第160回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)
皆さま
1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。
お元気にお過ごしでしょうか？ 3月になりましたが、お互い頑張りましょう！！応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。
私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。
また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。
———————
仲良くしているThao Dienの伊藤さん(奥さん)がyoutube デビュー
———————
・松本恩返しプロジェクト始動
半年以上前より準備しておりましたが、弊社お客さまの販売促進を兼ねて
弊社お客さま日系企業さまの商品・サービスを無料でベトナムの方へ超長期的にPR開始。
仕組み化は出来ていますので後は私がコツコツ積み上げをやるのみ。
時間の経過と共にベトナム国内での影響力が増していきます。
ベトナムの方へPRしたい商品やサービス(ベトナムでの販売許可済みの商品・サービス）がございましたらお気軽にお声がけを頂けますと幸いであります。
既に日系企業数社さまより商品のPRのお話を頂いております。誠にありがとうございます！！！
———————
・友人の考察
>>1ヶ月ほど前に、友人がChatGPTが出力した台本と、それを映像にするAIを使ってYoutubeで金儲けをしているという話をしていて、それはスケールするのは間違いないと確信した。わたしも同様にやってみたところ、2週間ほど1日1本の動画を投稿したあたりから、急激に再生回数が伸びて、毎日8000〜2万円程度のAIが作り出した収入を得ている。バズっている動画のテキストを吸い出して、それをAIに分析させ、流行りに乗っかったものを作れというようなことが数秒でできる。さらに広告と動画の内容の対応を分析し、1再生3〜5円の広告料がつく台本を作るということも数秒でできる。さらに途中離脱を抑制するための、抑揚がある台本なんてこともできる。月20USD…
おそらく、これはますます増えるだろうと思う。その動画を1本作るための時間は1時間程度（GPUの性能によりけりだがM3のMacBookAirでもこの程度）でできる。
プロンプトを工夫し、視聴者を「コントロール」できることにも気がついた。
・射幸心を煽る ・選民思想を植え付ける ・お金を払いたくなる
この3点を「実験」してみたところ、コメント欄が信仰心から「投げ銭」（いわゆるスパチャみたいなもの）が飛び交う始末。
目の前にコーヒーを淹れるために沸かした湯が入ったポットがあったので、ふと「水に祈りましょう」みたいなことをAIに感動的に喋らせたら、数百人が水に祈り1000円のスパチャを飛ばしてくることには驚愕した。
宗教ってこのプロセスを経験的に時間をかけて編み出したのだろうけれども、AIが数分で同じものを作り出したことに驚いた。
「教団」がやることを、その通り効果的にやらかしてしまう。そして驚愕したのは視聴者の年齢が概ね50歳以上で、どうやらAIで作られていることにも気づいていない。ここに驚いた。40代は気づくが50代は気づかない。AIではなく人間が語りかけていると「勘違い」している。やがてAIが人間を操作するようになる、いや、すでに月20USDの課金でこんなことができてしまうようになった。AIが数分で出力した台本に、20万円もしないノートPCのGPUでも10分ほどで30分の動画を完成させ、それをアップロードしたら1本につき8000−２万円の広告収入がある。相当やばい時代に向かっている。自分でやってみて震え上がったわ。単純に100倍作ったら、、、というような実験中。
AIが宗教の教祖になる時代が来たのではないか…
「神様」の中身がGPUの束だった、とか・・・
———————
・ホーチミンで物件投資されている不動産投資歴40年以上の72歳の先輩とthao dienでランチミーティング。その後、一緒にホーチミンの地下鉄に乗りました。
実需に伴い、地下鉄が3両編成から6両編成等に変わった時に駅近物件の魅力がより増すだろう と予測されていました。
———————
・Thao DienのThe Deckより高評価でサービスが良い川沿いの店。
土曜日の夕方前に来てパソコン開けて猛烈に仕事をこなしていたら、
いつの間にか何か所も足を蚊に刺されて足が痒くて痒くて大変でした。
人がまだ来ていない時から来てしまった事を少し後悔しました。
———————
・日本の医療法人さまが弊社へ来られ、ミーティングをさせて頂きました。
また医療物件についてもご紹介をさせて頂き、ご検討を頂いております。
誠にありがとうございます！！
———————
・ボーイスカウト時代(14年間)にお世話になった団長さんよりメールを頂きました。
頭も身体も精神もピンピンなので
