第161回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)
皆さま
1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。
お元気にお過ごしでしょうか？ 4月になりましたが、お互い頑張りましょう！！応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。
私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。
また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。
ＰＲ
ソトチカのサービスオフィス
4月10日オープン
日本人街のど真ん中 ランカスタービル 1st floor 住所 22 Le Thanh Ton, Dist 1,ho chi minh
外部からの訪問利用も可能で 4時間で8万ドン。カフェ・お水も飲み放題との事。
弊社でソトチカさんのレンタルオフィス(長期契約）のご紹介出来ますのでご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。
・松本恩返しプロジェクト始動
半年以上前より準備しておりましたが、弊社お客さまの販売促進を兼ねて
弊社お客さま日系企業さまの商品・サービスを無料でベトナムの方へ超長期的にPR開始。
仕組み化は出来ていますので後は私がコツコツ積み上げをやるのみ。
時間の経過と共にベトナム国内での影響力が増していきます。
ベトナムの方へPRしたい商品やサービス(ベトナムでの販売許可済みの商品・サービス）がございましたらお気軽にお声がけを頂けますと幸いであります。
既に日系企業数社さまより商品のPRのお話を頂いております。誠にありがとうございます！！！
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昔からのホーチミンの仲間 東屋のオーナーの応援も兼ねてPR
●ポステの東屋客室設置広告
「ベトナム生活情報サイトPoste通信」という名称で、東屋客室のベッド上にA4サイズ1枚のチラシを設置します。
●広告掲載期間：15日間（1日・16日スタート）
●費用：1枠150ドル
※1ヶ月連続契約の場合は5％OFF
※2ヶ月連続契約の場合は10％OFF
※3ヶ月連続契約の場合は15％OFF
●オプションプラン
・デザインをポステ依頼の場合：30ドル
・ポステWEBサイトへの記事広告：通常300ドル→100ドル
例：https://poste-vn.com/lifetips/rental-office-650
・記事広告のLINE配信：50ドル
●申し込み〆は毎月1日・16日まで
・2002年、30代半ばでミャンマーへ所長さんとして駐在された先輩からのお話。
当時、ヤンゴンには日本食屋は2軒しかなく そこに各日系のビジネスマンが集まっていたとの事。
一人豪快な所長さんがおり、帰り際にいつも全部の個室を覗いていくとの事。
豪快な所長さんに お店に居るのが見つかると 「〇〇くん、居てたんや。俺のところに挨拶ないけど、挨拶に来たの？」 といつも言われたとのお話を聞きました。
・人生の戦略 勉強になりました。
・サトマイ姉さん 素敵です
・知人からベトナムビジネスのご相談を受けて回答をさせて頂きましたところ
以下の話が相談者から出てきました。
＞＞＞
「一緒にやりましょう」「出店手伝います」という方はすぐに見つかりましたが、どれも始めだけというスキームなので初期費用取ったら終わりというパターンばかりです。
当然事業なので出資者が責任を持って運営しますが、持続可能かを考えてスタートすべきと考えています。
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ベトナムでもセコムを選ぶ理由
https://www.secom.vn/for-japanese-company
・ウラエテイ thao dienへランチへ。
表にはロシアナンバー NN441も停まっておりロシア人も焼肉食べに来られてました。
ランチメニューの表には
「ライスのお代わり自由です。」との記載とメニュー1ページ目には 幻カルビ定食(130gの和牛)76万ドンの提示。
お金が余って仕方ないベトナム人にオーダーしてもらう戦略を見て、流石と思いました。
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ライターの先輩が記事を書かれています。
・ソムリエの先輩から教えて頂きました。
Vivino アプリ
カメラにワインのラベルを読み込ますと ワインの価格や情報が出てくる
ソムリエ泣かせのアプリとの事。
・マレーシアからのホーチミン便にて
マレーシア航空でlost baggageしたお話を聞きました。
