第162回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)
皆さま
1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。
お元気にお過ごしでしょうか？ 5月になりましたが、お互い頑張りましょう！！応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。
私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。
また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。
ＰＲ
ソトチカのサービスオフィス
4月10日オープン
日本人街のど真ん中 ランカスタービル 1st floor 住所 22 Le Thanh Ton, Dist 1,ho chi minh
外部からの訪問利用も可能で 4時間で8万ドン。カフェ・お水も飲み放題との事。
弊社でソトチカさんのレンタルオフィス(長期契約）のご紹介出来ますのでご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。
・松本恩返しプロジェクト始動
半年以上前より準備しておりましたが、弊社お客さまの販売促進を兼ねて
弊社お客さま日系企業さまの商品・サービスを無料でベトナムの方へ超長期的にPR開始。
仕組み化は出来ていますので後は私がコツコツ積み上げをやるのみ。
時間の経過と共にベトナム国内での影響力が増していきます。
ベトナムの方へPRしたい商品やサービス(ベトナムでの販売許可済みの商品・サービス）がございましたらお気軽にお声がけを頂けますと幸いであります。
既に日系企業数社さまより商品のPRのお話を頂いております。誠にありがとうございます！！！
・銀行さまの飲食のお客さまがベトナム進出を検討されているとの事で
銀行さまが弊社へ来られてミーティングさせて頂き、数々のご質問へ全て回答をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
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沢山汗をかきながら諸々 物件案内をさせて頂きましたお客さまが
BBQ Houseをオープン。
誠におめでとうございます！！
THE BBQ HOUSE U444
https://drive.google.com/file/d/1bBDacOZoW0e-MadLKm_HDYxyFgbGAgQO/view?usp=sharing
・仲良くお付き合いをさせてもらっている日本の上場企業のオーナーさんからご紹介を頂きました資産家のお客さまの2区の高級物件売却をサポートさせて頂きました。
台湾人の高値で売却を行い、ベトナムで納税して売却資金を国外へ送金させて頂きました。
資産家のお客さまも大ハッピーでございました。
誠にありがとうございます！！
・マスターオブ マッスル(筋肉の先生）の友人が語ってました。
＞＞
【飲み会で食べる物】
数少ないですが僕を誘ってくれる気の許せるセンパイ方がホーチミンにいます。そんなセンパイに誘われた時には筋肉より付き合いをとるようにしてます。居酒屋のメニューを久しぶりによく見てみるとタンパク質が7割でした。もし迷ったら焼き鳥、枝豆、焼き魚、、刺身、冷奴 etc…を頼んでください。唐揚げ？わざわざタンパク質に油のドレスを着させないでください。鶏や魚にはすでに必要な脂がついてます。高温のプールで泳がせたらいい脂が落ちて、油がドレスアップされます。
筋トレや有酸素運動しても痩せない人は「揚げ、炒め」を選択肢から外して、「煮、焼、茹、蒸」の4つから選ぶといいですよ。
しっかり食べて、しっかり動く。これが健康人間がしてることです。
・覇権国家のサイクル
・物件を仲介させて頂きました弊社お客さま(海外飲食経験の長いプロ）がイタリアンのお店をオープン。 izza Alegria 住所 128 Phan Xich Long,Phu Nhuan 区,Ho chi minh
大成功中。
お客さまと一緒に食べに行きましたが、コスパが良くて美味しくてお腹一杯になりました。
・奥さんがベトナム人の友人より
Masteri thao dien t5 75平米 ２ベッドルーム 2400万vnd
Manor2 135平米 3ベッドルーム
をお貸ししたいと連絡を受け、資料を頂きました。
・先輩の考察
通貨価値の下落＝ゴールド価格の上昇
ゴールド、シルバーは世界最古の通貨。
>>2024会計年度末の連邦政府債務残高は28兆1776億 ドルなのに対し、10年後の2034年度末では50兆6642 億ドルに達するとみられる。
FRBのQEは必須でこれからドルがどんどん擦られてドル通貨の価値は下落していく。
ゴールドがこれからも上昇していくなら、これからシルバーが遅れてどんどん上昇していく。
またより多くの中央銀行がシルバーについても積極的に購入していく可能性が高い。
・20代半ばの駐在員のお客さまへ諸々の物件をご案内させて頂き、
Somerset等の物件候補を決めて頂きました。
日本で海外へ行きたいとずっと上司へPRして仕事を頑張ってきたとの事。また同期の多くも海外へ行きたいと手をあげていたが、運良く選ばれたとの事でした。
誠にありがとうございます！！
・お客さまへ事務所物件のご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・ベトナムのHSBC クレジットカードにてマイレージが貯まり、JALのビジネスクラスで日本へ遊びに行ったお話をベトナム人の方から聞きました。
ホーチミン で有名なオフィスビルを所有する所長さんよりご紹介を頂き、サービスオフィスの見学会へ参加させて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・7月に駐在されたい法人さまと4対1でオンラインミーティング