軽く100歳以上生きられると思っています。
＞＞＞
84になりました
長生きしたいけど、今までと同じ生活を続けます
誕生日の一週間前に、SLの運行状況を見て日程を決めて
静岡県の川根本町に行って来ました
大井川鉄道の出発駅「新金谷」に鉄道に関わる展示があって
実際に使われた列車や機関車が展示されています
その展示列車の車内での写真です
ご覧のとおり元気にカップルしています
亮一さんの励ましがあったから、誕生日当日の昨日は町内の
温泉施設でまったりニューヨークを満喫してきました
いよいよ干支で8周り目を歩み始めた小林です
———————
・久しぶりの男子会
外資の物流会社勤務の友人(10年以上ホーチミン滞在、最近はオンラインでMBA取得を目指して家では勉強ばかりとの事）・ベトナムローカル会社に勤務してホーチミンの多数の日系企業をサポートしている友人(10年以上ホーチミン滞在）と3人で久しぶりのランチ会を行いました。
あっという間に時間が過ぎましたが、
皆忙しいので1時過ぎにはパッと解散。
———————
・3組のお客さまの案件で2月は5か所の公証役場(合計10回訪問）へ私一人で訪問して、
そのうち3回は公証役場の担当の方と あーだこーだ と頭脳プレイをさせて頂き
お客さまの法的書類を揃えるサポートを努めさせて頂きました。
———————
・ホーチミンで広告を沢山出されている日系不動産仲介会社さまより不動産についてのご質問のお電話を頂きました。
誠にありがとうございます！！
———————
・ホーチミンのジェントルマンの仲良くしている方(ホーチミンの日本人・ベトナム人家庭を長らくサポート）が4月一杯で一旦日本へ戻られるとの事で
Pham Viet chanhでランチをご一緒しました。
ベトナムに来たその日に私に会って物件内見をされたとのお話が出てきて、ビックリ致しました。
———————
・世界トップレベルのファンド会社 Bridgewater Associatesのトップは
今のアメリカの株式市場はドットコムバブル崩壊前に似ていると予想。
AI企業も実際に利益を出している会社は少ない。
———————
・70代の友達とランチ
円が強い時にホーチミン中心部で気合いと度胸で物件買いまくって、全て大幅値上がり。
もうやる事やって 暇 暇 と嘆いていました。
———————
・世界経済の考察
米国、政府債務に将来の年金の支払いなどを合わせた米国政府の負債総額は220兆ドル。
ドルの大量紙幣印刷(＝ドルの価値の下落）が解決の糸口となる。
———————
・ベトナムのお正月休み
日本へ行っていたのでミニウイスキーを沢山買って
事務所の下の警備員や近所の方々へ
諸々配らせて頂きました。
———————
・かなり長らくホーチミンに駐在されていたお客さまが
出世してホーチミンへ戻って来られる事に。
弊社へお声がけを頂きました。
誠にありがとうございます！！
———————
・先輩の考察
ガザにトランプタワー？
世界中でテロが蔓延し、アメリカの仲良し国
日本の東京もテロに狙われる可能性が高い と推測。
———————
・Thao Dienの高級物件売却サポート中でございますが、
台湾の買い手から売り手の日本人のオーナー物件へ手付け金が無事に着金致しました。
引き続きサポートをさせて頂きます。
———————
・アメリカパスポートを持つ70代の友達とランチしました。
アメリカの時もTemu を使っていたが、ホーチミンでもTemuを使ってショッピングをしているとの事でセンスのあるお洒落な服を着ていました。
———————
・シンがポールからスライドのお客さまへ住居物件をご紹介させて頂きました。
御家賃は〇分の1になるようです。
———————
・金融投資歴40年近い人生の先輩(昔は元外資系証券マン）の口座開設サポートをさせて頂きました。
世間話にて 株式は割高なので債権へ投資しているとの事でした。
———————
・「Garminから松本さんのライフスタイルに合うような商品が発売されました。」 とホーチミンのチャリダーのストイックな先輩よりお勧めを頂きました。運動はほぼお散歩しか私には勿体ないと思いましたが、いつか買ってみたいと思いました。
———————
・ベトナムの方と路上の牡蠣専門屋台(繁盛してました)で牡蠣のお粥を3万ドンで食べて1つ8000ドンの焼いた牡蠣を5つ頂きました。
翌日、お腹の調子が良くなかったのですが牡蠣が原因だったのかもしれません。
———————
・初めて Thao dienのpranaam bharatインド料理屋へ。
ナマステと言ってお店に入り
勝手にお水が先に出てきたので
パニ パニ と言っていたら
おーヒンディー語知ってるんだね と感心されてました。
昔のインド旅行中に使っていたので少し覚えていました。
———————
・ランチ
美味しいブンチャーハノイを食べたくなって検索してan phuの美味しいブンチャーハノイへ。
ベトナム人のカップルが先に入っており、私より先に出られました。
