第167回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミン不動産屋)
皆さま
1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。
お元気にお過ごしでしょうか？ 10月になりましたが、お互い頑張りましょう！！応援しております。
様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。
私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。
また仕事の方は住居内、そして大家さんでも様々な問題が起きるベトナムでストレスのない住居環境の提供がお客さまの仕事に対する意欲を高め結果的にはベトナムと日本の両国の発展に貢献する との思いで不動産のサポート業務を行っております。
・医療関係のお客さまよりお声がけを頂き、
住居の物件情報をご提供させて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
・Aburiya ホーチミン
日本本社の方からオープンのお声がけを頂き、
夜にお客さんと一緒に食べに行ってきました。
和牛も頂きましたが、全て美味しかったです。
https://cheritheglutton.com/aburiya
・タイ・マレーシアでラーメン店を出されているプロのお客さまが
弊社へ来られミーティングを行いました。
誠にありがとうございます！！
・お客さまから無印のアップル烏龍茶頂きました。
ありがとうございます！！
・９区の物件をご紹介させて頂きました。
お客さまがこのお部屋を買いたいと要望を頂きましたが、手付け金を入れる前に
他のお客さまに取られてしまい物件が買えませんでした。
・先輩からのお話
イチゴの
あまりん とちひめ スカイベリー
かなり美味しい。
３分づき米 は太りにくい。
・インフレになると気付いた人から貴金属(ゴールド、シルバー、プラチナ）をインフレヘッジとして買うようになり、今まで見向きもされなかったシルバー、プラチナが脚光を浴びる時代となる。
・九州で動物病院を経営している昔から元気な70代の先輩に誘われて
レタントンの博多いねやのレストランへ食べに行きました。
食後に飲みに行こう！！ と誘われましたが、
ここ数日仕事がバタバタで私が疲れていたので1次会で帰らせて頂きました。
・ベトナムに長らく進出されている日系企業さまへ
150平米の事務所を諸々ご紹介させて頂き、
事務所物件を決めて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・20歳年上のシンガポール在住30年の先輩がホーチミン に来られて夕食をご一緒致しました。
かなりお元気でした。
シンガポールから来るとベトナムの全てが安く感じるようで真面目なマッサージ屋さんで3人のスタッフさんに同時にマッサージしてもらった話(ハンサムハンサムチップチップと言うので ハンサムのキスは如何？ と言ったらギャーと言われたお話)を聞きました。
・オランダ在住の方からオランダのお話を
諸々聞いて勉強になりました。
オランダ(アムステルダム)
シェアハウスの1部屋
共有のトイレキッチンで月に900ユーロ
オランダでは焼き鳥 お寿司が高くて普段食べれないようで
ホーチミンは安くで焼き鳥・お寿司が食べれるので天国 っと感激されてました。
・馴染みのお客さまへ事務所物件をご紹介させて頂き、ご検討を頂いております。
誠にありがとうございます！！
・Thao Dienで店舗をオープンされるお客さまへ
物件をご紹介させて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・お客さんと一緒にPham Viet chanhのワインのお店Lozziへ。
生まれた月と日によっての占いの本があり、占って頂きました。誠にありがとうございます！！
・日曜日の11:30より医療関係のお客さまへ店舗物件をご紹介させて頂き、
ランチミーティングを行いました。
誠にありがとうございます！！
・弊社お客さまが
Churrasco Restaurant ALEGRIAをオープン。
住所 2F,93/3 Pham Viet Chanh ,DBT,HCMC
プレオープンにお呼ばれしてお食事させて頂きました。
スタッフさんが各テーブルへお肉を持ってお声掛けしてくれるのでスタッフさんとの会話もあり、楽しく美味しくお食事を頂く事が出来ました。