(マレーシア航空は頻繁に荷物紛失するようです。）
荷物が翌日戻ってきましたが、
ずっとairタグで荷物の場所を追跡出来たので慌てずに済んだお話を聞きました。
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Beyondサービスオフィス
・鉄人フェニックスの先輩 100km完走。
＞＞
脹脛の肉離れを克服し、復活。ダラットウルトラトレイル100km完走しました。
フェニックスと呼んで下さい。
タイムは26時間と7分
・Soutetsu hotelのレストラン 「洒らく」にお呼ばれしてミーティング。
美味しそうなメニューで悩みましたが、
天丼とうどんセット頂きました。
美味しくてかなりお腹いっぱいになりました。
・鉄人の先輩(元商社マン）
ベトナム全63省市をコツコツ 6年間かけてバイクで走破。
・私の家の近所に住んでいる日本人の友人が息子の高校入学を祝ってくれました。
ありがとうございます！！！
・長らくサポートさせて頂きましたお客さま(日本でも不動産賃貸業をされているプロのお客さま）が物件を売却されました。
誠におめでとうございます。
・ホーチミン の日系不動産屋さん(弊社と同じく沢山の日系法人さまをサポートされている)の日本人スタッフさんが何故か私へプラベートなご相談とお願い依頼。
私の方は仕事でバタバタでサポートできなかったので
すみません と丁重にお断りしました。
・3月、異動の時期 多くの日系法人さまよりお声がけを頂きました。
誠にありがとうございます！！！
・成田東横インへ泊まりましたが、
成田第二ターミナル駅から運動も兼ねて20分ほど歩いて移動しました。
・日本人ドクターの先生へ資産物件のご紹介、口座開設のサポート(外資系銀行のＶＩＰラウンジ使用）をさせて頂きました。誠にありがとうございます！！
・長らく仲良くさせてもらっている東京で弁護士事務所を経営する弁護士先生(女性）と再会致しました。
誠にありがとうございます！！
・日曜日の午後4時にお客さまとミーティングさせて頂きました。誠にありがとうございます！！ また夜の7時からお客さま対応をさせて頂きました。
・Sedona suitesの2ベッドルーム 108平米をご案内
バスルームが透明ガラスで中が透け透けだったのですが、 私が オシャレですねと言うと 別のコメントをされてました。
誠にありがとうございます！！
・昔、お世話になったお客さま。
日本へ戻ってから本格的に開始した事業が軌道に乗り、今はIPO準備中との事。
誠におめでとうございます！！
・弊社経由でアパートメントを買われて資産価値をじわじわ伸ばされている(持ち家なので御家賃も無料）ホーチミン在住の日本人ご夫婦より日本人の方(奥さまがべとナム人）をご紹介され、日曜日の午後にお電話で20分近く諸々のご質問へご回答をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
・弾丸で千葉へ。
千葉駅でモノレールの下バージョンを見かけた時には おっ！！ と思いました。
・昔、多くのお客さまと良く行ったシークレットガーデン。
初めてシークレットガーデン2へ行きました。
上手く内装されて、流行ってました。
17-19 Le Con Kieu この場所はBBQをされる日系飲食店さまへ少し前にご紹介をさせて頂きました物件でございました。 日系飲食店さまは別の場所で無事に物件を決められてビジネスを開始。応援しております！！
・日本でワインショップを経営しているお客さまをLua Saigonの山ちゃんのワインの店へお連れしました。
ワイン好き同士盛り上がり、私も色々とワインについて勉強になりました。
・27時間のアメリカ出張からホーチミンへ帰られてすぐ 時間のないお客さまへ物件案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・ホーチミン 日本人学校(小学校・中学校）
息子の卒業式に参加させて頂きました。
9年間、誠にありがとうございました。
・ホーチミン日本商工会長のお話(日本人学校卒業生に向けてのお話）をお聞かせ頂きました。
日本に350万人の外国人 静岡県と同じ。
350万人以上の県は10都道府県
日本に居るベトナム人の人数は60万人
海外在住の日本人130万人
勉強になりました、誠にありがとうございます！！
・NG416 領事ナンバーのベンツ ホーチミンで煽り運転していたので調べてみました。
Malaysia: 416 – 420
・日々の徹夜も当たり前
努力に努力を重ねて仲間と立ち上げた会社を上場させた長らくお付き合いしている方(今は会社を離れ半分リタイアを満喫）とランチ。
以前、日本に帰国した際にテレビCM観ましたよ と言うと運悪くCMで採用した芸能人の方々に次々に問題が起きて、上手くイメージアップ出来なかったとのお話が出てました。
・Zen Saigonでランチ
仲良くしている方はZen Saigonで一番の にしき弁当オーダーされてました。
