Saigon Royal アパートメントのオープニングセールに招待頂きました。

長らく更新が出来ておりませんでしたが、
コンスタントに日本からお越しのお客さまの対応を行っておりました。

また本日、4区のSaigon Royal アパートメントのオープニングセールに招待頂きましたので
情報を更新させて頂ければと思います。

1区の橋を渡ってすぐの4区のSaigon Royal アパートメントプロジェクトはThe Tresorの隣の敷地(より川側)となり、
立地条件は最高の立地で完成は2019年４月を予定。 

The Tresorの隣の敷地はオーナーが二人おり、色々と問題があるので
しばらく建物が建つ予定はないとの事を担当の方より伺っておりましたが、
期待を裏切り実はちゃっかりNovalandが土地を仕込んでいたようです。 

買いたい方が抽選で選ばれた順でどんどん仮予約を入れていくというものです。
お部屋の数は全部で450部屋程となりますが、今回販売予約受付けを開始したのはアパートメント全体の一部となります。

建物は33階建てのアパートメント
と18階建てのオフィス兼住居物件

1番小さな1ベッドルーム53.55平米で平米辺り3000$程

1ベッドルームは53.55平米　と　59.16平米のタイプ

2ベッドルームは80.33平米　と　86.22平米　と　88.32平米のタイプ

3ベッドルームは114.37平米　と　176.69平米のタイプ


参考までに
Saigon Royal アパートメントのプレゼン資料はこちらになります。
https://www.dropbox.com/s/cdjf75z6rc32z7p/presentation-%20sg%20royal.pdf?dl=0

・コメント
ホーチミンの1区から離れれば離れる程、競合のアパートメント物件数が増えていきますが、ホーチミンど真ん中のアパートメント物件となる為にこちらの物件においては賃貸需要は常にあると予想されます。
またベトナムでの中級ベトナム人によるローンを組んでのマンション購入ブームが起きた際に中心分の物件から値上がりしていきますので長期的視野であればその恩恵を受ける事が出来ると予想されます。

ベトナム・ホーチミンでの不動産投資 主にコンドミニアム投資について情報を発信しております。

お客さまからの問い合わせに伴いコンドミニアム投資については23組のお客さまにコンドミニアムを購入して頂きましたが、本業は2007年から行っているホーチミンでの賃貸物件仲介業となります。

展望としては世界の経済は山あり谷ありで今はベストな買い時でないかもしれませんが、長期的には明るい未来がありそうです。

投資戦略としてはホーチミン中心からの距離が可能な限り近く(先の話になりますが、ベトナムの中級層によるローンを組んでのコンドミニアムブームが起きた際には中心部から値上がり　また今後2･3年で中心から少し外れた場所で大量のコンドミニアムが完成し、供給過剰となる)、 常に物件を借りて頂ける需要のある1ベッドルーム、若しくは今後立地条件が良くなり価格上昇が考えられる限られた場所での物件をお薦めしています。

またロンタイン国際空港・2区の新都市を考慮するとホーチミンの中心が全体的に東にずれるのは必然。

ベトナム・ホーチミンの不動産投資につきまして何かありましたらお気軽にお声がけを頂ければ幸いであります。