お店の場所は少し迷ってしまいましたが、
美味しいお好み焼きMutekiさんの正面の小道を入った場所にございます。
・土曜日の午後
サービスアパートメントへご入居を頂きました。
誠にありがとうございます！！
・先輩の考察
権力を持っている側がインフレ値を発表するなら
なるべくインフレ値の計算方法を実際のインフレ値より低く出す計算方法を採用する。
・物件を売却されたいお客さま。
弊社で買い手を見つけさせて頂きました。
10月中に売却手続き予定です。
・世界最大のヘッジファンドBridgewater創業者 レイ・ダリオ
のアドバイス
覇権国家の衰退時には戦争や財政危機が起き易い為に
保険として自分の国から脱出できる拠点を用意しておく事が大事。
・日曜日の午後
お客さま対応をさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・長らくやりとりしていました管理職のお客さまが退職。
個別でご挨拶のメールを頂きました。
誠にありがとうございます！！
＞＞
2018年の秋から弊社従業員が出向し、ホーチミン市内の
アパートの手配対応に、ご支援頂きありがとうございました。
また、コロナ禍では食事のご支援、市内の防護体制等の
情報提供もして頂き、重ねてお礼申し上げます。
・日本で買い手を見つけてから土地を買って建物を立てて売却を行っている富裕層の先輩が
ホーチミンに遊びに来られて夕食をご一緒致しました。
・昔、チェスをプレイしていましたが
チェスプレイヤーとしてホーチミンのチェスカフェへ日曜日に行ってみました。
PR
【ベトナム保険の相談窓口 保っとナビ】
代表：伊藤 梨恵
会社名: Nabby Supporting Agent Vietnam
URL : Nabby Supporting Agent Vietnam
LINE : https://lin.ee/WMPp2xZ
E-mail: rie.ito@nabby-vn.com
※医療保険以外にもゴルファー保険や住宅の保険、バイク保険など色々取り扱っております。
・高校時代にお母さんと一緒にヨーロッパへバックパック旅行をされたお話を
人生の先輩から聞きました。
お母さんは英語を話せず、先輩が必死に英語を話されていたとの事。
・200平米以上の事務所物件をお客さまへ諸々ご案内
させて頂きました。
誠にありがとうございます！！！
＞＞先輩の考察
わたしの30年予想では、バンコクが東京と張り合うようになる。
小売市場を見ていると、バンコクは上海、香港、シンガポールみたいな都市を圧倒しているように感じる。ほか比較対象になるのは東京しかないが、これが2強として圧倒的な存在感になる。
タイ政府はバンコクという都市国家に資源を全投入してほかは人材の供給源として見ている。日本と逆で、地方の人はバンコクへ出てきて働いて、と政策で明言している。地方創生などという税金を焼却炉にくべるようなことをやめたのが大きい。基本的にアジアはこの流れになっていくのではないかな。韓国、台灣、マレーシア、インドネシアなど。日本も地方創生なんてやめて、東京に充填投資すべきだ。インフラの陳腐化にびっくりする。いろいろな都市国家を頭に浮かべて、東京と直接競合関係になるのはバンコクだと考えている。衛星都市の存在などもよく似ている。
マレーシアの都市部はこの理屈で無料のバスを走らせている。
家から出たらカネを使う、交通費の問題で家にこもっていると健康の維持コストがかかってマイナス。運行コストは税収の増加分で吸収と言っている。
＞
ただ鉄道などの公共交通手段に対し、「利用した人が運賃を支払う」という受益者負担一辺倒ではなく、「移動の自由が経済発展につながる」という考えは、多数の鉄道事業者で路線網を構築する日本の都市部でも、参考にできるのではないでしょうか。
・JW Marriott Saigonサービスアパートメントへ滞在されているお客さまのお部屋へ訪問して
サポートをさせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
PR
***************************************************
ロータスクリニックでは、日本人女性皮膚科専門医による皮膚科外来を開始しまし
た。
乳幼児湿疹や小児のアトピー、蕁麻疹や日焼け、女性の肌トラブル、イボなどさまざ
まな皮膚疾患に対応します。
皮膚のトラブルやお悩みの際はお気軽にご相談ください。
また、日本人の呼吸器内科専門医による「咳・喘息外来」も行っています。
