第164回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)
皆さま
1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。
お元気にお過ごしでしょうか？ 7月になりましたが、お互い頑張りましょう！！応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。
私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。
また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。
・松本恩返しプロジェクト開始しております。
弊社お客さまの販売促進を兼ねて
弊社お客さま日系企業さまの商品・サービスを無料でベトナムの方へ10年視野での超長期的にPR開始。
どうやってベトナムマーケットへ上手くPR出来るか ずっとずっと考えて、ジワジワコツコツと泥臭くをモットーに実行しております。
新しいチャレンジとなりますので 私も非常にワクワクしております。
弊社お客さまにて ベトナムの方へPRしたい商品やサービス(ベトナムでの販売許可済みの商品・サービス）がございましたら無料でPRさせて頂きます。お気軽にお声がけを頂けますと幸いであります。
誠にありがとうございます！！！
・6月1日、日曜日
VN307便でホーチミンに来られた駐在員のお客さまの入居サポートをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
先輩の考察
>>国内線、高すぎ。
たとえば、いまから新潟に行こうとしたら、伊丹新潟38000円。
国際線と比較すると、「いま」予約して午前中に出発する関西シンガポール18000円、デンパサール25000円
どうなってるのだ？
国内線の運賃をどうにかしないと物価水準から考えてもおかしすぎる。なぜ当日38000円、翌日14000円？この運賃体系は、人の弱みに付け込む悪質なものだとしか思えない。赤字なのは客が呆れて避けているだけでは？
もっと極端な話。ソウル→福岡→松山→大阪→新潟、JAL（運賃Y)4万円。JGC修行したい人におすすめ…途中降機制限なし
ANAもJALも国内線運賃は政治がらみの利権化（自治体による空席の買い取り）があるから客が乗ってなくても廃止しなくて済む。こんなバカバカしいことに。
そもそも、これらの路線が本当に必要なものなのかどうか疑問。
＞
国による空港使用料の減免などの効果を除けば、国内主要6社の国内線事業は昨年度の営業損益が赤字に転落した。全日本空輸では、国内線全体に占める赤字路線の割合が、2018年度の39%から23年度には58%にまで急速に悪化した。
・弊社お客さまが ホーチミントップレベルのしゃぶしゃぶ屋をオープン。
銀座 しゃぶ輝
松坂牛・神戸牛・近江牛 3大和牛食べ比べ
https://photos.app.goo.gl/SA3qWJZuosUsKz4J7
https://photos.app.goo.gl/E7jQNBqBuWMfFJKXA
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Standard Chartered Bank (Vietnam) Ltd,.の ニーさん
立命館アジア太平洋大学卒業、日本語ペラペラで私のお客さんも助かったと言われてました。
Email: Nhi.HuynhHoXuan@sc.com
・大阪人会のメンバー 石田さん(趣味でゴルフのレッスンも）
実家が お好み焼き屋さん
ファンビッチャンにて大阪お好み焼き屋さんをオープン予定
応援しております！！
・土曜日の夕方から時間が出来ましたので
A New Day Glamping Tan Uyen(Binh Duong）のグランピングサイトへ一泊しに行ってみました。
・バンクーバー滞在時代に食べれなかった
JAPADOG
2024年6月から応援開始。
2025年6月にて初めてJAPADOGを食べさせて頂きました。
・仲良くさせてもらっている駐在員の方から
宣言通り2050年まで居てくださいね！！ と応援のご連絡を頂きました。
2050年まで頑張りたいと思います。
>>
RESS松本さん
〇〇です。
以下、読むのに1時間かかるニュースレターとも、いよいよお別れです。
そう、ベトナム社会に大した爪痕を残すことも無く、私帰国します。普通の転勤です！
仕事の話をすることは少なかったですが、情報の交差点におられる松本さんのような方は、我々のような仕事をするにあたっては、学ぶことの多い存在です。
是非後任と仲良くなって頂きたく、先ずはメールで繋がせて下さい。
いつか、松本さんのニュースレターに、仕事の話で取り上げてもらえるよう、今後も精進したいと思います。松本さんは、2050年まで、マジで頑張って下さいね！
・Ho tram へ投資されたという投資家のお客さまより問い合わせを受けて
売却について相談を受けました。
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ダナン空港から5分
