第166回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)
皆さま
1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。
お元気にお過ごしでしょうか？ 9月になりましたが、お互い頑張りましょう！！応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。
私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。
また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。
・長らく大変お世話になったお客さまが本帰国。
またのベトナム、若しくは日本での再会を楽しみにしております。
誠にありがとうございました！！
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いよいよこの８月〇日をもってアパートを引き払い、帰国することになりました。
従事しておりました〇〇も完成し、おかげさまで評判もよいようで喜んでおりま
す。そしてこのプロジェクトに関われたことを大変誇りに思っております。
松本さんには〇〇から〇〇への引っ越し時以
来、〇〇、〇〇（２回）と引っ越しのたびにお世話をおかけし
ました。何か事件があると頼れる松本さんの顔が真っ先に浮かぶのですが、いつも笑
顔で対応してくださり大変感謝しております。
松本さんは2050年までベトナムにへばりついて仕事を行っていく予定ですといつも
おっしゃっています。ホーチミンはとても住みやすいよいところでした。事情が許せ
ばズーッと住み続けたい思いがありますが、とりあえずいったん帰国いたします。
書き出すといろいろな思い出が出てくるのですが、きりがありませんのでこれでもっ
て帰国のご挨拶とさせていただきます。長い間ありがとうございました。感謝！感
謝！
＞＞先輩の考察
例えるならばプラモデルを買ってきて、組み立てて売る、という商売をしている。そして、そのプラモデルを売っている会社も、自社で組み立てて売っている。ここで気づくはず。そりゃ最新のプラモデルは売らないよね。実際、そのとおりのことをやっている。そして組み立てているだけだが、そのキットは2世代前のものだ。
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Pham Viet chanhで 石田お好み焼き屋プレオープン(実家が大阪のお好み焼き屋さん)
住所 17/6 Me Linh, Thanh My Tay Ward, TP HCM Vietnam
・外資系銀行のカードでGrabの支払いを行っていたら、
知らない間に5％のキャッシュバックがあり
ラッキーでした。
・商社のお客さま
急に事務所を移転しないといけなくなったとの事で
すぐに事務所をご紹介させて頂き、
事務所のご契約を頂きました。
誠にありがとうございます！！！
・9区の物件を買いたいお客さまへ諸々サポートをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・Binh Duongの物件を簡易査定して欲しいとの依頼を受け、お客さまとオンラインでのミーテイング、メールのやりとりをさせて頂きました。誠にありがとうございます！！
・息子とSavora Cafe & Glampingへ遊びに行きました。
・先輩の考察
デフレの間は、現金こそが王様だった。が、この先はどうか、ということになるならば現金預金しか持たない人はどんどん貧しくなる一方だろう。
意外だったのは王者がゴールド、次点で不動産、そのつぎにやっと株が出てくる。そして最も稼いだのは借金していた人だ。実質的に借金の棒引きが進んでいる。絶対的な価格を比較するなら、日本の不動産はまだまだ安い。経済規模、都市基盤、災害ディスカウントを込みにしても、東京がソウルや台北の半額ってのはおかしいと思う。わたしはさらに２倍、３倍は堅いと見ているが、それは単に円の価値が暴落した結果、になるかもしれない。
最大の借り手は政府なのだから、棒引きにする（インフレでチャラにする）動機は十分だし、その手段も持っている。
・書籍より 50代でやって良かった習慣
習慣1：毎日新しいことを学ぶ 習慣2：新しい挑戦を定期的に始める 習慣3：専門性を磨き続ける 習慣4：毎日の運動を欠かさない 習慣5：食事と栄養管理 習慣6：質の高い睡眠を確保する 習慣7：夫婦の時間を大切にする 習慣8：家族との絆を深める 習慣9：職場外の人脈を広げる 習慣10：今を楽しむ 習慣11：内省と自己理解を深める 習慣12：社会貢献を継続する
＞＞先輩の考察
猫も杓子もみゃくみゃく師匠のグッズをぶら下げて歩いているので、あの売上でも恐ろしい額だろう。ちょっとしたぬいぐるみが5000円とか1万円する。妹の家にもグッズが溢れている。行くたびに3個くらい買ってるんちゃうかな。たしか20％が万博協会のロイヤリティ収入という説明だった気がする。
気がかりなのは万博で散財して街中での消費を蹴り出してる可能性がなきにしもあらず…
しかし万博の影響で賃金が暴騰していて、それが時間差で市中に出てくる期待がある。ついに交通整理の時給が2500円なんて破滅的な提示していることがある。ちょっと前にタクシーの運転手が、手取り120万超えたみたいなことを言っていた。夜中に関空から万博会場まで関係者を乗せて往復する毎日だとそうなるわな。
関西人としては不動産価格の急騰、老朽インフラが一気に改良されたことについて歓喜で、この好影響は20年間は続くだろう。わかりやすいところでは地下鉄が涼しくなった…万博にあわせて殆どの駅が改装されてエアコンが新調されているのだろう。