・弊社近くに事務所を構えられているグローバル企業の所長さまが弊社へ来られて1時間程ミーティングを行いました。
誠にありがとうございます！！！
・キャッシュリッチな法人さまより案件のお声掛けを頂き、春夏冬でランチミーティング致しました。
私は刺身セット 他の方々はお昼御膳食べられていました。
・頑張っている日系法人さまへ地下鉄直結のMarina central tower(現在、工事中で6月にオープン）をご案内させて頂きました。
https://photos.app.goo.gl/ysA8Bcc8iLw37qzq8
・ホーチミンの空港裏の有名法人さまよりお声掛けを頂き、有名法人さまにてミーティングをさせて頂きました。
2014年7月ぶりの訪問でございました。
ＰＲ
仲良くしている努力家の先輩が お土産のコーヒー販売開始。
Vietnam Specialty Coffee ★★★★★ MEDIUM ROAST 100% ARABICA PREMIUM
華やかな香り引き立つ 「ＨＯＮＥＹ製法 」採用
https://photos.app.goo.gl/9uE2vH5BznVeKMSd6
・息子からキャンプ行きたい とのリクエストを受けてサクッといける近場のカンザーキャンプ場へ行ってきました。
初めてのキャンプ場 LaTa camping
トイレ、シャワースペースが綺麗で清潔で好印象でした。
またキャンペーンしており、テント1つで99000ドン(私と息子の施設利用料金込み)でしたのでお安くて申し訳なくなりました。
夜はカンザー定番のhang duong市場へ行って海鮮を頂きました。(もうかれこれ20回くらいは来てます)
・銀行さまが弊社へ来られてミーティング致しました。
朝5時から勉強されているとのお話を聞き、私も刺激を受けました。
誠にありがとうございます！！
・日本の公務員のお客さまに物件を決めて頂きました。
誠にありがとうございます。
・20年近くベトナムで事業をされている法人さまに好立地の事務所スペースをご購入頂きました。
誠にありがとうございます！！
・ブンタウとムイネー間を運転手を雇って7人で自転車ツーリングされた話を聞きました。
Ho tramを過ぎた辺りの海沿いの道 と ムイネーに向けて北上していく海沿いの道は確かに最高な気分になります。
・1区中心部の教会近くのmobi phone。
Vina phone事務所のすぐ隣にあったmobiphone事務所が移転してました。
・ホーチミンの地震
私の事務所も揺れました。
https://photos.app.goo.gl/4diQ4r8mwem7485D6
私は外におり、全く気付きませんでした。
ホーチミンの日本人の友人(ホーチミンからハノイへ行く時はいつも列車を利用）は
焼肉に夢中で地震に全く気付かなかったとの事。
・ベトナムでのバイクで有名な会社に勤務している先輩が日本へ帰任。
仲間内でお別れ会を行いました。
・ホーチミンで不動産を沢山所有する御曹司(日本人）の先輩
ランカスター前で お互い、おー という感じで久しぶりに再会。
人生・幸せ・運命？ について10分ほど立ち話しました。
・昔良く行ったdeck で
Asahi super dry Japan を頂きました。
・MATSUYAで牛焼肉定食シングル
半熟玉子を頂きました。
お会計がセルフオーダーとなっており、進化しておりました。
・オーラのある日本の上場企業オーナーさんから息子が
プレゼントとお年玉、それに大切な人生の教訓をもらっていました。
誠にありがとうございます！！
・きよ田寿司 3階で夕食
他の おまかせ よりコスパいい と友人が語ってました。
・ベトナム語堪能な30歳女性
タクシー乗る度に結婚してるの？
結婚まだだったら紹介してあげるよと毎回言われるとのこと。
・バンコクでフォー シーズンズ3億円の物件を買われた方へJW Marriott Residencesをご案内させて頂きました。デベロッパーからの提示価格、やばかったです。世界都市価格でございました。
https://photos.app.goo.gl/eRcLC5xHcvJwW2Yq8
・日本人学校のPTA役員が同じ時期だっただった方と久しぶりに再会。
笑顔でお声掛けを頂き、軽く世間話を行いました。
＞＞私以外にボランティアスタッフがいないとの事でお願いを受けましたので 日本人学校の子供たちの為、日本のより良い未来に期待(海外経験のある優秀な子供たちが将来世界を相手に外貨を稼ぐと期待）して2023年度の日本人学校のPTA役員として長期間ボランティアをさせて頂きました。
・世界最大のヘッジファンド、Bridgewater創業者のレイ・ダリオ氏は先進国の多額の債務はインフレと通貨安で解決されるしかないと予想。
・Vinhomes Central Park下の日本食屋さんでお客さまとミーティング致しました。誠にありがとうございます！！