私がお会計をしようとすると さっきまでいたカップルが私の分を支払いました と言われ、？？？？ビックリ理解出来ない状況に。
知らない方から奢られるのも悪いのでお店の小さな娘さんへ お年玉として10万ドンをお渡しさせて頂きました。
———————
・有名オフィスビルを日系不動産会社へ数十億円で売却した
香港のAnthonyさんに久しぶりに再会。
私はお客さんと一緒だったので
Catch up laterと言われ、彼と握手して一瞬でお別れ。
握手までする 相変わらずのジェントルマンでした。
また偶然にも2日後にthao dienの道ばたでAnthony さんにバッタリ再会。
15分ほど世間話を諸々しました。
(2月は日本に行ったり、アメリカから子供が帰ってくるのでまた日本へ遊びに行く、彼の所有するthao dienの一等地に高級アパートメントが建ちましたがアパートメントの割り当てはなく1部屋申し込んで買った話 等々)
———————
・人生の先輩のお話
お金を追ってる人にはお金は寄ってこない。世の中には 目がお金 になっているやばい人がいる。 等々 色々と語ってました。
———————
・物件案内時に西洋人のオーナーさんが居たのでお話ししたら、ベトナム在住30年のフランス人で昔から家具の輸出をしているとの事でした。
———————
・土曜日
公証役場での作業、入居サポート、物件案内にて時間がなくコンビニでバナナとリポビタンを買って1分でランチを食べました。
弊社スタッフもそれぞれ別のお客さまをご案内対応。
誠にありがとうございます！！！
———————
pham viet chanhにある
Phu Yen Street Foods
へ行かせて頂きました。
魚も美味しくてサービスも良かったです。
お店を仕切られているマネージャーの方から
優しい気配りを頂きました。
誠にありがとうございます！！
———————
・仲良くお付き合いさせてもらっている法人さまとお話をしていると息子の同級生のお父さんで私の息子の事も良くご存知の方でしたのでビックリ致しました。
誠にありがとうございます。
———————
・元ベトナムに駐在されており、ベトナムマーケティングに挑戦されている日本人女性の方と14分間電話でミーティング致しました。
———————
・医療インバウンドを仕掛けられている日本の有名会社さまと12分間 オンラインミーティングをいたしました。誠にありがとうございます！！
———————
・ホーチミン の老舗内装会社さまよりお電話を頂き、老舗内装会社さまの事務所にて１時間ほどミーティングをさせて頂きました。
誠にありがとうございます。
———————
・土曜日
9時からのlandmark サービスアパートメントでのご案内。
8:30に到着したので近くのコンビニで買い物したら これから出勤されるお客さまにお会いしました。
———————
———————
歳下 応援PR
・Nhat Tan Joie さん 翻訳・通訳・調査 https://joiegarden.vnJoie Garden チラシ・見積書（参考版）（ダウンロード 可能なリンク）
・芦田さん（日本・ベトナムの貿易ビジネス） https://ecoplant.vn/jp/
・小園さん https://kibarusv.com/
・中島さん
https://5sense.co.jp/company.html
・清水さん ベトナムタレントマネジメント
http://groupie.com.vn/
・野原さん
https://wacontre.com/ja/
・Nguyen Tu Duyenさん 通訳・翻訳
c2tduyen@gmail.com
・上原さん
ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
y095009v@gmail.com
・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
https://danang.style/tourism/447
・室井さん
https://www.youtube.com/watch?v=55RACEtaAVc http://www.heykosha-vietnam.com/
・Thinhさん 動画撮影・編集関係のセミプロ
・吉川さん 深センでリユーステックビジネス
https://www.facebook.com/zhenren63
・Hiepさん
外資企業の代わりに土地、建物、ライセンスを取得し 賃貸又は売却(M&A)
彼の御客さんはマレーシアの大手emivest・タイの大手CP(鳥メイン)・japfa comfeed
以下、PR
・ランニングのプロ先生
http://red53108.com/index.html
・農業と、人の、明日のために｡
Our team Creates a new future
株式会社エムズトレーディングファーイースト
http://mtfe.co.jp/
・日系ヘアーサロンの老舗
vamp
http://vamphairline.com/