長引く咳症状が気になる方、喘息の持病がある方はお気軽にご相談下さい。
「皮膚科外来」「咳・喘息外来」はどちらも完全予約制となりますので、事前にお電
話やLINEにてご予約をお取り下さい。
現在、今年のインフルエンザワクチンの接種も行っています。
詳しくはホームページまで。
***************************************************
・久留米出身の日本人女性の先輩が日本人街でBarに挑戦。
応援しております！！
先輩の考察
＞＞日本が巻き込まれる国際紛争時に、身を隠す先としてかねてから着目しているのはポルトガル。オーストラリアは間違いなく安心感があるが、そもそもアジア人への蔑視が根強い（経験がある）オーストラリア人はアジア人じゃないのか？南インドネシアという印象だが。
ポルトガルの全方位外交と安定的外国人管理は非常に魅力的で、近年実際にシェルター的な使い方をする富裕層が増えている。
アメリカから逃げ出したホワイトカラーの行き先の1つがポルトガル。この「平和度」ランキングは実感どおり。そして対日感情は非常に良好。そもそもWW2でポルトガルとは敵対しなかった。最後の「小競り合い」は平戸でおきた、といえば時間軸が想像できる。
東ティモールへ日本軍がちょっかいをかけたことはあったが、そのときポルトガルは力を失っていたので、交戦すらしていない。
日本人のシェルターとしてポルトガルは歴史的経緯を込みでも有力。
いろいろな街に、日本関係の碑文が残ってる。
そして昨今が1930年代に重なる。1930年代が2030年代に再現されるのは本当に恐怖でしかない。が、なんとなくそうなる気がしている。
極東有事の際はタイ、ポルトガルが日本人にとっての最も有力なシェルターになると考えている。
・お客さまが運営している日本の焼き肉屋さんにてランチを頂きました。
味も雰囲気も良くて流行ってました。
U444 The BBQ House
住所 120bis Nguyen Dinh Chieu, Da Kao,Dist 1
・指圧のプロ歴20年(日本のなみこし指圧で4年修行）のお客さまがホーチミンに来られて、
指圧のNgoc Anhマッサージへ行くと
Ngoc Anhマッサージも ＮＡＭＩＫＯＳＨＩと書かれており(オーナーのAnhさんも、日本のなみこし指圧へ訪問されていたようで）お客さんは超嬉しがっていました。
私もご一緒させて頂き、久しぶりにマッサージとサウナを体験しました。
・特殊案件
弊社お客さまに代わって息子さんがホーチミンに来られて物件売却を完了。
売却資金も日本側へ着金致しました。
誠にありがとうございます！！
・世界の債務 330兆ドル
デリバティブの価値は 数千挑ドル
逆回転が起きるとリーマンショック以上の経済危機が起きる。
備えよ常に
・ホーチミンに慣れている駐在員のお客さま
日本から物件内見を頂き、物件を決めて頂き
ホーチミン到着日の翌日にご入居対応を行わせて頂きました。
誠にありがとうございます！！
・日本の不動産仲介最大ブランドさまより
協業のご連絡を頂きました。
誠にありがとうございます！！
歳下 応援PR
・Nhat Tan Joie さん 翻訳（認証・公証）・通訳・調査 https://joiegarden.vn
・芦田さん（日本・ベトナムの貿易ビジネス） https://ecoplant.vn/jp/
・和泉さん ベトナム市場マーケティングサポート https://asaasia.com/
・小園さん https://kibarusv.com/
・中島さん
https://5sense.co.jp/company.html
・清水さん ベトナムタレントマネジメント
・野原さん
・Nguyen Tu Duyenさん 通訳・翻訳
c2tduyen@gmail.com
・上原さん
ホーチミンでYoutubeの動画制作、店舗や会社のPR動画制作など
y095009v@gmail.com
・Ha Myさん ダナンのもみじラーメンオーナー(旦那さんも経営)
https://danang.style/tourism/447
・室井さん
https://www.youtube.com/watch?v=55RACEtaAVc http://www.heykosha-vietnam.com/
・Thinhさん 動画撮影・編集関係のセミプロ
・吉川さん 深センでリユーステックビジネス
https://www.facebook.com/zhenren63
・Hiepさん
