必要書類の申請、Binh Duongの公証役場へ行って委任状の作成・各書類の確認、土地の現場確認、土地の周辺の不動産会社への売買相場ヒアリングへ行かせて頂きました。
全て私が一人で対応しましたのでお客さまは少しビックリされていました。

・日本人経営の Binon cacaoで
ホワイトチョコレートクレープ
ホットチョコレート
を頂きました。
美味しかったです

・Sagar Indian cruise
Thao dienでのインド料理屋へトライ
Chicken setを食べましたが、ボリュームがあって美味しかったです

・ベトナムで自分でビジネスをしている友人とランチ
彼は私より歳下なので私がランチ代を出そうとしたら彼が先に支払ってしまい、すっかりランチをご馳走になってしまいました。
彼曰く、前回出してもらったので　との事。

・バンコクで3億円のアパートに住まれている投資家のお客さまとランチミーティング致しました。

・10年以上サポートをさせて頂きました素敵なお客さまが退去されました。
長らく誠にありがとうございました。

・2001年に駐在の方から
レタントンは2車線で混んでいたお話
当時は日本からのアテンドが多く
クチトンネルやミトーはガイドなしで自分がガイドをしていたお話を聞きました。

・定期的に行う馴染みの立食会(上場会社のホーチミンの代表の方が多いです）
久しぶりの方々にお会いして嬉しくてついついハイボールを3杯ほど飲んだら酔っ払ってしまい、ふらふらと倒れそうになりました

・携帯をタクシーに忘れてしまい、
電話しましたところ
上手く電話がつながって戻ってきました。
ラッキーでした。

歳下 応援PR

・Nhat Tan Joie さん　翻訳・通訳・調査　https://joiegarden.vnJoie Garden チラシ・見積書（参考版）（ダウンロード 可能なリンク）

・芦田さん（日本・ベトナムの貿易ビジネス） https://ecoplant.vn/jp/

・小園さん 　https://kibarusv.com/

・中島さん
https://5sense.co.jp/company.html

・清水さん　ベトナムタレントマネジメント
http://groupie.com.vn/

・野原さん
https://wacontre.com/ja/

・Nguyen Tu Duyenさん　通訳・翻訳　
c2tduyen@gmail.com

・上原さん
ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
y095009v@gmail.com

・Ha Myさん　ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
https://danang.style/tourism/447

・室井さん
https://www.youtube.com/watch?v=55RACEtaAVc　　http://www.heykosha-vietnam.com/

・Thinhさん　動画撮影・編集関係のセミプロ

・吉川さん　深センでリユーステックビジネス
https://www.facebook.com/zhenren63

・Hiepさん
外資企業の代わりに土地、建物、ライセンスを取得し 賃貸又は売却(M&A)
彼の御客さんはマレーシアの大手emivest・タイの大手CP(鳥メイン)・japfa comfeed

以下、PR

・ランニングのプロ先生
http://red53108.com/index.html

・農業と、人の、明日のために｡
Our team Creates a new future
株式会社エムズトレーディングファーイースト
http://mtfe.co.jp/

・日系ヘアーサロンの老舗
vamp
http://vamphairline.com/
WEBサイト内のIWATAさんの動画、カッコイイです。

・シンガポールで活躍中の柳さん
https://sg-wakyo.com/member/taku-yanagi/

・菊川さん　(ベトナムでの商品化・売れる化 での知見力は高レベル)
https://issho.asia/　成功事例多数。業界の知識あり過ぎて、私もビックリ。 (話せば判ります)

・松電舎ベトナム< 4Kデジタルマイクロスコープが新発売!! >

4K画質なのにリーズナブル！低価格、計測機能付き！！

・ベトナム産カカオの未来に賭ける遠藤さん https://www.nna.jp/news/2175096

・福地整骨院

90d Nguyen Huu Canh,Dist BT　+84 398 477 493

参考URL: https://www.shodensha.com.vn/4k-50-10n/
◎ とても鮮明な4K画質◎ 色の再現性が抜群に高い

◎ モニターに映して複数人で見やすい

◎ データを記録できる◎ 導入しやすい低価格
<お問合せ先>>Shodensha Vietnam　

担当：Obara メール：obara@shodensha.com.vn
www.shodensha.com.vn

・青木さん　生活用品のプロ
https://www.nask.vn/products/

・https://one-juku.com/skyview/　ホーチミン7区の進学教室
小学生、中学生を対象にした勉強のやり方やノート指導、学習の習慣づけを指導するプロの個別指導
超先取り学習から、逆戻り指導、中学受験まで幅広く対応
ただし、定員制です。
曜日、時間帯、科目の自由選択、週１からでも大丈夫です。用事や病気でやすんでも振替授業あり 自習室の利用でも、わからないところは、質問できます。速読学習も出来て、楽しく学び、やらされる学習ではなく、やりたい学習に切り替えていきます。
まずは、カウンセリングをして、体験学習をしてから、お決めください。

・山田コンサルティンググループさんは市場調査、M&Aを得意とされておられます。
https://www.yamada-cg.co.jp/

・猪谷のベトナムビジネスYoutubeチャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCIm-F1fcXlbC7GDmLW0OpNg

・あなたからの相談がオフィスを変える！
SHARPベトナムでは、コピー機、BIGPAD（電子黒板）、空気清浄機などございます。
コスト削減、業務効率UP、良いものを長く使いたい…という方は、ぜひ一度お問い合わせください。
SHARP ELECTRONICS(Vietnam) CO.,LTD

・ホーチミンで日本の高炉材の在庫買えます。
https://sec01.alpha-lt.net/hougetu.co.jp/contact.php

名刺・WEBSITE作成はブリッジシステムへ http://bridgesystem.me/en

大学の先輩の会社(ミャンマー専門家)　https://www.vac-mm.com

Thao Dienのお洒落日系ヘアーサロン
https://swen-9.com/

ホーチミンでの整体　https://fascia-kappa-physio.com/

大阪/ホーチミンでの特殊ねじは株式会社サンエイ　http://www.sanei-buhin.co.jp/

ランニングシューズはアシックス！

ベトナムで建設機械のレンタルならニシオレントオールベトナム

・ホーチミンの調査、信用調査は西田さんへ
IP電話：050-6861-8906 (日本から発信いただく場合に低料金です）
e-mail: nishida@icraft.jpn.com

・海外へのシムはこちら
SIMカードの特徴
-1枚で世界90ヵ国以上で使えるデータ通信SIMカード
-有効期限なしで何度でも使える（注：1年に1回は利用要）
-維持費・返却不要！
-1日あたり 1.33USD～ 利用可能（国や利用日数により異なります。）
-販売価格：600,000VND (10USDのクレジット付)

MIC Vietnam Consulting Co., Ltd.
飯田 真人(Masato Iida)
TEL: +84(28)-3636-5551
Mobile(VN): 0163-835-6302
E-mail: iida.masato@mic-vn.com

・健康診断はロータスクリニックにて
企業ごとのご希望に応じてオリジナルコースもアレンジ可能です。
日本人健診担当がコース内容などをご相談、アレンジします。
https://lotus-clinic.com/
健診担当：長末(Nagasue)
TEL: +84(28)-3829-9570
E-mail: info@lotus-clinic.com

・浄水器のタブチベトナムさん
https://tabuchi-vn.com/

・しゅん の浄水器
https://sway.office.com/hoCB83DjxF41mmOQ?play