・大阪に居る税理士の友人から ホーチミンのYoutuber(I さん）大阪の定食屋でお見かけしたけど、Iさんかな？ と連絡が来ました。
Ｉさんに聞いたら、大阪出張中でございました。
・友人の考察。
タイでの地震にてローカルゼネコンが建てた高級物件でも問題発生。
日本のゼネコン、これから引き合いが強まるのでは？ との事。
・公務員のお客さまに物件を決めて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
・有名日系法人の所長さん3人と一緒にランチをご一緒させて頂きました。
誠にありがとうございます！！！！
・Thu Thiemの プラベートリフト付きのお部屋へご入居を頂きました。
誠にありがとうございます！！！
・結果を出している経済マニアの友人が未来を予想。
リスク資産価値の下落が起きるかもしれない。
>>>>
非常に偏っているが、トランプの頭の中にあることを想像してみる。
トランプは「政治家」ではなく、「不動産屋」だという前提で考えると、何を考えているのかうっすら見えてくる。トランプは早期に大不況を起こそうとしている。理由はこうだ。
任期まもなく不況が起きる→バイデンの後始末をしている。バイデンが悪い。民主党が悪い。ハリスだったらもっとひどいことになっただろう。
中間選挙が近づいてきた頃に不況が起きる→トランプ政権の失態なので避けたい
不況はトランプ任期中に「必ず」来る。これは株をやる人ならわかっているだろう。民主党政権時に好景気（大きな政府）、共和党政権時に不況（引き締め）が繰り返し起きている。だからトランプ政権下で大きな不況がやってくると考えられる。
トランプ政権は次がない（2期目）なので、次を考えなくていい（これがめちゃくちゃをやる大きな動機になる）
だったら、今のうちに不況を起こしておけば、バイデンの責任にできるうえに、不況対策としての財政拡張は「やりたい放題」つまり権益拡大につながる。もちろん金利引き下げ圧力を堂々とかけられるし、「不動産屋」であるトランプは金利が下がると数十年間の利益水増しになる。権力を使ってファミリービジネスに利益誘導もできる。権力を恣にし不況を起こし、金利を下げ、トランプ・オーガナイゼーションはこの機会に世界中に投資するだろう。
・Somerset スタッフさんから猛烈プッシュを受けて
Somerset の空き事務所の下見を行いました。
Somerset 事務所のご紹介可能でございます。
・バーコードで全ての薬を管理しているベトナムの医療倉庫についてのお話をお伺い致しました。
天井の高い8段倉庫でスウェーデン製の小さいリフトが活躍との事。
・物件を仲介させて頂きました弊社お客さま(海外飲食経験の長いプロ）がイタリアンのお店をオープン。
Pizza Alegria 住所 128 Phan Xich Long,Phu Nhuan 区,Ho chi minh
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塩川さんの野菜農園
昔、勉強の為に一度お邪魔させて頂きました。
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ベトナム保険の相談窓口 保っとナビ
伊藤 梨恵さん
・ベトナムに10年以上住んでいる独身の友人。
趣味は 釣り と バイクツーリング と 社内での仕事。
普段、全くお金を使わないとの事で 独身貴族の特権を使ってＢＭＷ買おうかな と語ってました。
・20年後、ベトナムは先進国の仲間入りになれるか？ との考察を議論しました。
やはりキーポイントは 世界で受け入れられる大企業がベトナムから出てくるかどうか？
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・中島さん
https://5sense.co.jp/company.html
・清水さん ベトナムタレントマネジメント
http://groupie.com.vn/
・野原さん
https://wacontre.com/ja/
・Nguyen Tu Duyenさん 通訳・翻訳
c2tduyen@gmail.com
・上原さん
ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
y095009v@gmail.com
・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
https://danang.style/tourism/447
・室井さん
https://www.youtube.com/watch?v=55RACEtaAVc http://www.heykosha-vietnam.com/
・Thinhさん 動画撮影・編集関係のセミプロ
・吉川さん 深センでリユーステックビジネス
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