外資企業の代わりに土地、建物、ライセンスを取得し 賃貸又は売却(M&A)
彼の御客さんはマレーシアの大手emivest・タイの大手CP(鳥メイン)・japfa comfeed
以下、PR
・ランニングのプロ先生
http://red53108.com/index.html
・農業と、人の、明日のために。
Our team Creates a new future
株式会社エムズトレーディングファーイースト
・日系ヘアーサロンの老舗
vamp
WEBサイト内のIWATAさんの動画、カッコイイです。
・シンガポールで活躍中の柳さん
https://sg-wakyo.com/member/taku-yanagi
・菊川さん (ベトナムでの商品化・売れる化 での知見力は高レベル)
https://issho.asia/ 成功事例多数。業界の知識あり過ぎて、私もビックリ。 (話せば判ります)
・松電舎ベトナム< 4Kデジタルマイクロスコープが新発売!! >
4K画質なのにリーズナブル！低価格、計測機能付き！！
・ベトナム産カカオの未来に賭ける遠藤さん https://www.nna.jp/news/2175096
・福地整骨院
90d Nguyen Huu Canh,Dist BT +84 398 477 493
参考URL: https://www.shodensha.com.vn/4k-50-10n/
◎ とても鮮明な4K画質◎ 色の再現性が抜群に高い
◎ モニターに映して複数人で見やすい
◎ データを記録できる◎ 導入しやすい低価格
<お問合せ先>>Shodensha Vietnam
担当：Obara メール：obara@shodensha.com.vn
・https://one-juku.com/skyview/ ホーチミン1区の進学教室
小学生、中学生を対象にした勉強のやり方やノート指導、学習の習慣づけを指導するプロの個別指導
超先取り学習から、逆戻り指導、中学受験まで幅広く対応
ただし、定員制です。
曜日、時間帯、科目の自由選択、週１からでも大丈夫です。用事や病気でやすんでも振替授業あり 自習室の利用でも、わからないところは、質問できます。速読学習も出来て、楽しく学び、やらされる学習ではなく、やりたい学習に切り替えていきます。
まずは、カウンセリングをして、体験学習をしてから、お決めください。
・山田コンサルティンググループさんは市場調査、M&Aを得意とされておられます。
・猪谷のベトナムビジネスYoutubeチャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCIm-F1fcXlbC7GDmLW0OpNg
・あなたからの相談がオフィスを変える！
SHARPベトナムでは、コピー機、BIGPAD（電子黒板）、空気清浄機などございます。
コスト削減、業務効率UP、良いものを長く使いたい…という方は、ぜひ一度お問い合わせください。
SHARP ELECTRONICS(Vietnam) CO.,LTD
・ホーチミンで日本の高炉材の在庫買えます。
https://sec01.alpha-lt.net/hougetu.co.jp/contact.php
名刺・WEBSITE作成はブリッジシステムへ http://bridgesystem.me/en
大学の先輩の会社(ミャンマー専門家) https://www.vac-mm.com/
Thao Dienのお洒落日系ヘアーサロン
ホーチミンでの整体 https://fascia-kappa-physio.com/
大阪/ホーチミンでの特殊ねじは株式会社サンエイ http://www.sanei-buhin.co.jp/
ランニングシューズはアシックス！
ベトナムで建設機械のレンタルならニシオレントオールベトナム
・ホーチミンの調査、信用調査は西田さんへ
IP電話：050-6861-8906 (日本から発信いただく場合に低料金です）
e-mail: nishida@icraft.jpn.com
・健康診断はロータスクリニックにて
企業ごとのご希望に応じてオリジナルコースもアレンジ可能です。
日本人健診担当がコース内容などをご相談、アレンジします。
https://lotus-clinic.com/embed/#?secret=SSZI0yA1xx
健診担当：長末(Nagasue)
TEL: +84(28)-3829-9570
E-mail: info@lotus-clinic.com
・浄水器のタブチベトナムさん
・しゅん の浄水器