日系の冷凍冷蔵倉庫ご利用可能です。
・事務所に左腕と左足にタトゥーを入れたベトナムのヤンキーが乗り込んできた と思っていたら、
弊社お客さまの物件を買いたいというベトナムエアーラインのパイロット(彼曰く）でした。
今日手付け入れてあげるから安くしろ と凄んでましたが、弊社お客さまはお金に困っていない為に
明日返事するね と言うと、相手はタジタジになりこちらのペースとなり、弊社お客さまの言い値で売却が決まり手付け金を頂きました。
・5月31日
6月8日
素敵な虹をホーチミンで観ました。
https://photos.app.goo.gl/uf1f9ktP6rjsuScaA
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日本で大人気の出張ビュッフェ専門店が6/20にオープン
只今オープン記念キャンペーン中
7月31日までにお問合せの方はトータル金額より10％OFF
＜ケータリングサービス＞
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セッティングから片付けまで全てお任せ。スタッフ付のパーティーケータリングで自宅やオフィスがホテルのビュッフェに。
ご予算50万vdn/人～、
＜オードブルデリバリーサービス＞
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豪華で美味しいご馳走オードブルを使い捨てのおしゃれ」な容器に盛り付けて自宅やオフィスにデリバリーします。
ご予算25万vdn/人～
ご予算に合わせてお見積いたします。
ご相談・お問合せはFB・IGに直接DMください。
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・週末GigamallのYoshinoyaへ食べに行きました。
変わらずの味 で美味しかったです。
Gigamallは人が一杯で少し疲れました。
・土曜日の午後
Thao dienの THE BRIX に行ったら
お店はパーティーモードで西洋人のおじさんが沢山プールで泳いでいました。
うるさかったので少ししてから退散しました。
・関関同立合同校友会へ参加させて頂きました。
・Tram Ham
Thao Dien散歩してたらお洒落なお店発見しました。
次回、機会があればトライしてみようと思います。
・日本で不動産会社を売却された方がホーチミンへ遊びに来られ、
最後に日本食レストランで 富乃宝山 を私の名前で置いて行かれました。
ありがとうございます！！
・23歳でホーチミンで起業されたＮさん(今は36歳？）に久しぶりにお会いしました。
変わらず元気にしてて良かったです。
普段は ずっと仕事で 家と会社の往復との事でした。
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Huong Lai にて
「まつりか」ディナーコンサート
・日時: 7月20日(日) ・場所: Huong Lai（60 Đ. Cách Mạng Tháng 8, Phường 6, Quận 3, Hồ Chí Minh） https://maps.app.goo.gl/ises3NEGFM2JzoNk6 ・料金: 500,000vnd（8％Tax別） ・スケジュール 1700: オープン 1730: イベント開始 1st play お食事 2nd play 2030: イベント終了 ・お食事 前菜2品 メイン2品 副菜1品 ごはん スープ デザート ※ドリンク別オーダー
・父の日
書籍 か ビールどちらが良いか聞いてみると
ビールとの回答でしたのでビールを送りました。
・時々行っていたThao Dien のトップレベルのお店
The Clay
6月末に行くと改装工事していました。
・日系法人さまへ事務所物件の引き渡しをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
>>先輩の考察
契約書を撮影してGPTに読ませるだけで、ある程度の問題点は指摘してくれる。月3000円をケチってはならない。GPTが読んで指摘したところを弁護士に聞きに行ったら、それで大抵の問題は回避できる時代になった。
geminiは動画の中の文字を読めるようになったので、眼の前で書類を広げられたら、それをパラパラめくる動画を撮るだけで、内容を解釈してくれる。
そして意外に役に立つのは銀行のおっちゃん。この会社大丈夫ですかね〜商売の予定あるんだけど〜みたいな話は、あとで調べてきてくれることも多い。タダなのだから使わない手はない。これは独り言ですからね〜げふげふごにょごにょ〜、と耳打ちしてくれることも多いだろう。
・人種差別の酷いアメリカ
人種差別を受けない教会(神の下では皆平等)にどっぷり通ってアメリカでのビジネスの人脈を増やされる方もいるお話を聞きました。
・Ichirin 土曜日のランチ
天丼初デビューしました。
かなり美味しかったです！！
・久しぶりの風邪で3日間程、辛かったです。
風邪の際に努力を重ねている以下の資格を持つ人生の先輩とお食事がありましたが、
私の体調が良くなかった為に早めに解散となりました。