2時から2:45までオンラインミーティングをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・日曜日、ビンズンのSoraガーデン下のhighlands cafe(激込み）でカフェしてから
ビンズン北西部の湖Ho da banへ行ってみたら
台湾人もわいわい楽しそうに魚釣りしてました。
ホーチミンから2時間半圏内は考察の為にほとんど行きましたので
まだ行っていないところが少なくなってきました。
https://photos.app.goo.gl/nWJ2mhC87T2kwKWa8
・7区での店舗物件案内が12時過ぎに終わりましたので7区のレストランを検索。
韓国料理屋の激戦区なので評価の高いお店へ行ってみようと思い、
初めて ペレラ コリアンレストランへ。
161 ton dat tien,dist7
韓国のお客さんも多く、満席で美味しかったです。9種類ほど小皿が出て来て大満足でした。
お会計の際に 美味しかったです
と伝えると韓国の女性オーナーさんが税金分19000ドンほどを割り引いてくれました。
気持ちが嬉しかったです。
・仲良くしている友人の孫が
福岡のインターナショナル幼稚園(私の友人がオーナー）へ入学。
おめでとうございます！！
・土曜日の夜、カフェで仕事してたら2008年のnguyen hue の事務所時代に事務所近くでカフェを経営していたおばちゃんから 久しぶり！！ と声をかけられ、初めは誰か判りませんでした。
お客さまへサービスオフィス物件の物件情報提供をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・長らくベトナム進出サポートを行われている大手の会社さまよりご紹介を頂き、不動産投資の視察のお客さまのアテンドをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・米国株がこれから長期的に下落していく可能性。
・空港の手前で
Fujifilmさんの大きな看板発見。
日系企業の大きな看板を見ると嬉しくなります。
・土曜日、3組のお客さまのご入居サポート
2組のお客さまのご案内対応をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・弊社お客さまがThao Dienでの店舗ビジネスを成功され、
2店舗目を7区でとの事で7区の物件をご紹介させて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
・不動産好きの資産家のお洒落なお客さまより
ずっしりと重い とらやの羊羹を頂きました。
またロッテホテルのイタリアンにて夕食をご馳走になりました。
誠にありがとうございます！！
・仲良くさせてもらっている資産家のお客さまと「一番軒」へ。
何でも食べていいよ と言われましたが、お客さまが勧めるちゃんぽんを一緒に注文しました。
一番軒のちゃんぽん 初めて食べましたが、美味しくて幸せを感じました。
・私と同じ大学の先輩が駐在されるとの事で
ベトナムに10年以上駐在されている
ベテラン駐在員(同僚の方はベトナム在住30年近い）の方より
お声掛けを頂き、新規でホーチミンに来られる方の住居のご紹介をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・日本からの超有名飲食店さまの進出。
弊社にて店舗物件のご案内サポートをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
・2010年頃よりお付き合いをさせてもらっている先輩がjw marriotサービスアパートメントへご入居
諸々のサポートをさせて頂きました
誠にありがとうございます！！
・Keppel landの物件をご紹介・ご成約させて頂き、
Keppel landと手数料のご契約を締結させて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・弊社お客さまがフランス人から物件を購入との事で
手付け金をお支払いして事前に売買契約日の日程を決めていましたが、
フランス人の売買契約日の1:45に着く便が遅延して
売買契約日の18時にホーチミンに到着との事。
弊社お客さまは前日の夜にシンガポールからホーチミンへ入っており、
売買契約日の夜7時過ぎの便でホーチミンからシンガポールへお戻り予定。
物件の売買が完全に流れてしまいました。
フランス人オーナーから弊社お客さまへもう1日延ばすように依頼がありましたが、
弊社お客さまは特殊な職業の為に1日延ばす事は不可との事で拒否をさせて頂きました。
弊社お客さまは撃沈モードでしたが、
私もフランス人も平謝り
飛行機代・ホテル代は 弊社かフランス人オーナーで負担、
お客さまと焼肉を一緒に食べて
色々とお話しているとお互い元気が出てきました。
誠にありがとうございます！！
・弊社お客さまが同じ会社で2度目の駐在
再度、お声がけを頂きまして
1区の高級サービスアパートメントへご入居を頂きました。
誠にありがとうございます！！！
・ベトナムの方のお誕生日会に呼ばれて久しぶりのビール強制乾杯の連続。
長らく2週間に一回位しかお酒飲まないので弱くなっており、
すぐに酔っ払い、翌日(日曜日）も二日酔いでした。
1年ぶり？位の二日酔いを体験しました。
・日曜日
3組のお客さまのご入居サポートをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・スタッフの誕生日
スタッフの家族を夕食へ招待して、スタッフの子供二人と奥さんにお年玉？ を配りました。
・Go Vap区にある
屋台のラーメンへトライしてみました。
HYAKUMI RAMEN
しょうゆラーメン 普通に美味しかったです。
住所
255a6 Nguyen Van Luong,, Go Vap
・物件を見に行ったら 松本さんですか？ と声をかけられ、2010年位に弊社で勤務していたスタッフに再会。 私もビックリしました。
日本人と結婚して子供も居て、幸せな感じでしたので
私もハッピーになりました。
・弊社のお客さまが物件を買いたいとの事で話を進めていくと香港人オーナーでした。
