詳細検索

$ 0 〜 $ 10,000

we found 0 results
Your search results

ベトナム・ホーチミンの不動産投資

REAL ESTATE INVESTMENT IN HO CHI MINH CITY, VIETNAM
ベトナム ・ホーチミンの不動産投資

主にコンドミニアム投資について情報を発信しております。
お客さまからの問い合わせに伴いコンドミニアム投資については23組のお客さまにコンドミニアムを購入して頂きましたが、本業は2007年から行っているホーチミンでの賃貸物件仲介業となります。
展望としては世界の経済は山あり谷ありで今はベストな買い時でないかもしれませんが、長期的には明るい未来がありそうです。
投資戦略としてはホーチミン中心からの距離が可能な限り近く(先の話になりますが、ベトナムの中級層によるローンを組んでのコンドミニアムブームが起きた際には中心部から値上がり また今後2・3年で中心から少し外れた場所で大量のコンドミニアムが完成し、供給過剰となる)、 常に物件を借りて頂ける需要のある1ベッドルーム、若しくは今後立地条件が良くなり価格上昇が考えられる限られた場所での物件をお薦めしています。
またロンタイン国際空港・2区の新都市を考慮するとホーチミンの中心が全体的に東にずれるのは必然。
ベトナム・ホーチミンの不動産投資につきまして何かありましたらお気軽にお声がけを頂ければ幸いであります。
また法人さまへはホーチミンの開発用の土地,既存のサービスアパートメント,既存のオフィスビル物件等のご紹介をさせて頂いております。

コンドミニアム・マンション・アパートメント投資による各種税金のまとめ

固定資産税

固定資産税は、地方政府が課税しているもので税率等は地方によって異なる。⇒少なくともホーチミンでは現状なしと認識。

登録免許税

ございません。

取得の際の付加価値税

付加価値税(Value Added Tax)は、一般に住宅に対する付加価値税は (住宅価格−土地使用権の譲渡価格)の10%が課税される。
ただし、中古物件の場合VATは発生しません。
中古の場合使用権書発行手数料を買主が負担するケースが多いです
が、新築の場合はデベロッパーが支払う慣習

登記手数料

新築中古ともに登記手数料(面積×公示地価×0.5%)が発生

新築中古ともに登記手数料(面積×公示地価×0.5%)が発生

ベトナムでの不動産投資ならRESS不動産にお気軽にお問い合わせください

RESS VN Co., Ltd.
住所: 10AB Thai Van Lung, Dist. 1, HCMC, Vietnam
電話: 0286274 3458 0916258106
メールアドレス: ryouichi@ress.vn (松本)
ressvn@gmail.com

物件比較