米国公認会計士・通訳案内士（英語）
総合旅行業務取扱管理者
宅地建物取引士・測量士
公認不動産コンサルティングマスター
応用情報処理技術者・上級個人情報保護士
JMAA認定M&Aアドバイザー
・Pizza Alegria 128 Phan Xích Long
でピザをオーダーして頂きました。
・日本で1000店舗以上の店舗ビジネスを展開しているお客さまより
お声がけを頂き、ベトナムでの店舗展開についてミーティング致しました。
誠にありがとうございます！！
・不動産視察のお客さまよりご連絡を頂き、
面談をさせて頂きました。
諸々、ご質問を頂きましたが、
全て回答させて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
＞＞＞
ホームページを拝見してご連絡させていただきました。
突然のご連絡で大変失礼いたします。
現在日本で不動産業（大家業）を行っており、海外不動産購入にも興味を持っております。
ブログを拝見させていただいた所、投資用不動産の売買サポートもされていると思い、ご連絡いたしました。
6月〇〇日からベトナム（ホーチミン）、シンガポールで色々な物件の現地視察を計画をしております。
もしご都合が合えば、6月〇〇日 午前中に一度お会いして話を伺うことは出来ませんでしょうか？
大変恐縮ですが、何卒よろしくお願いします。
・オランダ在住6年
今後もずっとオランダに住み続ける予定のお客さまがホーチミンに来られて
不動産売却のサポートをさせて頂きました。
オランダの話を色々と聞けたので勉強になりました。
オランダでは基本的に家賃5%ずつ上がっていく契約
コロナの時、政府から手厚い支援
日本人少なく、日本食もあまりない
オランダのご飯美味しくない
11月から3月 午前10時から午後4時までしか太陽出ない
オランダ人 外では明るく 家では暗い 2面性がある？
富裕層 11月ー3月等はポルトガル等へ行って日焼けするのがステータス
オランダのカフェはスモークするところ
オランダで一番稼いでいる会社は ハイネケン。
Booking.com. オランダ航空 フイリップ電気
サウナも男女一緒に入る。
・新規のお客さまよりお問い合わせを頂き、
物件情報をご回答させて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
＞＞＞
現在、7区に住んでいます。引っ越しを考えています。
職場から出る金額は〇〇ドルです。
1区でサービスアパートメントで探しています。
電気代、VAT、水道代、インターネット代などを諸経費を含めて〇〇ドルで済む物件を紹介していただきたいです。
オーナー様との交渉次第かと思いますが、ありますでしょうか。
・領事館ナンバー NG001(001はイギリス）
黒のBMWを見かけました。
歳下 応援PR
・Nhat Tan Joie さん 翻訳（認証・公証）・通訳・調査 https://joiegarden.vn
・芦田さん（日本・ベトナムの貿易ビジネス） https://ecoplant.vn/jp/
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・中島さん
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・清水さん ベトナムタレントマネジメント
・野原さん
・Nguyen Tu Duyenさん 通訳・翻訳
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ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
y095009v@gmail.com
・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
https://danang.style/tourism/447
・室井さん
https://www.youtube.com/watch?v=55RACEtaAVc http://www.heykosha-vietnam.com/
・Thinhさん 動画撮影・編集関係のセミプロ
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外資企業の代わりに土地、建物、ライセンスを取得し 賃貸又は売却(M&A)
彼の御客さんはマレーシアの大手emivest・タイの大手CP(鳥メイン)・japfa comfeed
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株式会社エムズトレーディングファーイースト
・日系ヘアーサロンの老舗
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WEBサイト内のIWATAさんの動画、カッコイイです。
・シンガポールで活躍中の柳さん
https://sg-wakyo.com/member/taku-yanagi
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