また香港流の猛スピードの 電話とメッセージ が来て、対応をさせて頂きました。
・昔の日本の銀行
銀行内に社員向けの散髪屋があったお話を聞きました。
・事業売却が得意なアメリカ国籍の73歳の友人と
レタントンのえびすでランチ致しました。
うどんとミニ海鮮丼セットランチを食べて、美味しかったので幸せを感じました。
・メール確認用のiPhone
ケースも画面のガラスも古くなっていたので交換致しました。
・日系オフィスビルの所長さまからお声掛けを頂き、日系オフィスビルの管理事務所でミーティングをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・日曜日の夜7時過ぎ
nguyen gia triの松屋は満席でした。
・私と同じ歳の商社マンの方(海外駐在は3国目)に
2区のサービスアパートメントを決めて頂きました。
4月30日にご入居のサポートをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
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ベトナム語通訳翻訳の方が映画の字幕翻訳の仕事を行われました。
＞＞
直近では、この映画の字幕翻訳をさせていただきましたhttps://www.bitters.co.jp/yorunisaku/
ベトナムでは上映予定がなく、日本先行（といいますかワールドプレミア）で上映中です
・ホーチミンで不動産を3つ所有するアメリカ人の友人から不動産の書類作成の依頼を受け、書類作成のサポートをさせて頂きました。
今月も応援ＰＲ
仲良くしている努力家の先輩が お土産のコーヒー販売開始。
Vietnam Specialty Coffee ★★★★★ MEDIUM ROAST 100% ARABICA PREMIUM
華やかな香り引き立つ 「ＨＯＮＥＹ製法 」採用
https://photos.app.goo.gl/9uE2vH5BznVeKMSd6
・大阪で250部屋所有している長らく仲良くさせてもらっている大家さんとミーティング致しました。
今は1000物件見ても買える物件がない(計算しても数字が合わない物件ばかりで買えない）との事でした。
・ホーチミンの会計事務所さまが日本の上司と一緒に弊社へご挨拶に来られました。
誠にありがとうございます！！
・夕方からの交通規制により通常10分かかる道に30分かかってしまい、
久しぶりの超渋滞を楽しみました。
・先輩の考察
＞＞＞意外だと思うかもしれないがアメリカは工業が崩壊している。
ITや医薬などごくごく一部の分野で嵩上げされているだけ。現にS&P500の時価総額上位いくつかの銘柄の比率を見たらわかる。だからアメリカのIT企業を骨抜きにする規制を敷いたらアメリカは一瞬で恐慌が起きる。もちろん返り血は大量に浴びるにしても、やりたい放題やらせるよりはずっといい。上位10社のうち8社はネット企業だったかな。上位30社ほどを除いた残りは、「先進国」の標準と変わらない。つまり、ほとんどの産業がパッとしない国だということを知っているかどうかだ。そんな土壌からトランプやバンスが誕生した。（バンスの自伝を読んだらよく分かる）
そしてアメリカの弱みを1つ。乳児死亡率が一貫して悪化している。「先進国」の枠から外れた数字なのでググってみたらいい。生まれてきた赤ちゃんが救命される機会なく死んでしまうような国が、優れた国だとはわたしは思わない。アメリカの「経済」から情報通信と医薬を除いたら何がのこるか、ということだ。CPTPP＋EUみたいな貿易協定ができたらいいのだが…
・日本の男女の平均寿命 男では78.79年、女では85.75年。
逆算思考での活動も大事。
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ACC ( Accounting office CLEAR Vietnam Co., Ltd )
11年勤務の日本人女性がサポート
最近コスト削減になったと喜ばれる会社さんが増えているとの事。
会社のローカルスタッフが辞めないのでローカルスタッフ同士の長期での運用が楽との事。
渡辺 貴子 Takako Watanabe (Ms.)
E-mail: t_watanabe@ac-clear.com
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飲料水のプロの日本人の方が弊社へ来られてミーティング致しました。
https://drive.google.com/file/d/12lp7l71Ypy00yXd1riuRTZ9DroZZCxtF/view?usp=sharing
ＰＲ
有名日系オフィスビル所長さんよりご紹介を頂き、
日系サービスオフィスの見学へ行かせて頂きました。
https://drive.google.com/file/d/1yZqBb_RjX-ZWgnABJUk6qaZshzfH-bNe/view?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/164N9w8yniBw66R8SGmqIvsY09ZRqrdsS/view?usp=sharing
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・野原さん
・Nguyen Tu Duyenさん 通訳・翻訳
c2tduyen@gmail.com
・上原さん
ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
y095009v@gmail.com
・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
https://danang.style/tourism/447
・室井さん
https://www.youtube.com/watch?v=55RACEtaAVc http://www.heykosha-vietnam.com/
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