WEBサイト内のIWATAさんの動画、カッコイイです。
・シンガポールで活躍中の柳さん
https://sg-wakyo.com/member/taku-yanagi/
・菊川さん (ベトナムでの商品化・売れる化 での知見力は高レベル)
https://issho.asia/ 成功事例多数。業界の知識あり過ぎて、私もビックリ。 (話せば判ります)
・松電舎ベトナム< 4Kデジタルマイクロスコープが新発売!! >
4K画質なのにリーズナブル！低価格、計測機能付き！！
・ベトナム産カカオの未来に賭ける遠藤さん https://www.nna.jp/news/2175096
・福地整骨院
90d Nguyen Huu Canh,Dist BT +84 398 477 493
参考URL: https://www.shodensha.com.vn/4k-50-10n/
◎ とても鮮明な4K画質◎ 色の再現性が抜群に高い
◎ モニターに映して複数人で見やすい
◎ データを記録できる◎ 導入しやすい低価格
<お問合せ先>>Shodensha Vietnam
担当：Obara メール：obara@shodensha.com.vn
www.shodensha.com.vn
・青木さん 生活用品のプロ
https://www.nask.vn/products/
・https://one-juku.com/skyview/ ホーチミン7区の進学教室
小学生、中学生を対象にした勉強のやり方やノート指導、学習の習慣づけを指導するプロの個別指導
超先取り学習から、逆戻り指導、中学受験まで幅広く対応
ただし、定員制です。
曜日、時間帯、科目の自由選択、週１からでも大丈夫です。用事や病気でやすんでも振替授業あり 自習室の利用でも、わからないところは、質問できます。速読学習も出来て、楽しく学び、やらされる学習ではなく、やりたい学習に切り替えていきます。
まずは、カウンセリングをして、体験学習をしてから、お決めください。
・山田コンサルティンググループさんは市場調査、M&Aを得意とされておられます。
https://www.yamada-cg.co.jp/
・猪谷のベトナムビジネスYoutubeチャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCIm-F1fcXlbC7GDmLW0OpNg
・あなたからの相談がオフィスを変える！
SHARPベトナムでは、コピー機、BIGPAD（電子黒板）、空気清浄機などございます。
コスト削減、業務効率UP、良いものを長く使いたい…という方は、ぜひ一度お問い合わせください。
SHARP ELECTRONICS(Vietnam) CO.,LTD
・ホーチミンで日本の高炉材の在庫買えます。
https://sec01.alpha-lt.net/hougetu.co.jp/contact.php
名刺・WEBSITE作成はブリッジシステムへ http://bridgesystem.me/en
大学の先輩の会社(ミャンマー専門家) https://www.vac-mm.com
Thao Dienのお洒落日系ヘアーサロン
https://swen-9.com/
ホーチミンでの整体 https://fascia-kappa-physio.com/
大阪/ホーチミンでの特殊ねじは株式会社サンエイ http://www.sanei-buhin.co.jp/
ランニングシューズはアシックス！
ベトナムで建設機械のレンタルならニシオレントオールベトナム
・ホーチミンの調査、信用調査は西田さんへ
IP電話：050-6861-8906 (日本から発信いただく場合に低料金です）
e-mail: nishida@icraft.jpn.com
・海外へのシムはこちら
SIMカードの特徴
-1枚で世界90ヵ国以上で使えるデータ通信SIMカード
-有効期限なしで何度でも使える（注：1年に1回は利用要）
-維持費・返却不要！
-1日あたり 1.33USD～ 利用可能（国や利用日数により異なります。）
-販売価格：600,000VND (10USDのクレジット付)
MIC Vietnam Consulting Co., Ltd.
飯田 真人(Masato Iida)
TEL: +84(28)-3636-5551
Mobile(VN): 0163-835-6302
E-mail: iida.masato@mic-vn.com
・健康診断はロータスクリニックにて
企業ごとのご希望に応じてオリジナルコースもアレンジ可能です。
日本人健診担当がコース内容などをご相談、アレンジします。
https://lotus-clinic.com/
健診担当：長末(Nagasue)
TEL: +84(28)-3829-9570
E-mail: info@lotus-clinic.com
・浄水器のタブチベトナムさん
https://tabuchi-vn.com/
・しゅん の浄水器
https://sway.office.com/hoCB83DjxF41mmOQ?play