上方修正へ。
＞
会場の受け入れ制約はあるものの今後も来場者が増えれば、２４年１月に公表した開催期間（６カ月間）の来場者消費８９１３億円を上回る可能性が高い。
・公共性の高い法人のお客さまへ物件案内をさせて頂き、ご入居を頂きました。
誠にありがとうございます！！
・医療関係のお客さまへ
店舗物件のご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
・ホーチミンにお寿司を広めた老舗店 The Sushi Bar
が復活。
The Sushi Bar
住所 116 , 47street, Tan Quy, District 7
・今月もホーチミンのインド商工会議所の所長さんと
世間話を30分程行いました。
・ベトナム在住10年
72歳の先輩(単身でホーチミン滞在）
日本の家族が心配している事もあり、日本へ本帰国。
お別れ夕食会を行いました。
またのベトナム、若しくは日本での再会を楽しみにしております。
・7区で日系ヘアーサロンさまへ
店舗物件の引き渡しをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・日曜日の朝
9区の森林カフェへ行ってみました。
・Landmark 81 ご入居前の下見ご案内をさせて頂きました。
誠にありがとうございます。
・物流会社の所長さまより事務所移転のご相談を頂きました。
誠にありがとうございます！！
・4人のお子さん(今は立派な大人になって皆40代オーバー）を真っすぐ育てられた
ご夫婦のお客さまと夕食をご一緒させて頂きました。
また みゃくみゃく が凄いお話を聞きました。
誠にありがとうございます！！！
・日曜日朝5時に起きて
Thạnh Anの島へ初上陸。日帰り旅行してきました。
・九州のグルメ通のイケイケの友人(72歳）がホーチミンへ遊びに来られました。
The Royal – All Day Dining 41-47 Đong Du, Dist 1
綺麗でサービスが良いと絶賛しており、私もランチで行ってみました。
エビとハンバーグのセット美味しかったです。
・ゼンサイゴンでランチ
隣の外国人と世間話に。
神戸生まれのインド人の方で
15歳まで日本
以降は香港20年
ベトナムは25年との事。
ダラット在住でたまにホーチミンに来られるとの事でした。
・お客さまの退去とご入居。
お客さまは午前中に大事なお仕事があるとの事で30分ほどでお部屋を出られて、引っ越し会社さんと43箱の段ボールの荷物搬出サポート、荷物搬入サポートをさせて頂きました。
また夕方に物件引き渡しサポートをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・9区のvinhomes grand park
日曜日の10時 どこのカフェも満席で座るところなし。
vincom maga mall grand parkの5階のカフェにてゆっくりしました。
・友人がおにぎり屋 開業
試食させて頂き、またお店のアドバイスをさせて頂きました。
・お客さまへホーチミンの不動産購入をご提案したいとの事でお声掛けを頂き、
諸々購入物件のご案内をさせて頂きました。
・有名飲食店さまへ店舗物件のご紹介をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・以前から仲良くしている先輩と夕食をご一緒しました。
ホーチミン工科大学を卒業して2005年からエンジニアとして日本へ。
11年前に独立して人材派遣業。
8年前に日本人へ帰化。
日本でベトナム人10名を雇って工場も経営。
月に一度はベトナムへ出張。
以前はベトナムエアーのヘビーユーザーでしたが、ベトジェットで1万2千円？を追加で払うと隣の2席を空けてくれるようで今はベトジェットで3席を使って横になって気持ち良く寝てベトナムへ出張との事。
・人生を謳歌している長年の友人(私より30歳年上)
豪華客船に乗ってヨーロッパ周遊旅行へ行かれるとの事。
船は楽でイイ と絶賛してました。
・ホーチミンの同じ趣味の仲間
4700平米の家に1人で住んでいる話を聞いてビックリしました。
今度遊びに行かせて頂く事になりました。
・高級物件から高級物件へ引っ越しされたお客さま
色々とありがとう！！ と超大盛ペヤングを2つ頂きました。
誠にありがとうございます！！
・9区のvinhomes grand parkに住んでいる方が
最近昼間からぷらぷらしている怪しいアフリカ人が増えたとの事でお話してました。
また日本人見かけたら声かけていますが、今は5組ほど知り合いいるとの事でした。
・8月27日
Pham viet chanh停電
多くの店はしまっており、
とみだやラーメンでランチ食べました。
昔からの安定の味で美味しかったです。
・Norfolk mansion で契約書を受け取り、お客さまの事務所までお散歩をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・ローカル系のサービスオフィスの情報が知りたいと依頼を受けて、情報提供をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・ホーチミンのバイク大好きな友人が Tenere700を2回目の購入。
マフラーも超高級マフラーへと替えてました。
・先輩の考察
ドゥテルテさんが追放されて以来、フィリピンの治安が崩壊
・82歳の大先輩
年内にネパール旅行へ行かれるとの事。
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